??寧波房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才好呢？誰(shuí)知道呢？

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• 145****8134

  （如果 是總價(jià)費(fèi)大，在這標(biāo)準(zhǔn)上，還可以議議價(jià)的）
  如果是中介出租房，就按房租一個(gè)月的租金50%收費(fèi)。
  如果是中介工作，就首月工資的30%計(jì)算收費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:37:32
• 135****8208

  浙江省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布通知稱，9月15日起，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，進(jìn)行房屋買賣居間代理和房屋租賃代理的經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
  消息一出，行業(yè)內(nèi)呼聲一片，甬城各大中介紛紛醞釀起漲價(jià)計(jì)劃。

  查看全文↓ 2019-08-28 10:37:25
• 151****3650

  (一)二手房交易的稅
  
  1、契稅:通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%)
  
  2、印花稅:個(gè)人購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。
  
  3、營(yíng)業(yè)稅:銷售總價(jià)的5.8%(房產(chǎn)證辦證時(shí)間未滿二年繳納，如辦證時(shí)間已滿兩年不用繳納)。
  
  4、個(gè)人所得稅:對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅;對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人(時(shí)間以新房房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn))，其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:37:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??濟(jì)南房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問(wèn) 寧波房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算？
  答

  盡量找一些大一點(diǎn)的中介，像科威、21世紀(jì)、太平洋等等，這種連鎖的中介交易流程相對(duì)來(lái)說(shuō)比較透明?！　　　】捶孔右屑?xì)，買房子是一件大事，千萬(wàn)不要被一些外部因素所干擾，要多看幾遍房子，多房子的環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)等等都要弄清楚。中介會(huì)以各種理由催你買房子，什么客戶多啊，房東著急啊等等，別聽他們的，自己看自己的。　　　　多與房東溝通，通過(guò)中介和房東搭上線之后，直接要房東的電話，不用管中介廢話，中介就是想買賣家信息不通暢來(lái)獲取黑心錢。如果中介果斷不給的話，多看幾次房子，直接和房東談價(jià)格?！　　　『灪贤髦兀旧先绻春靡惶追孔右谎航?，盡量付的上一些，簽合同的時(shí)候首先要確定好日期，因?yàn)?，辦各種手續(xù)很慢，如果戶口什么的再出點(diǎn)問(wèn)題，那就得個(gè)半月的時(shí)間，所以時(shí)間要拖的長(zhǎng)一些。簽合同之前要了解清楚房子的年限，繳納稅費(fèi)的種類，一定要讓中介把需要交納的各種費(fèi)用列一個(gè)清單，并簽字確認(rèn)，保證不能多收取其他任何費(fèi)用，否則，簽完合同之后就等著交錢吧。簽合同的時(shí)候要明確中介費(fèi)的金額，要寫上，有中介負(fù)責(zé)辦理各種手續(xù)，中介費(fèi)要等到你拿到房產(chǎn)證之后再全部付清。各種稅費(fèi)千萬(wàn)不要讓中介給你交，記住只給中介中介費(fèi)用，其他的都要掌握在自己手里，中介要是說(shuō)交稅費(fèi)什么的時(shí)間很長(zhǎng)，你也不要怕，那是他們忽悠你的，其實(shí)現(xiàn)在手續(xù)很簡(jiǎn)單，不會(huì)話很長(zhǎng)時(shí)間?！　　　≠J款評(píng)估流程，合同中要寫明，要你自己制定貸款銀行，如果讓他們指定，他們會(huì)以各種服務(wù)費(fèi)為由要錢。房屋評(píng)估的時(shí)候同樣也自己去交錢。

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• 問(wèn) ??靈溪房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1. 依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，中介費(fèi)按2%收??；2. 交易額超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，中介費(fèi)按1%收??；3. 交易額超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的，中介費(fèi)按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算有誰(shuí)知道這個(gè)呢？
  答

  二手房如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：（1）交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。（參考資料：中國(guó)住建部規(guī)定）

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介可靠才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  找不找中介，要看你自己有沒(méi)有足夠的時(shí)間來(lái)找房看房，然后再去跑應(yīng)該辦的手續(xù)。其中，具體的操作也是很麻煩的。而且一個(gè)小區(qū)二手房有多少，分別什么價(jià)格，業(yè)主的報(bào)價(jià)各不相同，我們不通過(guò)中介公司是很難找到**好**適合自己的房子

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