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房產(chǎn)中介的投訴應(yīng)該想房管局中介科反映，這是管理部門。向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。通常為當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)局。
全部4個回答>房產(chǎn)中介到哪里報稅？房產(chǎn)中介要報稅的嗎？希望有知道情況的說來聽聽？
137****8669 | 2019-08-21 17:01:32
已有5個回答
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143****4190
營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納；
查看全文↓ 2019-08-21 17:02:48
城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納；
教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納；
地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%；
印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；
城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；
房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；
車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；
企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。 -
133****7350
先辦理稅務(wù)登記（現(xiàn)在應(yīng)該是三證合一），再每月根據(jù)營業(yè)收入申報納稅。稅務(wù)人員會告訴你如何辦理。
查看全文↓ 2019-08-21 17:02:34 -
138****4596
房地產(chǎn)屬于其他服務(wù)業(yè),每月按規(guī)定計提5%的營業(yè)稅,按營業(yè)稅的7%和3%計提城建稅和教育費附加。
查看全文↓ 2019-08-21 17:02:15 -
136****8442
營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%； 印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）； 城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，xx元/平方米）； 房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納； 車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，xx元輛）； 企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）； 發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。
查看全文↓ 2019-08-21 17:02:00 -
152****8178
房產(chǎn)中介是服務(wù)業(yè)，繳納營業(yè)稅
查看全文↓ 2019-08-21 17:01:52
營業(yè)稅額=收入金額*5%
同時繳納附加稅費：城建稅= 營業(yè)稅額*5%（縣城）縣級市以上時7%
教育附加= 營業(yè)稅額*3%
地方 教育附加= 營業(yè)稅額*2%
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實現(xiàn)操作種類、權(quán)限級別、員工職務(wù)的多維綜合權(quán)限管理。 操作種類權(quán)限管理，例如規(guī)定業(yè)務(wù)員只能查看和增加自己房源，不能修改和刪除房源； 多級別權(quán)限管理，例如規(guī)定業(yè)務(wù)員只能查看自己的房源，或者可以查看本部門的房源，或者可以查看其他部門的房源； 多職務(wù)管理，可以指定員工為普通業(yè)務(wù)體驗還是分行經(jīng)理等等。 多級別多職務(wù)的權(quán)限管理既滿足操作的靈活性，有實現(xiàn)管理的控制性。
全部4個回答> -
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在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
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取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房 如果居住人沒有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。沒有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。
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首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對你房款余額的受信，其實質(zhì)是一種抵押擔保貸款??！抵押物就是你所購買的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款??！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準確的查到你的信用狀況及負債情況?。「鶕?jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會給你放貸！當然如你所說如你能單獨貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響??！因為銀行會質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來??！之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價值縮水而導致壞帳??！所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧?。?/p> 全部3個回答>
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