??什么叫宅基地面積？農(nóng)村宅基地面積如何算？

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• 138****5276

  《農(nóng)村宅基地管理辦法》：
  第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地**高不得超過125平方米;使用其他土地**高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，**高不得超過160平方米。
  宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。
  使用非耕地的，每檔**高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔**高可增加35m2。
  實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。
  第十條 建房農(nóng)戶人口計(jì)算：
  (一)建房人口計(jì)算以本戶農(nóng)村常住戶口為準(zhǔn)。已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的，可增加一人計(jì)算建房人口;
  (二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學(xué)生、服刑人員可計(jì)算建房人口。城鎮(zhèn)居民的配偶是農(nóng)村戶口，又沒有享受房改政策的，經(jīng)其所在單位核實(shí)并出具證明，可在其配偶申請(qǐng)建房時(shí)計(jì)入建房人口;
  (三)違反計(jì)劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的，不計(jì)算建房人口。

  查看全文↓ 2019-08-23 11:18:53
• 131****7240

  宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。
  
  在賠償農(nóng)村住房的時(shí)候，都是按照實(shí)際的使用面積。
  
  你的住房面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好后，上了一層板后又修建了隔熱層繕上一層瓦，那么就按照3層來計(jì)算，就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層，建有突出底層的陽臺(tái)，陽臺(tái)面積也算在建筑面積。

  查看全文↓ 2019-08-23 11:18:49
• 138****7554

  
  農(nóng)村宅基地面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  （一） 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；
  （二） 人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
  （三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-23 11:18:45

相關(guān)問題

• 問 什么叫宅基地面積？農(nóng)村宅基地面積怎么算？
  答

  宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。在賠償農(nóng)村住房的時(shí)候，都是按照實(shí)際的使用面積。你的住房面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好后，上了一層板后又修建了隔熱層繕上一層瓦，那么就按照3層來計(jì)算，就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層，建有突出底層的陽臺(tái)，陽臺(tái)面積也算在建筑面積。

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• 問 什么是宅基地面積
  答

  農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為：①小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過75平方；②中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過110平方；③大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過125平方。

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• 問 宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)主要分為以下的這幾種情況：1、使用耕地最高不得超過125平方米。2、使用其他土地最高不得超過140平方米。3、山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。按照國家的相關(guān)法律規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地如何進(jìn)行交易1、農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，只有本村的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能申請(qǐng)和使用農(nóng)村宅基地權(quán)益。2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。3、 其他企業(yè)、組織或法人在農(nóng)村購買宅基地建設(shè)私家莊園也是無效的。4、如果村集體不同意或者買賣雙方私下簽訂協(xié)議，宅基地的流轉(zhuǎn)是無效的。

• 問 ??農(nóng)村宅基地面積規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)是多少?如何計(jì)算?
  答

  每個(gè)省市的宅基地標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，內(nèi)蒙古農(nóng)牧民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)人民政府另行規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：一、農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。二、農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實(shí)施和公益事業(yè)，需要拆遷的；農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地，有下列情形之一的不予批準(zhǔn)：（一）年齡未滿十八周歲的；（二）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；（三）出賣或出租住房的。

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• 問 宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是使用耕地最高不得超過125平方米，使用其他土地最高不得超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。按照現(xiàn)在的國家法律規(guī)定，村民一戶只能夠擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地可以買賣嗎？農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，在我國土地會(huì)屬于國家所有，尤其是城市的土地更是如此，宅基地包括自留山，自留地。歸屬于集體所有，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如果農(nóng)戶將自己宅基地上面的房屋賣給別人，而自己又想重新申請(qǐng)一處宅基地的話，是不再重新分配宅基地的。