??還沒過戶買第二套房怎么處理才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 137****7514

  你現(xiàn)在的情況是自己雖然把房子賣了 但是沒有過戶，**終還是屬于你名下的，也就是說你先走已經(jīng)有一套房子再去買一套房子的話就是第二套
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:59:29
• 158****4103

  看得出來，房款已付清了。只是沒過5年吧？普通住房------平方數(shù)在90以下：契稅1%，營業(yè)稅5%，所得稅1%(也能夠依照差價*20%計算)，還有其他小稅種，計稅根據(jù)--房屋成交價格。平方數(shù)在90以上144以下：契稅1.5%（有的地方2%），營業(yè)稅5%，所得稅1%(也能夠依照差價*20%計算)，還有其他小稅種，計稅根據(jù)--房屋成交價格。平方數(shù)在144以上：契稅3%（有的地方4%），營業(yè)稅5%，所得稅1%(也能夠依照差價*20%計算)，還有其他小稅種，計稅根據(jù)--房屋成交價格。如果過了5年，買方購買首套放的話，只收契稅；買方若是非首套房需繳納全額契稅。另外，房管局還征收，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：6元/平米（按規(guī)定雙方各半）,登記費80元（買方）。還有個測繪費：1.36元/平方

  查看全文↓ 2019-08-27 11:59:24
• 158****2991

  房產(chǎn)權(quán)以登記為準。
  第一套房沒有房產(chǎn)證，那么就是沒有房子產(chǎn)權(quán)。
  你再買房子是第一套產(chǎn)權(quán)，按首套的過戶費，優(yōu)惠辦理。
  但是你前面買的房子如果有一天，可以辦產(chǎn)證了，那么按第二套辦理。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:59:18

相關(guān)問題

• 問 ??燕郊第二套房怎么貸款才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  北京人是可以買第二套房的 但是如果你第一套房是用公積金貸款至今沒有還完是不能再次用公積金貸款的 所以第二套房如果要貸款的話 只能用商貸 除非你現(xiàn)在把第一套的公積金還清 才可以再次申請公積金貸款

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• 問 ??跨省第二套房怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  然后先出臺的政策 有銀行是不一樣規(guī)定 具體哪家銀行應(yīng)該 可以在網(wǎng)上能查到 有銀行規(guī)定如果首套 是一次性付款 那么再購買則算作首套 也有銀行規(guī)定 第一套如果款項全部還清 再購買 算首套 不過目前政策還不是很明朗 我剛才說的也是幾天前看到的消息

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• 問 ??欠法院罰金可以買第二套房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以辦理二套房貸款。 對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款**款比例不得低于40％，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍

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• 問 ??買第二套房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標準，單位和個人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應(yīng)連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認定認定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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• 問 ??能買第二套房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定?！　《?yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。　　如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄?！　∪?、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：　　(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;　　(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;　　(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。　　四、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

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