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如您在深圳市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，您在計(jì)劃購(gòu)買一套在建商品房并想申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)該了解所購(gòu)在建商品房是否已經(jīng)完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請(qǐng)公積金貸款，需敦促開(kāi)發(fā)商盡早辦理備案手續(xù)。(保障性住房需要開(kāi)發(fā)商備案后才能申請(qǐng)。一手樓現(xiàn)房和二手樓存量商品住房不受房源庫(kù)的限制。但二手樓存量商品住房需要評(píng)估公司出具正式的評(píng)估報(bào)告。) 我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現(xiàn)爛尾，既防止貸款風(fēng)險(xiǎn)，也間接保障了購(gòu)房人面臨的風(fēng)險(xiǎn)。 因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
全部3個(gè)回答>為什么有的房子不能用公積金貸款?為什么很多房子都不能公積金貸款？
155****0173 | 2019-08-30 06:39:16
已有3個(gè)回答
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135****5311
公積金貸款的利率比商貸的低，有關(guān)公積金貸款總結(jié)如下。
查看全文↓ 2019-08-30 06:39:34
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購(gòu)房**款證明;
收入證明；
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。 -
155****3754
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
查看全文↓ 2019-08-30 06:39:27
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。 -
145****2037
我們每個(gè)月都要交住房公積金
查看全文↓ 2019-08-30 06:39:24
大部分人都覺(jué)得只有在買房的時(shí)候
才可以用這筆錢 這萬(wàn)一我不買房
豈不是就這樣白白浪費(fèi)掉
其實(shí)不是呢 只要符合條件
就可以提取公積金的！
比如買房、租房等~
今年5月份開(kāi)始暫停了
異地買房公積金提取
不少小伙伴留言
什么時(shí)候可以恢復(fù)呢？
還有哪些情況下可以提取公積金？
小編都整理好了
哪些情況下可以提取住房公積金賬戶余額?
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（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，或已正式辦理完退休手續(xù)的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購(gòu)買自住住房貸款本息的，主借款人及其配偶可以提??；
（六）職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;
（七）正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障待遇的；
（八）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取；
（九）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人及其配偶可以提?。?br/>
（十）連續(xù)失業(yè)兩年以上的，職工本人可以提?。?br/>
（十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的，繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取去世職工的住房公積金；
（十二）職工為非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，個(gè)人賬戶封存滿半年后職工本人可以提取。
相關(guān)問(wèn)題
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其實(shí)主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目沒(méi)有進(jìn)行住房公積金貸款備案所造成的，主要包括以下幾種原因：1、開(kāi)發(fā)公司的資金比較緊張，公積金貸款放款時(shí)間相對(duì)于商業(yè)貸款放款時(shí)間較長(zhǎng)，公司承受不起所造成。2、開(kāi)發(fā)公司本身可能不太規(guī)范，達(dá)不到公積金項(xiàng)目備案時(shí)的要求，或備案申請(qǐng)時(shí)被拒絕的。3、主要是開(kāi)發(fā)商閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。4、開(kāi)發(fā)公司屬于新成立的，以前沒(méi)有開(kāi)發(fā)過(guò)商品房項(xiàng)目或者只開(kāi)發(fā)過(guò)很小的項(xiàng)目。公司本身對(duì)住房公積金貸款不了解的。
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問(wèn) 為什么有的房子不能用公積金貸款?買二手房用公積金貸款攻略答
這個(gè)是開(kāi)發(fā)商訂的，開(kāi)發(fā)商向房管局申請(qǐng)可以公積金貸款，購(gòu)房者就可以公貸。一般情況下開(kāi)發(fā)商為了快速回籠資金，商貸的情況居多。這個(gè)就是周瑜打黃蓋，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事。
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問(wèn) 為什么有的樓盤不能用公積金貸款？答
一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。但實(shí)際上，當(dāng)去買房的時(shí)候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請(qǐng)住房公積金貸款。其實(shí)主要是開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目沒(méi)進(jìn)行住房公積金貸款備案造成的，主要有以下幾種原因： 1、開(kāi)發(fā)公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對(duì)于商業(yè)貸款放款時(shí)間較長(zhǎng)，公司承受不起。 2、開(kāi)發(fā)公司本身不太規(guī)范，達(dá)不到公積金中心項(xiàng)目備案的要求，或備案申請(qǐng)被拒絕的?！ ?、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬于比較強(qiáng)勢(shì)，嫌閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理?！ ?、開(kāi)發(fā)公司屬于新成立的，以前沒(méi)有開(kāi)發(fā)過(guò)商品房項(xiàng)目或者只開(kāi)發(fā)過(guò)很小的項(xiàng)目。公司本身對(duì)住房公積金貸款不了解?！ ?、再有就是公積金貸款要等房子封頂以后才放貸，公積金必竟是大家合資的，怕有些盤爛尾，所以要求封頂才放貸，商業(yè)貸款就不用了，只要地基打好，出地面幾層就可以放貸，所以一些為了資金回流快點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商就不愿。
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問(wèn) 為什么有的樓盤不能用公積金貸款？答
1、客戶想辦公積金，開(kāi)發(fā)商得先和公積金管理中心簽訂合作意向，簽合同并開(kāi)立保證金戶和結(jié)算戶。而且客戶和銀行面簽以后，前第一時(shí)間打到保證金戶上，手續(xù)比較繁瑣，放款速度遠(yuǎn)沒(méi)有商貸快，一般開(kāi)發(fā)商很不愿意用這種方式，不利于回款。 你可以和開(kāi)發(fā)商簽完購(gòu)房合同并備案后，拿著收據(jù)、合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證等一系列證件去公積金管理處領(lǐng)取，公積金錢多了一次取出來(lái)還可以做大額還款（1萬(wàn)以上）也是不錯(cuò)的辦法，有不明白的歡迎追問(wèn)2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款
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