房產(chǎn)中介收費原則是什么？房產(chǎn)中介收費原則有哪些？大家究竟誰能回答下？

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• 154****8867

  房屋買賣中介費用：國家規(guī)定是買賣雙方各付房價的1.2%。
  但在實際操作中一般賣家都是要求凈得價，這樣買家就必須要承擔(dān)所有的中介費由。當(dāng)然，中介費由是可以和中介公司協(xié)商的，具體中介費由多少那就要看買房人的砍價能力啦，畢竟賣家房屋出售不可能只在一家中介公司掛單，可以憑這點就可以談下來中介費由。
  出租的中介費由一般是談好的房屋出租一個月的租金。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:30:23
• 148****3740

  現(xiàn)實中有些租房中介常常通過欺詐租房者來謀取不義之財，對于這些行為，租房者除了報警或起訴外，**好事先做好防范措施。
  1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構(gòu)的評價。
  2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境。
  3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。
  4、簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。**重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者**后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。
  5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。以上就是對“租房中介費怎么計算”“通過中介租房要注意什么”所做的解答。總結(jié)來說，租房中介屬于當(dāng)事人合同的一種，至于怎么計算，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人之間自由約定，所以您可以直接詢問相關(guān)的中介。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:30:00
• 155****8531

  租房中介費是指房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金。
  租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時就得租客全付。青島的租房中介費是一個月房租，由租客全付。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:29:49
• 134****6250

  這個每個地方都不一樣 一般買賣二手房的中介費是總成交額的1%-1.5%
  關(guān)于租房中介費
  各個地方的租房中介費不一樣，有的地方就是一個月的房租，有的地方是收取租戶一個月房租的50%，還有的是不收取費用的，但是后者肯定是在別的地方把你的錢給收走了，因為作為中介也是在上班不可能免費給你找房子的。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:29:43
• 137****9314

  屋買賣中介費用。當(dāng)然：國家規(guī)定是買賣雙方各付房價的1，具體中介費由多少那就要看買房人的砍價能力啦，這樣買家就必須要承擔(dān)所有的中介費由，可以憑這點就可以談下來中介費由，中介費由是可以和中介公司協(xié)商的.2%。
  出租的中介費由一般是談好的房屋出租一個月的租金，畢竟賣家房屋出售不可能只在一家中介公司掛單。
  但在實際操作中一般賣家都是要求凈得價。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:29:30

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• 問 房產(chǎn)中介收費名目有什么？房產(chǎn)中介收費名目有哪些？有人來回答下么？
  答

  中介服務(wù)收費的有關(guān)要求按照法律、法規(guī)的有關(guān)要求，房屋中介收費的有關(guān)要求主要有：1、中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和收費標準，與委托方簽定合同，雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費。2、中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)對其收費實行明碼標價，對所有收費項目和標準額度以及交費地點應(yīng)在機構(gòu)的顯要位置予以公布。3、中介服務(wù)機構(gòu)在接受委托人的委托時，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)前，主動向客戶介紹其有關(guān)服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

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• 問 哪家房產(chǎn)中介收費靠譜？房產(chǎn)中介收費有哪些尺度？有人幫忙回答下嗎？
  答

  1、咨詢收費包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標準為300-1000元，復(fù)雜一點的咨詢報告收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費保準只是指導(dǎo)性參考價格，實際成交收費標準由委托方和房屋中介協(xié)商確定?！∈裁唇兄笇?dǎo)性參考價格呢?說白了，就是沒有強制性，國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是超過或低于這個價格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢收費的標準基本上是沒有太大實質(zhì)意義的?！?、房地產(chǎn)價格評估收費 由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構(gòu)按規(guī)定的收費標準計收。 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費 房屋中介接受委托，進行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準： (1)房屋租賃中介費無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。(各地會有一些調(diào)整)2)房屋買賣中介費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。希望我的回答對你有所幫助　

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• 問 房產(chǎn)中介租房怎么收費
  答

  正規(guī)的中介公司，從帶你看房到幫你談價等都是不收費的，只有當(dāng)你租到房子即和業(yè)主簽訂租賃合同當(dāng)天才收取中介費。那些帶看房要收錢、提供信息要收錢的，都是些不規(guī)范的小中介，小心。

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• 問 房產(chǎn)中介公司有哪些原則？有哪些信用原則？這是什么情況知道嗎？
  答

  第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)質(zhì)量，保障房地產(chǎn)交易者的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，制定本規(guī)則。 第二條本規(guī)則是指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行自律管理的重要依據(jù)，是指導(dǎo)房地　產(chǎn)經(jīng)紀行為的基本準則。 第三條本規(guī)則有關(guān)用語定義如下： (一)房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而提供居間或者代理等專業(yè)服務(wù)的行為。 (二)房地產(chǎn)代理，是指以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為促成委托人與第三人進行房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。 (三)房地產(chǎn)居間，是指向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。 (四)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等經(jīng)濟組織。 (五)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù);房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。

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• 問 房產(chǎn)中介潛規(guī)則是什么？房產(chǎn)中介有什么潛規(guī)則？請懂的人回答？
  答

  用虛假信息拉攏顧客 “中介發(fā)布一些比較受歡迎的房源信息，但你去看房時才發(fā)現(xiàn)，這些房子要么已被賣掉，要么就是貨不對板，價格也貴出數(shù)萬元?！?一中介公司的田小姐表示，同一個房源一般會放出一個比市場價低的價格，另一個則和市場價持平，如果消費者根據(jù)放出的低價來咨詢，中介一般都會稱該房已賣或被訂，然后趁機推薦新的房源。

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