什么叫普通住房

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• 143****7306

  普通住房的話還是挺好理解的，就是一般比較常見的住宅小區(qū)。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:32:08
• 137****3585

  普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:31:57
• 156****9125

  普通住房：
  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；
  單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；
  實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 10:31:51

相關(guān)問題

• 問 什么叫普通住宅? 普通住房標(biāo)準(zhǔn)，什么叫普通住房，什么是非普通住房
  答

  普通住宅就是我們常說的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面積超過140平米的豪華住宅以及別墅之類的。

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• 問 ??什么叫普通住房
  答

  **大面積不超過144平米/,若是普通住宅。國家優(yōu)惠的普通住房中涵蓋的面積大小是指建筑面積;套。 普通住房的面積和售價由各地稅務(wù)局規(guī)定,增值額在20%以內(nèi)的,這是土地增值稅征收時的一個概念,但各地可上調(diào)1。售價. 普通住房的面積限制,免交土地增值稅.2;平米以內(nèi)，各地不一樣，如?？跒?000元/普通住房是指面積和售價都在一定標(biāo)準(zhǔn)之下的商品房:國家120平米

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• 問 什么叫非普通住房? 什么是非普通住房和普通住房？
  答

  普通住宅和非普通住宅可從住宅小區(qū)容積率、單套房屋建筑面積、實際成交價格與同級別土地上住房平均交易價格的比較三方面進行界定。一、普通住宅（一）定義：普通住宅，其一般是按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實際情況酌情確定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。（二）主要特點：1、住宅小區(qū)容積率在1.0以上(含1.0)(1)；2、單套房屋建筑面積在140平方米以下(不含140平方米)；3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(含1.2倍)。二、非普通住宅（一）定義：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。（二）主要特點：

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• 問 什么叫普通住房標(biāo)準(zhǔn)
  答

  普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是指一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的住宅，大多是多層及高層住宅，多層指2到6層，高層指6層以上，高層多裝置電梯。因定義不同，劃分標(biāo)準(zhǔn)可按情況確定。2005年普通標(biāo)準(zhǔn)住宅要滿足容積率在1.0以上，建筑面積在120㎡以下。普通住房指面積小于144平米的房子，財政部對外公布了個人房子轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，規(guī)定購買不足5年的不是普通住房對外轉(zhuǎn)讓的時候，將全部征收營業(yè)稅。個人買超過5年的非普通住房，按照其銷售收入減去價格征收營業(yè)稅，超過5年的轉(zhuǎn)讓，免去營業(yè)稅。普通住房標(biāo)準(zhǔn)用處①提高標(biāo)準(zhǔn)會增加普通住房可以享受的優(yōu)惠。②對買家有好處，畢竟在目前市場上，無論是契稅，還是營業(yè)稅和個稅，都應(yīng)該讓購房者繳納，政策的出現(xiàn)會讓購房者享受到更多的優(yōu)惠。

• 問 什么叫非普通住房
  答

  非普通住房也叫非普通住宅。非普通住宅通常是指房屋建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。非普通住宅有三個標(biāo)準(zhǔn)：①住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以下的，不包含1.0。②套的建筑面積在144平方米以上的，不包含144平方米。③實際的成交價高于同級別的土地住房平均交易價格的1.2倍。只要符合三點重任意一點就視為非普通住宅。別墅、度假村等的是不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)的住宅，住宅是否為高層住宅也和普通與非普通沒有必然的關(guān)系，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅。從定義上說，普通住房和非普通住房的樓層不同，并且有些普通住宅還可以享受政府購房政策上的優(yōu)惠。普通住房和非普通住房最為明顯的區(qū)別在于所需要繳納的稅額不同，使用的年限也是不同的。