為什么不能網(wǎng)簽

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• 154****4961

  住建委規(guī)定有幾類房子不能交易，也就是不能進行網(wǎng)簽：
  　　被法院查封的房屋
  　　不滿５年的經(jīng)濟適用房
  　　未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房
  　　無房產(chǎn)證的房子
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 17:51:29
• 142****7297

  有可能是房子有問題

  查看全文↓ 2019-08-27 17:51:26
• 152****9270

  五證不全的房子不能網(wǎng)簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。而網(wǎng)簽是建立在五證齊全的基礎上的。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 17:51:23

相關問題

• 問 為什么不能網(wǎng)簽
  答

  網(wǎng)簽的前提是有兩個，一個是房屋核驗通過，一個是購房資質(zhì)通過，兩個都通過之后就可以提交申請網(wǎng)簽，具體情況建議您跟您的經(jīng)紀人溝通。

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• 問 為什么網(wǎng)簽
  答

  購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

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• 問 買房什么是網(wǎng)簽? 買房網(wǎng)簽是什么？為什么要網(wǎng)簽？
  答

  在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。

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• 問 為什么要網(wǎng)簽
  答

  現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。有網(wǎng)友問買現(xiàn)房還需要網(wǎng)簽嗎？答案是肯定的。所有房子都需要網(wǎng)簽，其中一個好處 就是在網(wǎng)上公示您已購買此房，防止開發(fā)商一房多賣?，F(xiàn)房合同網(wǎng)上認購和網(wǎng)上簽約程序參照商品房預售合同網(wǎng)上簽約的相關規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購買現(xiàn)房的特殊性，購房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當受騙。

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• 問 買房可以不網(wǎng)簽嗎？買房網(wǎng)簽是什么？為什么要網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權證的時候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.

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