房產(chǎn)中介公司在哪比較好辦？房產(chǎn)中介公司流程簡單不？明白的都能說說？？

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• 158****7506

  做一個(gè)房產(chǎn)中介其實(shí)非常簡單，哥們就做過一段。現(xiàn)在把經(jīng)驗(yàn)告訴你。
  首先，熟悉下你要服務(wù)地區(qū)的各個(gè)大大小小的小區(qū)，就是你想把哪的房子賣出去就熟悉哪的。然后就是收集售房信息，注意不要是中介的啊，你可以用百度搜下電話號(hào)碼，如果有很多結(jié)果就是中介。搜集信息以后就在各個(gè)網(wǎng)站像搜房、找房之類的網(wǎng)站上狂發(fā)信息，呵呵 這時(shí)候就等人給你打電話就行了。剛開始會(huì)有很多中介，過兩天就會(huì)有客戶了。
  做這個(gè)得有服務(wù)意識(shí)，你可能會(huì)見到各種各樣的人，遇到各種各樣的問題，做好心理準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-08-21 14:39:59
• 141****8089

  房地產(chǎn)中介人員每天的工作流程應(yīng)該沒有什么固定模式，有房子就向客戶介紹房子，沒有時(shí)就要去看：哪些房子的優(yōu)勢好，而且離公司比較近的樓盤更加要記清；
  一般上門客戶肯定要附近的房子。沒事就出去走走 看看有公司的同事出去看房你都跟著跟同事搞好關(guān)系。其實(shí)中介很簡單的，一定要了解客戶的心理，這才是**重要的，盤呀什么的，你只要記的具體位置就行了。多看房不就記住了嗎！

  查看全文↓ 2019-08-21 14:39:32
• 133****2552

  房地產(chǎn)中介主要的工作內(nèi)容簡單來說，就是搜索房源，然后賣給想要買房的客戶。
  這兩塊也是非常重要的，所以你有機(jī)會(huì)可能會(huì)看到許多人在路邊發(fā)傳單、或者小區(qū)貼條二手房、或者在路邊擺一塊白板，上面寫滿房源。這些就是可能會(huì)達(dá)成交易的潛在客戶的收集。
  其次就是一些信息工作，比如登記房源、登記咨詢客戶、做報(bào)表。熟悉買賣信息，樓市信息，地區(qū)信息，做到客戶問你什么，你都能夠很好的解答。
  中介說白了，如今賺的就是服務(wù)，樓市已經(jīng)不像幾年前那么井噴，服務(wù)性產(chǎn)業(yè)中介蛋糕就這么大，大家瘋搶，**后拼的頭破血流，所以好的中介賺的很多，但是你要明白背后付出的努力和頂?shù)膲毫Α?/span>

  查看全文↓ 2019-08-21 14:39:03
• 153****8514

  找到合適的房源、發(fā)布廣告、聯(lián)系購房用戶，分別洽談，雙方不見面**好，代理房產(chǎn)。土地過戶。
  期間與買賣雙方簽訂好代理協(xié)議，預(yù)收傭金。

  查看全文↓ 2019-08-21 14:38:53
• 135****1800

  找房源，然后發(fā)布廣告，聯(lián)系用戶，**好不要見面，然后去辦理過戶
  期間讓雙方簽訂代理協(xié)議，然后收取傭金，不要跑單就OK了

  查看全文↓ 2019-08-21 14:38:39

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• 問 哪個(gè)房產(chǎn)中介比較好
  答

  中原、鏈家、21世紀(jì)地產(chǎn)比較不錯(cuò)，至于各地區(qū)具體情況就見仁見智了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何注冊房產(chǎn)中介公司?注冊房產(chǎn)中介公司的流程是什么?
  答

  中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：　（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；　?。ǘ┯泄潭ǖ姆?wù)場所；　　（三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；　?。ㄋ模氖路康禺a(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

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• 問 都有哪些房產(chǎn)中介公司？房產(chǎn)中介公司如何登記？求回答？哪位能說說？
  答

  1.辦理驗(yàn)資報(bào)告：　　拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用800元左右（50萬以下注冊資金）。2.注冊公司：　　到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。　　此項(xiàng)費(fèi)用約500元左右。3.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。4.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：　　憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是150元左右。辦這個(gè)證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)首先發(fā)一個(gè)預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。5.去銀行開基本戶：　　憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號(hào)。**好是在原來辦理驗(yàn)資時(shí)的那個(gè)銀行的同一網(wǎng)點(diǎn)去辦理，否則，會(huì)多收100元的驗(yàn)資帳戶費(fèi)用?！　￠_基本戶需要填很多表，你**好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章?！　￠_基本戶時(shí)，開戶費(fèi)用300元左右。今后你的公司開支票、劃款。

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• 問 房產(chǎn)中介公司在哪里?
  答

  沒有說哪個(gè)好不好，像你說的這幾家大公司就競爭壓力大，不會(huì)那么團(tuán)結(jié)，人情味也沒有，請(qǐng)個(gè)假什么的都很難，上班會(huì)管的坐牢，扣工資扣得厲害，一不小心就幾十幾百。小公司就好的多，請(qǐng)個(gè)假什么的好請(qǐng)，也不會(huì)管的坐牢一樣，有客戶也不用躲起來打電話。但大公司比小公司能學(xué)的東西多，如果你是新手，就到這幾家公司學(xué)下先吧，再轉(zhuǎn)小公司，**好就一家店的。這幾家公司待遇都差不多，去哪個(gè)都一樣，不過我認(rèn)為中原好點(diǎn)。因?yàn)槲揖褪侵性У囊粏T。 我們不黑，領(lǐng)導(dǎo)黑??！

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• 問 大型的房產(chǎn)中介公司有哪些？大型的房產(chǎn)中介手續(xù)簡單嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價(jià)100萬元以下（含 100萬元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的 0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。例如，一套 150萬元的房屋，今后需繳納的評(píng)估費(fèi)將為100萬×0.42%+（150萬-100萬）×0.3%=4200+1500=6700元。但一般來講，既然你已找了中介，那應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)代您尋找評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估費(fèi)用也是有的談的，一般中介會(huì)給你壓一些價(jià)格。據(jù)經(jīng)驗(yàn)看，評(píng)估幾十萬左右的房產(chǎn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)大約在1500元左右，可以說，你的費(fèi)用并不高。你所說的負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，都是一定要負(fù)擔(dān)的，其中的大頭是中介費(fèi)和契稅，其他的并不高。評(píng)估費(fèi)，也是必須要交的，不屬于亂收費(fèi)。因?yàn)檗k理貸款和過戶，是必須要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的。所以，您盡管放心。

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