房產(chǎn)中介雙方買賣合同是否都要親自去簽訂的呢？越詳細(xì)越好！謝謝！

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• 156****4977

  甲方（賣方）：
  乙方（買方）：
  
  甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
  一、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號 ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。
  三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。
  四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付**款（定金從中扣除），**款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔(dān)。
  七、乙方支付**款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
  八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
  九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
  十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號： ），空調(diào)兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。
  十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
  十二、附加條 款：
  
  甲方（賣方）： （?。?身份證號：
  住址： 電話：
  年 月 日
  
  乙方（買方）： （?。┥矸葑C號：
  住址： 電話：
  年 月 日

  查看全文↓ 2019-08-23 17:05:20
• 138****7086

  甲方：
  1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
  2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
  乙方：
  1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
  2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:05:01
• 139****5256

  房 屋 買 賣 協(xié) 議
  
  甲方（賣方）_____________________________________
  乙方（買方）_____________________________________
  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：
  一、甲方將座落在____嘩盯糕故蕹嘎革霜宮睛_____________（四至：西臨________東臨_______）住宅一套賣給乙方，建筑面積________平方米，房屋總價：人民幣(大寫)_____________，￥______________
  二、甲方保證房地產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定其他項權(quán)力，如有問題由甲方負(fù)責(zé)解決。
  三、本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋尚未辦理過戶手續(xù)、買賣行為尚未全部完成為抗辯理由，否定本協(xié)議的效力。
  四、以上約定，任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ诫p倍返還房款，并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟損失。
  
  甲方簽字：
  
  乙方簽字：

  查看全文↓ 2019-08-23 17:04:50

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介哪家厲害？房產(chǎn)中介會公平公正嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  沒有房產(chǎn)證也可以公證的，只要是正規(guī)的中介公司，會簽訂正式的購房合同，中間的流程都很正規(guī)，會保障買賣雙方的權(quán)益，**好找大一點的中介公司去做。

  全部4個回答>
• 問 購房合同是房管局出的嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  《房屋登記辦法》　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃唬暾埛课莸怯浀?，可以由當(dāng)事人單方申請：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 簽訂無產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同是否有效呢？
  答

  《房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。即沒有權(quán)屬證書的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，關(guān)鍵是當(dāng)事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權(quán)...《合同法》第130條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！北娝苤?，房屋買賣分為兩道程序：一是雙方就買賣房屋經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，當(dāng)事人之間發(fā)生債的法律關(guān)系，雙方均受合同的約束；二是雙方依合同履行義務(wù)。買受人應(yīng)依約支付價款，出賣人應(yīng)將房屋交付買受人并辦理過戶登記，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人。可見，合同關(guān)系是因，過戶登記、轉(zhuǎn)移所有權(quán)是果。過戶登記能否進(jìn)行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到完全履行的問題，與合同的效力無涉。以房屋沒有取得權(quán)屬證書、不能辦理過戶登記為由反推合同無效是顛倒因果關(guān)系，不符合交易的順序與邏輯?！段餀?quán)法》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力?！薄?*高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第56條規(guī)定：“買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補辦房屋買賣手續(xù)?！?/p> 全部3個回答>

• 問 簽訂無產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同是否有效呢？
  答

  首先，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點是，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。《較高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第九條規(guī)定：依照合同法第四十四條第2款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。依此規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無效。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)中介買賣合同的問題。
  答

  您簽訂的合同，從法律程序上講是無效合同，房產(chǎn)合同必須本人簽字才有效，別人代簽，必須要有書面公正委托書才可以

  全部8個回答>