房屋中介公司有哪些黑幕？里面有什么陷阱？我想了解下誰告知？

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• 142****8989

  把房子交給信譽好的中介，約定好固定聯(lián)絡時間，基本上就沒有壞處。
  中介代理很方便，節(jié)省業(yè)主的時間和精力，對于賣家來說，中介的服務都是免費的。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:53:42
• 154****1979

  正規(guī)的中介公司不會收購房子?。?！
  告訴你內幕吧，收購的就一定是你的房子有價格的空間啦，他們想吃差價?。?br/>雖然是可以馬上收錢，但你會損失一定的樓價，賣給他們你要有準備啦?。?/span>

  查看全文↓ 2019-08-28 16:53:29
• 155****7013

  如果是中介公司收購你的房屋的話，那么所謂的壞處就是你的房屋還有一定的利潤空間 但這筆利潤將是中介公司所得
  如果只是單純的委托中介公司幫你賣的話，是沒什么壞處的，只是會經(jīng)常要求你開門看房，房屋賣出后，你需要支付一定的費用作為中介費。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:53:21
• 152****7373

  1）你可能是在樓市很火的時候出來看房的，有時候房子剛掛出來賣，價格跟市場差不多就賣出去了，甚至業(yè)主反水漲價，逼著買家加價買，沒辦法，樓市好的時候賣家說了算。
  2）樓市沒那么好，中介只是想讓你有緊張感，讓你下決心買房。
  很多時候買房很看運氣，有的人看了n多房子，戶型價格什么的都熟爛了，都能做中介了，可還是買不到房子。有的人，剛出來看房，什么都還沒弄懂，卻買到了性價比不錯的房子。
  我還是建議樓市不好的時候出來買房比較好，一來給自己做決策的時間充裕，二來是買方市場，能談價的空間大，特別是比較需要錢而賣房的業(yè)主，都很誠心，但不要想著多占便宜，價格差不多就得了。
  **后一個小建議，不要把短期的房價盯得太死，特別是一線城市，如果房子是買來住的，不要計較太多。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:52:59
• 143****7882

  每個行業(yè)都要有人做，有人走就有人彌補。想做房產(chǎn)行業(yè)看你是做二手房銷售還是新房銷售。也要看提成點是多少。如果賣出的房子價格高，提點也不錯，上萬的工資應該是不在話下的。有句話不是說嘛，一朝不開單，開單吃三年。也就是這個意思。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:52:52

相關問題

• 問 如何破解房產(chǎn)中介的陷阱？我想了解下誰告知？
  答

  1、簽訂房屋買賣合同后，賣房人又將該房轉賣他人，并且辦理了過戶手續(xù)，致使先前的買賣合同無法履行。對策：“預告登記”是避免這一陷阱的有效手段。但買房人要注意，必須在預告登記后三個月內去辦理申請產(chǎn)權變更登記，超過三個月未申請的，預告登記失效。 2、交易的二手房用途非居住用房，而是居住外用途房，如商業(yè)用途房甚至是工業(yè)廠房等。對策：購房人一定要看清房屋性質。7、賣房者未將房屋出售的情況告知承租人，或者說已告知，但承租人未放棄優(yōu)先購買權。對策：購房人如發(fā)現(xiàn)該二手房已出租，應要求賣房者出具承租人放棄優(yōu)先購買權的證明。 8、原房主欠繳氣、水、電、閉路電視等費用，會導致買房人無法正常使用這些附屬設施。對策：買房人首先要了解清楚相關情況，同時把法律責任明確寫進合同當中，來約束賣房人。

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• 問 ??房屋中介公司有哪些部門
  答

  房屋中介一般為私營企業(yè)，不存在上級領導單位，只有主管部門?！督ㄔO部關于修改〈城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定〉的決定》修正）中第三條規(guī)定：國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務工作。 省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務工作。 直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）管理行政區(qū)域內的房地產(chǎn)中介服務工作。

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• 問 新樓盤有哪些優(yōu)惠？我想了解下誰告知？
  答

  1. 減免一年物業(yè)費2. 跟知名裝修公司聯(lián)手，可以用打折扣或者優(yōu)惠券3. 如果定位是高端樓盤，可以考慮送車4. 送電熱水器或者太陽能5. 送電腦/手機都可以

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• 問 什么是公房？我想了解下誰告知？
  答

  公房分為兩種，一種是不能上市交易的，居民只擁有使用權；一種是可以上市交易的公房，也就是我們通常說的已購公房。已購公房可以購買，包括央產(chǎn)房、成本價公房、標準價/優(yōu)惠價公房。購買公房需要注意查看原單位是否有同意出售證明或放棄優(yōu)先購買權的證明。

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• 問 房屋中介都負責什么?房屋中介公司有什么義務與責任？
  答

  崗位職責： 1. 負責客戶的接待，為客戶提供專業(yè)的二手房置業(yè)咨詢服務； 2. 根據(jù)客戶需求為客戶提供匹配的房源信息； 3. 陪同客戶看房，進行商務談判，促成交易進行； 4. 負責公司資源開發(fā)與維護，與客戶建立良好的業(yè)務協(xié)作關系。

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