房屋中介在哪收誠意金？房屋中介會(huì)收誠意金嗎？請(qǐng)問有人能回答下嗎？

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• 133****7903

  中介讓交誠意金，是為留住房源，協(xié)助簽約，談房價(jià)。你一旦交了誠意金，主動(dòng)權(quán)就會(huì)在中介一方，且如若購房不成功，誠意金比較難拿回來。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:44:15
• 134****0347

  我也是做房產(chǎn)的，誠意金這個(gè)只是通俗的說法，我們一般稱為意向金，但沒有說要求客戶付多少的，一般都是客戶自己拿出來的，1W 2W 5W都有，但一般是建議付多一點(diǎn)就更好得鎖定這套房源，而且這個(gè)錢不是給中介的。
  這個(gè)錢只是說明你有誠意買這套房子，如果要成交的話，這個(gè)錢還是在你的房款里的。 當(dāng)你在委托中介去幫你談價(jià)格的這段時(shí)間來說，一般是不退的，但如果中介還沒和房東去談價(jià)格，一般還是給退的，而且你說沒簽和同，我們?cè)谑者@個(gè)意向金的時(shí)候都會(huì)寫下書面的協(xié)議，協(xié)定在具體的什么時(shí)間段內(nèi)委托我們?nèi)フ剝r(jià)格。
  超出這個(gè)委托期限的話，這個(gè)錢是無息退還的。 我是怎么也想不通，正規(guī)的中介在收誠意金的時(shí)候都是書面有協(xié)議的。 至于你說的評(píng)估費(fèi)，那個(gè)和中介根本沒關(guān)系，那是給評(píng)估公司的。（前天我賣掉132W的房子，做的評(píng)估價(jià)是70W，評(píng)估費(fèi)用是2000不到，你可以參考下）但在評(píng)估完成后，你看過評(píng)估書后，評(píng)估費(fèi)是一定要給的。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:44:07
• 138****3642

  中介是無權(quán)收取定金的，這個(gè)誠意金的說法也是鎖定買方的一個(gè)方法，如果中途買方不買了這個(gè)錢是可以退的，中介沒有任何理由不退。
  退款的流程如下：
  1. 帶上中介給你的收據(jù)；
  2. 到中介處退還就可以了；
  3. 如果中介不退的話你可以到房管局投訴他。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:43:55

相關(guān)問題

• 問 ??找中介買房需要交誠意金嗎找中介買房需要交誠意金嗎
  答

  意向金是你看完房后比較喜歡，然后你出的價(jià)格和房東的價(jià)格有出入，交意向金讓中介去幫你把價(jià)格談下來的，假如和房東談好了，交給房東了就是定金了不可退的，假如規(guī)定時(shí)間沒有談好是可以退的！

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• 問 哪個(gè)房屋中介工資高？房屋中介有什么功能？有人幫忙回答下嗎？
  答

  未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任。如果居間協(xié)議中約定按成交價(jià)1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價(jià)格比較、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時(shí)間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證，如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)?？傊?，提供雙方信息，保證雙方資金安全，解決貸款，入住等問題。

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• 問 買房誠意金能退嗎? 購房誠意金怎樣退
  答

  按照合同法規(guī)定‘定金’是不退的。你所交的“誠意金”可以視同‘訂金’，這個(gè)可以退，具體還要看你與中介的確認(rèn)書協(xié)議條文。如果你覺得確認(rèn)書協(xié)議條文對(duì)你有利，那你可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V拿上你的收據(jù)及與中介簽署的協(xié)議！必要時(shí)你可以作一些經(jīng)濟(jì)讓步，把損失減到**低，畢竟你給中介帶來了工作的麻煩。

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• 問 房屋中介怎么收費(fèi)？有人可以回答下嗎？
  答

  一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

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• 問 房屋中介所在哪里？房屋中介難交易嗎？請(qǐng)問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  主要是二手住宅，寫字樓的租賃和買賣。然后收取傭金，需要一定的專業(yè)度，但是找一個(gè)好點(diǎn)的公司都有師傅或經(jīng)理帶，挺簡單的！希望能幫到您！

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