??跨省第二套房怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有3個回答

• 151****6632

  然后先出臺的政策 有銀行是不一樣規(guī)定 具體哪家銀行應(yīng)該 可以在網(wǎng)上能查到
  
  
  有銀行規(guī)定如果首套 是一次性付款 那么再購買則算作首套
  
  
  也有銀行規(guī)定 第一套如果款項全部還清 再購買 算首套 不過目前政策還不是很明朗 我剛才說的也是幾天前看到的消息
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:02:46
• 135****9473

  不算二套
  你想多了
  現(xiàn)在全國房產(chǎn)信息沒有聯(lián)網(wǎng)，外省的就算想查也查不到你在本省的信息
  所以 你只是一套房
  
  稅費分為兩塊
  買房有契稅
  賣方有營業(yè)稅和個人所得稅
  契稅目前是1.5-3%
  營業(yè)稅是核稅價的5.7%
  個人所得稅為核稅價2%
  （核稅價是參考你們所報的成交價和產(chǎn)權(quán)處的指導(dǎo)價，哪一個價格高就按照哪一塊來進行核稅）
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:02:39
• 156****6713

  記住一個:貸款是全國范圍的記錄(全國貸款數(shù)據(jù)庫是同一個)隨便給你一個判斷首套二套的要求(↓)首套房定義:1 夫妻以及未成年子女名下無產(chǎn)權(quán)房。
  2 無貸款記錄(全國范圍內(nèi))。3 外地人在上海有稅單或社保。二套房定義:1 夫妻名下有一套房但無貸款記錄。2 夫妻兩人只有一次貸款記錄并且名下只有一套房。3 在上海有二次以上貸款記錄,但都結(jié)清或只有一套未結(jié)清,必須名下只有一套住房,但此次購房必須是90年以后竣工并且建筑面積在50㎡以上的住房。
  (此要求在銀行柜臺都不一定咨詢的到)

  查看全文↓ 2019-08-27 15:02:35

相關(guān)問題

• 問 ??鄭州第二套房契稅怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二套房契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 ??燕郊第二套房怎么貸款才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  北京人是可以買第二套房的 但是如果你第一套房是用公積金貸款至今沒有還完是不能再次用公積金貸款的 所以第二套房如果要貸款的話 只能用商貸 除非你現(xiàn)在把第一套的公積金還清 才可以再次申請公積金貸款

  全部3個回答>
• 問 ??南京二套房利息怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  全部4個回答>
• 問 ??二套房公積金貸款怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說，公積金中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。**長貸款期限為30年公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。繳存職工可申請組合貸款職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??還沒過戶買第二套房怎么處理才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你現(xiàn)在的情況是自己雖然把房子賣了 但是沒有過戶，**終還是屬于你名下的，也就是說你先走已經(jīng)有一套房子再去買一套房子的話就是第二套

  全部3個回答>