買房公攤面積算墻體面積嗎？如何算？

已有4個回答

• 132****2146

  是的，房產證是建筑面積，包含墻的面積。
  一、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
  二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
  三、套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:23:58
• 146****6519

  房產證上建筑面積118㎡，包含套內面積和公攤面積。
  
  1、套內面積是指全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。
  
  2、公攤面積是指公攤建筑面積，即公用分攤建筑面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:23:53
• 136****9237

  買房子是算墻的面積的。
  
  套內面積全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。銷售房屋，按套內面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。
  
  一、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
  
  二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
  
  三、套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 21:23:45
• 138****3794

  買房子算墻的面積，房產證上寫的建筑面積實際上就是指的房屋所有權人真正能夠使用到的房屋的面積，其由三個部分組成：
  
  1.套內使用面積
  
  套內使用面積主要就是指臥室、起居室、客廳、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間等等位于分戶門內的面積的總和，但是大家要注意的是煙囪、通風管、管道不會計入到房屋的套內面積中。
  
  2.套內墻體面積
  
  墻體面積主要又包括共有墻和非共有墻兩種，非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積，而共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。此外，在房屋內部的墻體的厚度也會計入套內墻體面積。
  
  3.陽臺建筑面積
  
  在買房子的時候，如果是封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺的話按其底板水平投影面積的1／2計算建筑面積；凹陽臺按其凈面積的1／2計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:23:39

相關問題

• 問 買房公攤面積算墻體面積嗎
  答

  一、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。三、套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

  全部4個回答>
• 問 ??買房公攤面積算墻體面積嗎？怎么算？
  答

  買房子算墻的面積，房產證上寫的建筑面積實際上就是指的房屋所有權人真正能夠使用到的房屋的面積，其由三個部分組成：1.套內使用面積套內使用面積主要就是指臥室、起居室、客廳、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間等等位于分戶門內的面積的總和，但是大家要注意的是煙囪、通風管、管道不會計入到房屋的套內面積中。2.套內墻體面積墻體面積主要又包括共有墻和非共有墻兩種，非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積，而共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。此外，在房屋內部的墻體的厚度也會計入套內墻體面積。3.陽臺建筑面積在買房子的時候，如果是封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺的話按其底板水平投影面積的1／2計算建筑面積；凹陽臺按其凈面積的1／2計算建筑面積。

  全部4個回答>
• 問 墻體面積算公攤面積嗎
  答

  是的，房產證是建筑面積，包含墻的面積。一、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。三、套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

  全部3個回答>
• 問 ??買房公攤面積算墻體面積嗎？買房是按建筑面積算，還是使用面積算？
  答

  按建筑面積算。建筑面積=套內使用面積+公攤面積。1.套內使用面積使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。2.建筑面積建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。3.使用面積怎么算使用面積就是建筑面積減去套內墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。4.建筑面積怎么算建筑使用面積包括：臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內內樓梯、陽臺等空間。建筑使用面積不包括：1、突出內墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道；2、陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜；3、住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積；

  全部4個回答>
• 問 ??買房公攤面積算墻體面積嗎？現在買私人房子要算建筑面積還是公攤面積？
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

  全部4個回答>