??配偶去世房產如何過戶？需要哪些手續(xù)？

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• 133****7890

  如果戶主有遺囑，需要按照遺囑中的約定進行分配。如果沒有遺囑，需要和有繼承權利的直系子女進行溝通，放棄繼承該套房產。辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。其中辦理繼承公證時申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
  若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

  查看全文↓ 2019-08-26 14:55:59
• 159****7256

  1、這個過戶手續(xù)屬于繼承問題。
  
  2、理論上，需要把去世的人的所有法定繼承人都召集在房管局，一致確認同意把房產過戶給其中的某一個繼承人。
  
  3、如果房管局無法判斷繼承人的數量和身份核實，則需要你們到法院起訴要求分割被繼承人的財產包括這套房產，日后持著法院的生效判決書去房管局進行過戶。

  查看全文↓ 2019-08-26 14:55:55
• 151****1948

  妻子去世了，她的丈夫有權利繼承她的那部分財產。
  法律依據：
  《繼承法》第十條，遺產按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
  本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
  第二十六條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。
  遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

  查看全文↓ 2019-08-26 14:55:51

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• 問 配偶去世房產過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  妻子去世了，她的丈夫有權利繼承她的那部分財產。法律依據：《繼承法》第十條，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。第二十六條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

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• 問 配偶去世房產如何過戶？需要什么手續(xù)？
  答

  需要死者第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方在無遺囑前提，一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄協(xié)議，一起簽字做公證，取得繼承公證書，由被選定繼承人和死者配偶，一起到住房所屬房管部門，申請辦理繼承過戶，就可以辦理繼承人和死者配偶兩位名字房產證。

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• 問 配偶去世房產過戶需要什么手續(xù)？
  答

  需要辦理繼承，至于過戶給配偶，還是子女，需要你們自行協(xié)議，或是看死者遺囑，規(guī)定是，住房如果是婚后取得，不管登記人是夫妻倆誰，住房都是婚活共有財產，一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產權手續(xù)，先看遺囑，有遺囑，依照遺囑執(zhí)行繼承，無遺囑，按照死者法定第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承這一半產權，需要以上第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，有被選取者和死者配偶一起到房管，辦理繼承過戶。

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• 問 賣給房產去世如何過戶？老人去世后房產過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  老人去世后房產過戶，需要根據不同的情況才可以決定過戶手續(xù)：一、老人去世以后，房產過戶到遺產繼承人(1)老人離世以后，有遺產書明確繼承人情況下（若沒有明確遺產書就需要根據**新文件規(guī)定其他有繼承關系占比的人員放棄其占比才可以當事人申請辦理繼承過戶），繼承人申請辦理房產過戶(2)到自己情況下，需要提供以下資料到當地房產局進行申請辦理（部分地區(qū)若未實行不動產權屬證書情況下，就要求公民到當地辦理房產公正以后，才可以申請辦理房產過戶。）：1.不動產權屬證書或者其他權屬來源等材料；2.依法繼承的材料；3.分家析產的協(xié)議或者材料：4.集體經濟組織內部互換房屋的協(xié)議；5.原房產證持有人死亡證明，戶口簿或者身份證等資料6.繼承人本人身份證原件公民提供申請審批以后，再到相關部門繳納過戶的稅費（考慮各地需要繳納稅費不同，需要咨詢當地房產局）以后，大概7-15天可以到房產局領取新的不動產權屬證書（房產證）。二、老人去世以后，房產過戶到非繼承人老人離世以后，若因為買賣需要房產過戶到買家情況下，需要先處理好繼承過戶手續(xù)以后，繼承人才可以持有不動產權屬證書與買家辦理房產過戶，不可以直接以老人身份辦理：房產過戶(3)，參考流程如下：1，買賣雙方簽訂書面轉讓合同；2，買賣雙方在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、雙方本人的身份證、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；3，房地產管理部門對提供的有關文件進行審查；4，房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；5，賣家按照規(guī)定繳納有關稅費；6，房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)不動產權屬證書（房地產權屬證書）。

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• 問 房產產權共有配偶去世如何過戶
  答

  我來給你一個專業(yè)的回答：十幾年前的房屋所有權證都只有一個人的名字，但財產卻是屬于夫妻共同財產，配偶一方死亡，必需辦理產權的繼承公證，也就是說把妻子的那部分產權轉移到男方的名下才能過戶給你，首先要到公證處辦理繼承公證，到場的人有死者的配偶，子女和父母，如果死者的父母先于死者去世那還好辦，如果死者的父母后于死者去世，又會涉及到死者的兄弟姐妹，比較復雜。辦理繼承公證后把產權證換成男方一個人的名字后，再過戶給你。這是**實惠的做法

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