??奧體園著什么時(shí)候交房合適呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 131****3880

  1、交房間買(mǎi)賣(mài)雙簽訂購(gòu)房合同明確約定期翻看購(gòu)房合同具體約定間
  
  2、發(fā)商期未交付使用發(fā)商屬于違約行依據(jù)《合同》關(guān)規(guī)定賣(mài)延期交付房屋應(yīng)支付違約金或者賠償損失事約定違約應(yīng)根據(jù)違約情況向支付定數(shù)額違約金約定違約產(chǎn)損失賠償額計(jì)算
  
  3、合同沒(méi)約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算按照延期交付使用房屋期間關(guān)主管部門(mén)公布或者資格房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定同段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定
  

  查看全文↓ 2019-08-26 15:56:56
• 141****8394

  又是幾天過(guò)去了，依然沒(méi)有任何消息，我是19棟的，還有19棟的嗎，到底何時(shí)交房啊
  

  查看全文↓ 2019-08-26 15:56:50
• 141****6951

  上周有和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系過(guò) 他們說(shuō)大概1月20號(hào)左右 會(huì)再次組織大家進(jìn)去看看 但是時(shí)間上和上次一樣 只有上午的半天時(shí)間 請(qǐng)大家得到消息后相互照應(yīng) 以免錯(cuò)過(guò)時(shí)間
  

  查看全文↓ 2019-08-26 15:56:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??湛園什么時(shí)候交房合適？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  交房時(shí)間要問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者售樓處才可以其它人無(wú)法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購(gòu)房合同里面肯定有寫(xiě)明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問(wèn) ??大同沁園什么時(shí)候交房合適呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  這個(gè)時(shí)間你要具體咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商才行具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

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• 問(wèn) ??長(zhǎng)江紫園什么時(shí)候交房合適呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??祥瑞新城什么時(shí)候交房合適呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)手續(xù)是齊的，即有土地證、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售證，沒(méi)辦證只有兩個(gè)原因：1、驗(yàn)收沒(méi)完。2、稅沒(méi)交完。第一個(gè)原因。你不要笑，我都住進(jìn)去了，還沒(méi)驗(yàn)收完？但許多情況就是這樣，住了多年，房子還沒(méi)驗(yàn)收。因?yàn)榉课蒡?yàn)收涉及8個(gè)以上部門(mén)，一個(gè)沒(méi)驗(yàn)收，就算沒(méi)驗(yàn)收完，沒(méi)驗(yàn)收合格的房子是不能辦證的。你去查開(kāi)發(fā)商，看驗(yàn)收完沒(méi)？首先是質(zhì)監(jiān)站的驗(yàn)收，再是消防驗(yàn)收。這兩個(gè)部門(mén)都有驗(yàn)收文件的。還有園林、國(guó)土環(huán)保等，**后是規(guī)劃部門(mén)。你可查開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃許可證是臨時(shí)的，還是正式的，如果是正式的規(guī)劃許可證，就說(shuō)明該項(xiàng)目驗(yàn)收完了。為什么沒(méi)驗(yàn)收？一是不合格，或技術(shù)資料不全，或是有些指標(biāo)達(dá)不到規(guī)劃要求需交罰款但開(kāi)發(fā)商沒(méi)交等各種原因都有。我提醒你，如果驗(yàn)收沒(méi)完或驗(yàn)收不合格就非常麻煩的，因這樣的話永遠(yuǎn)都辦不了證的。第二個(gè)原因，稅。因?yàn)橹挥卸悇?wù)局給你開(kāi)了完稅證明后才能辦房產(chǎn)證的，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)把稅交完，就開(kāi)不了完稅證，也就辦不了房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??淡水昶園什么時(shí)候交房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定

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