如果開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)是齊的,即有土地證、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售證,沒辦證只有兩個(gè)原因:1、驗(yàn)收沒完。2、稅沒交完。第一個(gè)原因。你不要笑,我都住進(jìn)去了,還沒驗(yàn)收完?但許多情況就是這樣,住了多年,房子還沒驗(yàn)收。因?yàn)榉课蒡?yàn)收涉及8個(gè)以上部門,一個(gè)沒驗(yàn)收,就算沒驗(yàn)收完,沒驗(yàn)收合格的房子是不能辦證的。你去查開發(fā)商,看驗(yàn)收完沒?首先是質(zhì)監(jiān)站的驗(yàn)收,再是消防驗(yàn)收。這兩個(gè)部門都有驗(yàn)收文件的。還有園林、國(guó)土環(huán)保等,**后是規(guī)劃部門。你可查開發(fā)商的規(guī)劃許可證是臨時(shí)的,還是正式的,如果是正式的規(guī)劃許可證,就說明該項(xiàng)目驗(yàn)收完了。為什么沒驗(yàn)收?一是不合格,或技術(shù)資料不全,或是有些指標(biāo)達(dá)不到規(guī)劃要求需交罰款但開發(fā)商沒交等各種原因都有。我提醒你,如果驗(yàn)收沒完或驗(yàn)收不合格就非常麻煩的,因這樣的話永遠(yuǎn)都辦不了證的。第二個(gè)原因,稅。因?yàn)橹挥卸悇?wù)局給你開了完稅證明后才能辦房產(chǎn)證的,如果開發(fā)商沒把稅交完,就開不了完稅證,也就辦不了房產(chǎn)證。
全部4個(gè)回答>??花聽泉什么時(shí)候交房合適呢?有沒有什么影響嗎?
133****5874 | 2019-08-24 09:54:29
已有3個(gè)回答
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144****2815
**近有沒有去實(shí)地看看,能不能匯報(bào)下完工到什么程度了?我打算這個(gè)周末找個(gè)時(shí)間去看看。
查看全文↓ 2019-08-24 09:54:47 -
156****5174
一、落戶必須《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》三證齊全后方可辦理。
查看全文↓ 2019-08-24 09:54:42
二、所需資料:
1、《入戶申請(qǐng)表》;
2.產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿,下同)及居民身份證;
3.親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供,下同);
4.入住證明
5.房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、一次性繳款發(fā)票(購(gòu)買商品住房的提供);
6.房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購(gòu)買二手房的提供)。房子交房后,什么時(shí)候可以辦戶口? -
146****5969
我聽說是從12.06號(hào)開始陸續(xù)交房,今年肯定住不上了
查看全文↓ 2019-08-24 09:54:38
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交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無法回答,即便回答了也不權(quán)威。一般購(gòu)房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
全部3個(gè)回答> -
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a鑰匙1把b1把c4把,a是裝修用的,裝完后用b開門后a就費(fèi)啦,c和b通用。
全部5個(gè)回答> -
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個(gè)回答> -
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據(jù)說是10月份,**遲到年底簽購(gòu)房合同。交房要到2012年8月份左右。
全部4個(gè)回答>
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