有哪些房屋中介收費(fèi)高？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？

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• 138****3928

  地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)：口頭咨詢10—50元/次，書面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間、工作繁簡(jiǎn)，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  另外，已經(jīng)辦理過承諾擔(dān)保(不動(dòng)產(chǎn)、信譽(yù))和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔(dān)保協(xié)議書》的中介機(jī)構(gòu)上列各項(xiàng)費(fèi)率可上浮10%。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:48:12
• 132****8097

  物業(yè)交割服務(wù)費(fèi)：內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過戶以及結(jié)清費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:48:06
• 133****6811

  權(quán)證辦理服務(wù)費(fèi)：服務(wù)內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:48:01
• 156****6547

  二手房買賣代理費(fèi)：服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:47:57

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• 問 房屋中介電話有哪些？如何避免房屋中介的騷擾電話？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答？
  答

  您好，如果您經(jīng)常被垃圾短信所困擾，可以嘗試安裝騰訊手機(jī)管家進(jìn)行垃圾短信攔截與防御喔。管家除了可以攔截垃圾短信外，還可以攔截騷擾電話，將討厭的號(hào)碼設(shè)為黑名單。

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• 問 房屋中介有哪些咨詢？向房屋中介咨詢要收費(fèi)嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  給予咨詢服務(wù)分為口頭咨詢和書面咨詢兩種?？陬^咨詢根據(jù)服務(wù)所需時(shí)間和難度由雙方協(xié)商費(fèi)用，但對(duì)于大多數(shù)常見房產(chǎn)問題的口頭咨詢，中介一般不收取費(fèi)用。書面咨詢要根據(jù)具體咨詢內(nèi)容判斷。

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• 問 房屋中介所在哪里？房屋中介難交易嗎？請(qǐng)問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  主要是二手住宅，寫字樓的租賃和買賣。然后收取傭金，需要一定的專業(yè)度，但是找一個(gè)好點(diǎn)的公司都有師傅或經(jīng)理帶，挺簡(jiǎn)單的！希望能幫到您！

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• 問 ??房屋中介費(fèi)怎么收？房屋中介的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些?
  答

  一、房子中介費(fèi)怎么收二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。1、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見面，交易要透明化。因?yàn)榉课葙I賣其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。2、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很重要的，不然到時(shí)候會(huì)錢房?jī)煽?，這樣的話就得不償失了。二手房中介費(fèi)的收取，一般都是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行的。值得提醒的是，中介費(fèi)是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房東支付。而且中介費(fèi)都是一次性收取，注意將要回來。二、房屋中介的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些（一）評(píng)估收費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)算評(píng)估費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)收評(píng)估費(fèi)。（二）代理收費(fèi)。房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：500萬元以下2．5％；501～2000萬元2％；2001～5000萬元1．5％；5001～100000萬元1％；1001萬元以上0．5％。實(shí)行獨(dú)家代理**高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價(jià)格總額的2．8％。（三）咨詢費(fèi)1、書面咨詢費(fèi)。普通咨詢報(bào)告，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。2、口頭咨詢費(fèi)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 房屋中介有哪些優(yōu)點(diǎn)？房屋中介有哪些缺點(diǎn)？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：方便、快捷的了解**新房產(chǎn)信息，有專業(yè)的辦證人員，簡(jiǎn)化買房人買房手續(xù)。缺點(diǎn)：有可能遇到假中介，要付中介費(fèi)。在買房的時(shí)候一定要分辨清楚。

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