??上海房產中介費怎么算才好？有什么建議呢？

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• 136****8994

  二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產權證過戶。 如果購房時間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:53:27
• 141****1623

  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
  2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:53:24
• 147****5959

  上海房屋中介費讓你承擔是不合理的啊中介費不應該由你一人承擔。但是如果一定是按照合同來的話他的押金也可以不退給你，所以你現在是和他在協商這件事。不合理也只好接受了
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:53:19
• 154****1670

  在上海房東賣的都是到手價 所以上下家各1%的中介費 由 下家承擔
  作為21和中原都是大公司 與小中介不能比（小中介可很大的折扣但是有貓膩的你懂得）。
  21和中原一般都是手 正常的 2個點 應為中原都是直營店打折服務一般不提供但是專業(yè)服務到位。
  21世紀 加盟店可以打折可能性大 在上海中原目前龍頭 21世紀（銳豐 ，德佑隨后
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:53:16

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• 問 ??上海房產中介費怎么收劃算呢？有什么建議呢？
  答

  上海房屋中介費是2頭收錢的向租賃方（房客）加收第一個月房租的35%向業(yè)主方（房東）收取第一個月房租所得的35%

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• 問 ??淮北房產中介費怎么算合適呢？有什么建議呢？
  答

  首套房買的是期房，那就是一手房了，需要繳納費用；契稅（90平米--144平為1.5%）。印花稅（萬分之五）。工本手續(xù)費（200元足夠了）。新房還要繳納住房維修基金（百分之3%---4%左右）。如果你所有稅費委托開發(fā)商辦理繳納，還有一筆委托費用，貸款委托開發(fā)商辦理也是一樣有一筆費用。

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• 問 ??包頭房產中介費怎么交費呢？有什么建議呢？
  答

  二手房中介費收費標準及相關法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構協商議定。

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• 問 ??麥田房產中介費怎么收費呢？有什么建議呢？
  答

  中介費收費標準及相關法律規(guī)定：1. 為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。2. 房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構協商議定。3. 房產中介收的服務費是交易雙方各百分之一是合法的。一般二手房買賣交易中都是賣?方到手多少錢，比如一套房子到手50萬 ，其他費用買方拿。4. 《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》六、房地產經紀收費是房地產專業(yè)經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。5. 房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。

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• 問 ??廈門房產中介費怎么算才可以呢？有什么建議呢？
  答

  一般的都是百分之一的傭金，全程為您解決你的各種問題包括帶看選房，成交稅費計算砍價，和過戶等直到您拿到鑰匙為止

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