房產中介房屋交易的環(huán)節(jié)有哪些？能不能說說情況呢？

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• 133****1088

  二手房買賣的環(huán)節(jié)包括簽訂買賣合同，如果購房者愿意購買你的房屋，便會與中介進行進一步的商談，比如房屋價格、支付方式等。中介與購房者談妥了價格之后便會制定出買賣合同，你需要當面與購房者簽訂房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:17:37
• 144****3743

  中介買賣房屋流程為例，下面這些環(huán)節(jié)都需要房產證：
  1、報盤賣方向中介申請賣房，中介所做的登記手續(xù)就是報盤，這時需賣方提交房產證原件。需求：大型的中介公司會對房產證基本信息進行核實，同時將房屋信息錄入公司系統(tǒng)，做好備案。在這個過程中，中介負責審核房產證真假，保證房源真實有效。
  2、提交房屋核驗賣家房源核驗是二手房買賣過程中的必須環(huán)節(jié)。這個環(huán)節(jié)就需要賣方的房產證原件、房產證照片等必要證件。需求：為了避免一房二賣、虛假房源、查封房等問題房源流入市場。建委規(guī)定，房產交易必須進行房源核驗。核驗之后，核驗結果會在建委存檔，如果通過則可以進行網簽，如果不能通過則無法繼續(xù)交易。
  3、簽合同包括簽定金協(xié)議以及購房合同。需求：在進行合同簽署時，合同地址需要與房產證地址完全一致，所以需要賣方提供房產證進行地址確認及核實。
  4、打網簽網簽時，需要賣方的房產證復印件，一般是在簽署定金協(xié)議及合同時中介公司存留備份，無意外中介不會再次索要原件。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:17:20
• 143****6508

  你是不是有授權給中介要對方全權負責房產的買賣。在房產過戶的時候你應該沒有去簽名的。假如你沒有做過委托中介全權負責房產過戶，那么你完全可以拿回你的房產，因為對方是非法違規(guī)過戶。當然你要了解整個售房過程，我建議你**好資訊一下專業(yè)的房產律師。
  中原地產 為你解答

  查看全文↓ 2019-08-22 10:16:55
• 148****3069

  在房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定：
  1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份
  買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。
  2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任
  二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的**終落實。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:16:32
• 153****1939

  房產中介交易流程規(guī)定
  一、產權人持《房屋所有權證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。
  二、業(yè)務員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產出售委托書。
  三、中介公司通過房產信息網、報紙、電臺等媒體進行（該房屋）廣告宣傳。
  四、業(yè)務員帶領客戶實地看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產交易價格。
  五、客戶看房滿意后向中介公司預交購房定金；中介將定金轉交產權人，產權人則應將房 屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。
  六、中介公司與買受人持產證到產籍部門查檔、核證。
  七、買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。
  八、三方一起到房地產交易管理部門辦理房產交易手續(xù)，
  九、買受人二十個工作日后到“產籍處”領取《房屋所有權證》。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:16:22

相關問題

• 問 房產中介有哪些信用原則？能不能說說情況呢？
  答

  (一)房地產經紀，是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而提供居間或者代理等專業(yè)服務的行為。(二)房地產代理，是指以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內，為促成委托人與第三人進行房地產交易而提供專業(yè)服務，并向委托人收取傭金的行為。(三)房地產居間，是指向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或者提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的行為。(四)房地產經紀機構，是指依法設立并到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案，從事房地產經紀活動的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等經濟組織。

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• 問 農村房屋如何過戶？能不能說說情況呢？
  答

  農村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?農村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

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• 問 能不能說說情況呢？
  答

  現在借錢很難的何況你是買房子何時才能還上房錢親戚估計也會有顧慮的因為現在社會大環(huán)境讓人怕了

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• 問 多層通用廠房有哪些特點？能不能說說情況呢？
  答

  1．生產工藝決定廠房的結構形式和平面布置每一種工業(yè)產品的生產都有一定的生產程序，即生產工藝流程。為了保證生產的順利進行，保證產品質量和提高勞動生產率，廠房設計必須滿足生產工藝要求。不同生產工藝的廠房有不同的特征。2．內部空間大由于廠房中的生產設備多，體積大，各部分生產聯(lián)系密切，并有多種起重運輸設備通行，致使廠房內部具有較大的敞通空間，工業(yè)廠房對結構要求較高。例如，有橋式吊車的廠房，室內凈高一般均在8m以上；廠房長度一般均在數十米，有些大型軋鋼廠，其長度可達數百米甚至超過千米。3．廠房屋頂面積大，構造復雜當廠房寬度較大時，特別是多跨廠房，為滿足室內采光、通風的需要，屋頂上往往設有天窗；為了屋面防水、排水的需要，還應設置屋面排水系統(tǒng)（天溝及落水管），這些設施均使屋頂構造復雜。4．荷載大工業(yè)廠房由于跨度大，屋頂自重大，并且一般都設置一臺或數臺起重量為數十噸的吊車，同時還要承受較大的振動荷載，因此多數工業(yè)廠房采用鋼筋混凝土骨架承重。對于特別高大的廠房，或有重型吊車的廠房，或高溫廠房，或地震烈度較高地區(qū)的廠房需要采用鋼骨架承重。

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• 問 房產中介怎么樣？好不好做呀？能不能說說情況呢？
  答

  中介員的角色 請問閣下是否想過中介員起什么角色呢？你認為中介員是賣房給客人還是幫客人找房子買呢？ 其實中介員是一個比較特別的行業(yè)，我們同其他行業(yè)的業(yè)務員是有很大的不同，一般行，業(yè)的業(yè)務員是公司有一些自己產品推出市場，公司應因市場定好價格，業(yè)務員只需推銷該產品的優(yōu)點便完任務。這就叫單向推銷。 而我們的角色名副其實是中間人，我們無自己的產品，無自己的定價，我們所做的全受人委托，完成任務收取傭金，我們是推銷服務，推銷你的承諾，推銷你的關系，你的說服力等等而令對方給予你信任。

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