??怎么找好的二手房中介合適呢？流程是怎么樣的呢？

已有4個(gè)回答

• 134****5086

  不怕辛苦，多看多查多問(wèn)，總能找到滿意的。你對(duì)中介公司的人好一點(diǎn)他們就會(huì)盡全力幫你找房子，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介公司一向被別人所誤解，一但有人拿他們當(dāng)朋友就會(huì)毫無(wú)保留的為你服務(wù)，中介費(fèi)都會(huì)少一點(diǎn)
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:07:39
• 132****0028

  找大一點(diǎn)的公司就可以了，現(xiàn)在上海這方面的法律相當(dāng)健全，沒(méi)必要搞得那么麻煩，錢到手再簽字，錢不要經(jīng)過(guò)中介就沒(méi)什么問(wèn)題。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:07:34
• 132****0267

  1.就是現(xiàn)在普遍的對(duì)盤.簡(jiǎn)單說(shuō)就是資源共享.21世紀(jì).漢宇.中原這些大公司都這樣做.我就是和21世紀(jì)資源共享的.而且這些大公司也愿意的.
  
  2.就是網(wǎng)上資源.像酷訊.上海熱線.OK房等網(wǎng)站都有一些業(yè)主自己掛出來(lái)的房子.就可以拉出來(lái)的啊.
  
  3.就是多去小區(qū)貼條.派傳單.別說(shuō)沒(méi)用.我還真的接到很多來(lái)掛牌的.
  
  4.在公司坐位置選擇**好的.一些客戶房東上門買房賣房第一時(shí)間接待.也有意想不到的收獲.
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:07:25
• 147****7088

  那**簡(jiǎn)單就是看有沒(méi)有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書，這是正規(guī)二手房中介必備的，只有它才可以辦理二手房后續(xù)的相關(guān)手續(xù)
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:07:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么找好的二手房中介？
  答

  您好，給您推薦一家好的房產(chǎn)平臺(tái)--覓房，作為已實(shí)現(xiàn)O2O全程無(wú)縫對(duì)接服務(wù)的房地產(chǎn)移動(dòng)互聯(lián)平臺(tái)，主要為客戶提供有效真實(shí)項(xiàng)目信息，為客戶提供可行的購(gòu)買方案，實(shí)惠安全的房地產(chǎn)購(gòu)買信息服務(wù)。憑借強(qiáng)大的客戶資源和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)客戶個(gè)性化樓盤產(chǎn)品選擇，以“尋覓你未來(lái)生活方式”的理念服務(wù)于客戶，在房產(chǎn)O2O領(lǐng)域迅速發(fā)展。覓房特點(diǎn)：信息全面：區(qū)域、朝向、戶型、發(fā)布時(shí)間、實(shí)景圖、價(jià)格，面面俱到；找房方便：地圖找房、戶型找房、VR看房……多維度全能找房；咨詢專業(yè)：即時(shí)在線咨詢，一對(duì)一服務(wù)，專業(yè)、省時(shí)、省心。覓房?jī)?yōu)勢(shì)：手機(jī)一站到底：覓房服務(wù)…

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• 問(wèn) ??買二手房如何避開(kāi)中介合適嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.首先，要看房屋所在地是否有限購(gòu)政策。如有，買方應(yīng)先根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策確認(rèn)一下是否有購(gòu)房資格。如果等簽訂完房屋買賣合同后再確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)有購(gòu)房資格就為時(shí)已晚了，這時(shí)買方須承擔(dān)買賣合同不能履行的違約責(zé)任。2.貸款買房(無(wú)需貸款，可省略)第一種情況，純商業(yè)貸款及組合貸款。買方到銀行貸款受理部門確定一下貸款額度(攜帶：身份證、收入證明、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明;如使用商貸與公積金貸款相組合的貸款，則還要提供公積金賬號(hào))第二種情況，純公積金貸款，確定一下貸款額度，帶好身份證、結(jié)婚證或單身證明、戶口簿、公積金賬號(hào)、收入證明等材料。3.到房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心購(gòu)買“房屋買賣合同”，要貸款的買6本一套的，不貸款的買5本一套的，建議多買一到二本，以免寫錯(cuò)項(xiàng)目，進(jìn)行修改，還要重復(fù)購(gòu)買。

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• 問(wèn) ??二手房中介如何合作呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  的中介共享，其它中介也和你共享他們的房源，然后利潤(rùn)共享。2。如果你是員工，你也可以把你的房子給別人賣，別人賣了可以給你提成，如果你賣其它中介的房子的話呢， 如果再自己公司做的話就不好說(shuō)了， 還是要拿到別的公司做，這樣也是要求他們給你提成的。

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• 問(wèn) 在中介買二手房的流程是怎么樣的呢？
  答

  全通過(guò)二手房中介買房的17步流程。一、查冊(cè)：通過(guò)房產(chǎn)地址，房產(chǎn)證登記號(hào)等等之類的有效信息到房管局或者房產(chǎn)交易中心查詢房子是否有被抵押，違章，查封等情況。二、交定金：定金，不是訂金，定金是簽署合同之后，付出的一定數(shù)量的貨幣，來(lái)確保合同的履行。這個(gè)是具備法律效益的，在這個(gè)上面有一個(gè)“定金罰則”來(lái)制約的。三、簽訂三方合同和網(wǎng)簽合同: 三方合同就是我們通常說(shuō)的，連同中介一起的合同。這個(gè)合同簽完之后，要登錄房管局的網(wǎng)站，按照合同簽訂的金額等其他信息錄入進(jìn)去，完成網(wǎng)簽。四、贖契: 這個(gè)步驟出現(xiàn)在這里，是因?yàn)楹芏喾繓|賣房子的時(shí)候，貸款還沒(méi)有還清。這一步驟主要是針對(duì)這種房東，他們付清房款，取回房產(chǎn)證的過(guò)程。五、銀行評(píng)估: 這個(gè)是貸款的前一步驟，銀行會(huì)指定評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，然后判斷放款金額等情況。通過(guò)之后，會(huì)有一份同意貸款申請(qǐng)書。通常房產(chǎn)中介說(shuō)的做評(píng)估，就是這個(gè)環(huán)節(jié)。六、簽訂按揭貸款合同: 這個(gè)是指簽訂合同，買房付完**之后，再將此房抵押給銀行以或者貸余下放款的資格。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就說(shuō)用新買的房子抵押貸款。七、銀行出具同意貸款通知書: 銀行審核過(guò)后，同意放款，會(huì)通知申貸人簽署二手房按揭貸款審批書。八、涂銷和遞件: 涂銷就是像銀行涂銷貸款，取回房產(chǎn)證原件（即通常說(shuō)的紅本）。遞件就是到房產(chǎn)交易所申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，遞交審核，審核完成拿回執(zhí)的過(guò)程。九、付**和財(cái)政監(jiān)管: 這個(gè)步驟就是把房子**放到銀行，過(guò)戶成功后銀行會(huì)把**打款給房東的過(guò)程，這是一個(gè)資金監(jiān)管的過(guò)程。十、完稅過(guò)戶: 遞件申請(qǐng)成功領(lǐng)取回執(zhí)之后，繳納各種規(guī)定的房屋稅項(xiàng)，出購(gòu)房發(fā)票，出回執(zhí)。

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• 問(wèn) ??二手房是中介貸款收費(fèi)怎么收呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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