??常州房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才好？流程是怎么樣的呢？

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• 137****9323

  
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-08-28 08:36:03
• 157****0884

  給你說(shuō)，中介費(fèi)這個(gè)東西，是你個(gè)他們談的，不是說(shuō)他說(shuō)多少就多少的，你多家中介一打聽就明白了，

  查看全文↓ 2019-08-28 08:35:58
• 136****0423

  每個(gè)地方的稅費(fèi)是不一樣的，契稅90平米以下1％，90－140是1.5％，140以上是3％
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:35:51
• 143****4554

  以前：買賣雙方支付給二手房中介代理費(fèi)實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)，即代理費(fèi)總和不能超過(guò)二手房成交價(jià)的1.5%。
  現(xiàn)在實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，既自己跟中介商量中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，一般在1%-1.5%之間
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:35:45

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• 問(wèn) ??保定四通房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  保定四通房產(chǎn)人員素質(zhì)低！做事不講原則，個(gè)店之間互相惡搞！

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• 問(wèn) ??南昌房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  買方繳納1%（90平米以上的1.5%）契稅。賣方繳納1%個(gè)人所得稅，如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。差價(jià)就是出售價(jià)減當(dāng)初購(gòu)買價(jià)的差額。此外是評(píng)估費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介費(fèi)多少錢呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、居住房屋買賣:買方和賣方各向中介機(jī)構(gòu)支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)1%的.二、居住房屋租賃：出租方和承租方各向中介機(jī)構(gòu)支付一個(gè)月租金的35%。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么樣才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個(gè)單子都順順利利，從來(lái)沒(méi)有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績(jī)，過(guò)去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專業(yè)來(lái)給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)還更多。2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的敏銳分析能力，學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，開拓新市場(chǎng)。在與競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場(chǎng)需求，金牌經(jīng)紀(jì)人的成功要素。那些是我們應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場(chǎng)的空白或者是新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，讓自己出于不敗之地。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算具體是怎么算的呢？
  答

  什么是二手房買賣中介費(fèi)用：中介費(fèi)用即在通過(guò)房屋中介公司來(lái)進(jìn)行二手房交易時(shí)需要支付給中介方的服務(wù)費(fèi)費(fèi)用,房屋出售方與房屋購(gòu)買方雙方都需要向中介方支付一定的費(fèi)用。二手房買賣中介費(fèi)用計(jì)算方法：二手房買賣的中介可以分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)這三種。三種收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)項(xiàng)目均不相同1》口頭咨詢費(fèi):口頭咨詢費(fèi)就是按照提供的咨詢服務(wù)所需的時(shí)間并且結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)相關(guān)等級(jí),并且需要由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2》書面咨詢費(fèi):書面咨詢費(fèi)是按照需要咨詢的報(bào)告的技術(shù)難度大小以及工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額的大小來(lái)計(jì)收。一般如果是普通的咨詢報(bào)告,則每份只需收費(fèi)300—1000元;如果是技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,則會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣呤召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但一般是不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%收取。3》房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi):房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)會(huì)根據(jù)代理的項(xiàng)目的不同分別實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃需要的代理收費(fèi),無(wú)論成交的租賃期限的長(zhǎng)短,均需要按半月至一月的成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定并且直接一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),一般需要按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%來(lái)計(jì)收。其中若是實(shí)行獨(dú)家代理,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)商,并且可適當(dāng)提高,但高也不能超過(guò)成交價(jià)格的3%以上。二手房買賣中介費(fèi)用支付方式：1.中介費(fèi)費(fèi)用一般是需要由第三方來(lái)收取的,例如中介公司等,但是并不應(yīng)該向房東支付,除非房東他并不是真正的房東,但是也要注意被黑的情況。2.中介費(fèi)費(fèi)用一般是會(huì)一次性進(jìn)行收取,但是同時(shí)要注意索要,保留憑證。3.二手房中介費(fèi)費(fèi)用的收取沒(méi)有成文規(guī)定(不需到有關(guān)部門辦理)。以上就是二手房買賣中介費(fèi)用的計(jì)算方式以及支付方式了,千萬(wàn)記得要保留相關(guān)費(fèi)用憑證,避免被坑呢。

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