房屋中介公司有哪些業(yè)務(wù)？分別有什么服務(wù)項(xiàng)目呢？明白的都能說說？？

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• 143****5134

  賣方客戶勘察房源——建議銷售方案——簽訂銷售委托——進(jìn)行房產(chǎn)營銷房屋展示——價(jià)格談判——簽訂買賣協(xié)議——辦理房產(chǎn)手續(xù)
  2、買方客戶了解需求——房源配對(duì)——房源推薦——預(yù)約看房——帶看房屋——價(jià)格談判——簽訂買賣協(xié)議——辦理房產(chǎn)手續(xù)

  查看全文↓ 2019-08-29 10:40:10
• 133****9674

  1：熟悉周圍樓盤。包括位置、開發(fā)商、物管、棟數(shù)分布、戶型、周邊配套設(shè)施、等等
  2：過硬的基礎(chǔ)知識(shí)。交易流程、國家政策、還有對(duì)市場的判斷力等
  3：精湛的社交能力。這個(gè)方面?zhèn)€人覺得是**重要的

  查看全文↓ 2019-08-29 10:39:45
• 131****4320

  代理一手房，二手房買賣租賃，代辦過戶，抵押貸款，評(píng)估測繪差不多這些。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:39:27

相關(guān)問題

• 問 有哪些房屋中介服務(wù)好？房屋中介分別有什么服務(wù)？有人知道嗎？
  答

  選購物美價(jià)廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級(jí)市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級(jí)市場待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價(jià)格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價(jià)格優(yōu)惠等較多的便利，會(huì)得到物有所值的回報(bào)，不易草率決策行事，上當(dāng)受騙。3.房地產(chǎn)開發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點(diǎn)和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，這已是近年來我國地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)全新概念。實(shí)踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營發(fā)達(dá)的地區(qū)和國家，早已全部依靠中介公司來提供這項(xiàng)服務(wù)。因?yàn)橹薪楣居袪I銷的經(jīng)驗(yàn)，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。房地產(chǎn)的開發(fā)由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價(jià)格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個(gè)經(jīng)紀(jì)人本身自有的素質(zhì)的客源，匯總起來也是一個(gè)龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產(chǎn)中介公司的作用，這對(duì)房地產(chǎn)商的開發(fā)成功是一個(gè)**佳選擇。

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• 問 二手房中介一般有什么服務(wù)？分別有哪些服務(wù)項(xiàng)目？能不能說說情況呢？
  答

  1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄； 調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。 2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等； 向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。 3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價(jià)格比較、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等； 進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。 4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境； 約定洽談時(shí)間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證，如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。 5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

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• 問 房屋中介主要服務(wù)是什么? 房屋中介的作用是什么，房屋中介提供哪些服務(wù)？
  答

  房產(chǎn)中介是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務(wù)。房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)就是指從事房產(chǎn)中介活動(dòng)的組織團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。 房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)具有很多方面的工作，主要分為以下幾個(gè)： (1)房地產(chǎn)咨詢 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有： ①房地產(chǎn)信息咨詢 包括提供各地的地價(jià)、房價(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它

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• 問 有哪些房屋中介少項(xiàng)目是賺得**多的？分別有什么項(xiàng)目？答案是什么？求解答？
  答

  咨詢費(fèi)包括：書面咨詢費(fèi)，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%；口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

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• 問 ??房屋中介公司怎么收費(fèi)呢？誰能說說呢？
  答

  二手房交易主要收取的是中介費(fèi)，而且是買方和賣方都要收。通常收取10%~12%左右，40萬要收4萬，兩頭的話，就是要7，8萬左右了。

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