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哪家房產(chǎn)中介搶先付定金？中介搶先付定金是違規(guī)行為嗎？有沒有誰明白的？

144****6092 | 2019-08-21 17:29:30

已有3個回答

  • 144****0029

    目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)還不太成熟，中介從業(yè)人員魚龍混雜，素質(zhì)參差不齊，在房產(chǎn)交易中還存在著形形色色的違規(guī)行為。主要有以下幾種：
    (1) 索取、收受經(jīng)紀合同以外的酬金或其他服務，或者利用業(yè)務之便，牟取其他不正當利益；
    (2) 允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；
    (3) 同時在兩個或兩個以上經(jīng)紀人組織執(zhí)行業(yè)務；
    (4) 與一方當事人惡意串通損害另一方當事人利益；
    (5) 為權(quán)屬不清的房地產(chǎn)和按規(guī)定不準買賣或交換的房地產(chǎn)提供中介服務；
    (6) 兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀人接受與所在單位有競爭關(guān)系的當事人委托，促成交易；
    (7) 超越資格范圍從事房產(chǎn)交易活動。
    國家對從事房產(chǎn)交易的從業(yè)人員分別實行不同的資格認證制度，只有通過相應的考試并取得資格證書的人員才能從事相應的中介活動，超越資格范圍的中介行為，必然影響中介的服務質(zhì)量；
    (8) 與一方當事人串通損害另一方當事人利益；
    (9) 在中介活動中采取恐嚇、欺詐、行賄等手段；
    (10) 為無履約能力或者簽約能力的人進行中介服務。

    查看全文↓ 2019-08-21 17:30:12
  • 158****4636

    如果你問哪個好沒有具體答案，如果你是想選擇進入房產(chǎn)中介這一行業(yè)，我建議你選擇一個規(guī)模比較大的房產(chǎn)中介公司，大的房產(chǎn)中介會比較嚴格，可以很好的鍛煉你自己，另外，在眾多房產(chǎn)經(jīng)紀人中，你會有爭取拿高業(yè)績的上進心，你自身會不斷的努力，此外，你再借助房產(chǎn)軟件，房客多，你會更快趕上落后的步伐。

    查看全文↓ 2019-08-21 17:29:54
  • 143****1885

    住房城鄉(xiāng)建設部要求各地持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的三類違法違規(guī)行為：
    一是壟斷房源，操縱市場價格
    二是造謠生事，誤導市場預期
    三是提供虛假證明，擾亂市場秩序
    同時，要配合金融主管部門繼續(xù)嚴肅查處“**貸”和其它資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場的行為。住房城鄉(xiāng)建設部要求各地始終保持高壓嚴查態(tài)勢，持續(xù)打擊違法違規(guī)行為，依法從嚴從重處理，進一步凈化市場環(huán)境，切實維護群眾合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

    查看全文↓ 2019-08-21 17:29:47

相關(guān)問題

  • 答

    由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應當如實向委托人報告相關(guān)事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應當承擔損害賠償責任。司法實踐中中介公司訴委托人要求支付中介費的，法院認為“中介公司作為具有房地產(chǎn)居間專業(yè)知識和經(jīng)驗的機構(gòu)，理當恪守守執(zhí)業(yè)規(guī)則，對委托事項進行必要的調(diào)查、核實，盡可能地掌握更多的情況，據(jù)實、公正地向委托人報告，以促成合同成立，從而獲得報酬，如果由于中介公司未核實權(quán)屬情況和抵押情況，造成委托人解除合同的，無權(quán)要求委托人支付中介費，一般會駁回中介公司的訴訟請求。由此可見法院認為中介如實披露信息是一項非常重要的義務。

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  • 答

    二手房打算買的哪兒啊?

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  • 答

    用支付寶 貨到付款 其他全是騙子 除了本地上門送貨 一手錢一手貨以外不可以買

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  • 答

    看合同條款了,基本上不可能給退了,因為貸款貸不下來是屬于你的責任,你要負違約責任的。

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  • 答

    您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。貸款申請一般需要提供的申請資料：<br>1．身份證明資料：身份證、軍官證等；<br>2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；<br>3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；<br>4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：<br>（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；<br>（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。<br>（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；<br>（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況；<br>若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。 若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關(guān)注與支持！

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