自己如何驗(yàn)房?自己驗(yàn)房工具大全 自己驗(yàn)房的經(jīng)驗(yàn)之談

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• 134****3943

  　1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大) 　　
  　　【提示】：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。
  　　2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 　　
  　　【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因?！　?br/>　　3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。 　　
  　　【提示】：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 　　
  　　4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。 　　
  　　【提示】：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。 　　
  　　5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水　　
  　　【提示】：做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。
  　　6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 　　

  查看全文↓ 2019-08-21 06:18:03
• 135****5754

  于要交房了，是不是很興奮？可收房驗(yàn)房是件大事，別光顧興奮，還得仔細(xì)檢查才是。什么時(shí)間去驗(yàn)房？驗(yàn)房要帶什么工具？驗(yàn)房的過(guò)程都是怎么樣的？**具操作性的經(jīng)驗(yàn)分享。
  
  什么時(shí)候去驗(yàn)房？
  
  建議收房日期和驗(yàn)房時(shí)間
  
  一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
  
  驗(yàn)房要帶什么工具？
  
  需要帶的工具
  
  1)1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道
  
  2)1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
  
  3)1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度
  
  4)1只5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高
  
  5)1只萬(wàn)用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
  
  6)1只計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù)

  查看全文↓ 2019-08-21 06:17:59
• 142****3941

  自己如何完成收房驗(yàn)房 自己收房驗(yàn)房需要什么工具
  
  
  
  驗(yàn)房是個(gè)復(fù)雜的工程，什么時(shí)候驗(yàn)房**合適呢？驗(yàn)房時(shí)，帶哪些工具更有效？跟著小編一起來(lái)看看。
  
  驗(yàn)房要帶什么工具
  
  1、洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道
  
  2、小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
  
  3、塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度
  
  4、5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高
  
  5、萬(wàn)用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通

  查看全文↓ 2019-08-21 06:17:54
• 131****3318

  
  尚瀾裝飾作為一個(gè)成立了6年，對(duì)整個(gè)裝修行業(yè)有著豐富經(jīng)驗(yàn)的本地公司告訴你，接房的時(shí)候千萬(wàn)不要著急！
  
  
  
  趕上交房的時(shí)候，作為準(zhǔn)業(yè)主的你，千萬(wàn)不要因?yàn)橐粫r(shí)的開(kāi)心興奮而忽視了驗(yàn)房這一關(guān)鍵流程！開(kāi)發(fā)商交給你的房子不一定是完美無(wú)缺的，在正式確認(rèn)簽字之前，出現(xiàn)了任何問(wèn)題，比如墻面空鼓或開(kāi)裂，都可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。
  
  有條件的業(yè)主不妨找專業(yè)的驗(yàn)房師傅，這樣更能精準(zhǔn)全面的找出房子的問(wèn)題，以便及時(shí)的找開(kāi)發(fā)商修補(bǔ)。沒(méi)有條件的也可以自己親自上陣，當(dāng)然前提是你要知道驗(yàn)房的一些招數(shù)。
  
  今天就來(lái)給各位業(yè)主，講述一下有關(guān)驗(yàn)房要注意的細(xì)節(jié)和流程。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-21 06:17:47
• 137****3760

  ▎人生有很多第一次是與“遺憾”相伴隨的，由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，往往不能圓滿。不過(guò)，經(jīng)驗(yàn)不夠，可以技能來(lái)湊??！比如關(guān)于買(mǎi)房，我們就可以通過(guò)提前做功課，讓人家對(duì)自己另眼相看。今天要談的就是，當(dāng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)，驗(yàn)房！第一次去驗(yàn)房，如何表現(xiàn)得更專業(yè)、不好忽悠呢？
  
  先上一張驗(yàn)房流程圖
  
  
  
  
  
  
  
  具體怎么開(kāi)始驗(yàn)?zāi)兀?br/>
  水路驗(yàn)收
  
  
  
  防水驗(yàn)收
  
  
  
  
  
  ▎地面：在門(mén)口做15cm高的擋水，放10cm深的水。24小時(shí)后，水面高度不應(yīng)有變化，樓下相同位置的天花板也沒(méi)有滲水的情況。
  
  
  
  ▎墻面：輕質(zhì)墻體應(yīng)做淋水試驗(yàn)，用水管自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時(shí)后墻體另一側(cè)沒(méi)有滲透現(xiàn)象。如果，試驗(yàn)中出現(xiàn)滲漏，防水不合格，必須整體重做，再重新進(jìn)行驗(yàn)收。
  
  
  
  
  
  地龍骨驗(yàn)收
  
  

  查看全文↓ 2019-08-21 06:17:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么驗(yàn)房？自己驗(yàn)房要準(zhǔn)備哪些工具?
  答

  如何驗(yàn)房？驗(yàn)房要帶什么工具？主要參考以下幾個(gè)方面：驗(yàn)房要帶什么工具？需要帶的工具1）1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道2）1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3）1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度4）1只5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高5）1只萬(wàn)用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6）1只計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù)7）1只水筆——用于簽字8）1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩——用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 自己如何驗(yàn)房?如何收房驗(yàn)房？
  答

  何為驗(yàn)房?驗(yàn)房是收房前**為關(guān)鍵的步驟，為了讓您“少走冤枉路，少花冤枉錢(qián)”，下面吉屋小編來(lái)給大家介紹一下驗(yàn)房攻略以及驗(yàn)房注意事項(xiàng)。我們通常講的驗(yàn)房，是房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。其通常是一種，即通過(guò)視覺(jué)上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件(可接近可操作的部分 ) 的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)明顯的問(wèn)題 和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備 ，提出維修或改進(jìn)意見(jiàn)，并估計(jì)其費(fèi)用(有可能且被要求這么做時(shí)) 。驗(yàn)房通常需要2-3小時(shí)，根據(jù)房屋的類型. 大小有所不同。驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下. 由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地. 屋面. 地下室. 各樓層. 閣樓. 水電設(shè)施，并開(kāi)動(dòng)暖氣機(jī). 冷氣機(jī)等設(shè)備，**后會(huì)將一份書(shū)面報(bào)告交給顧客。在驗(yàn)房過(guò)程中，本人非常希望顧客及代理經(jīng)紀(jì)能夠全程跟蹤，及時(shí)討論一些問(wèn)題，并會(huì)介紹許多房屋維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和一些設(shè)備的操作使用方法。驗(yàn)房的主要目的就是給房屋做個(gè)體檢以評(píng)估其當(dāng)前的狀態(tài)，讓顧客對(duì)其有一個(gè)全面的. 客觀的. 公平的. 準(zhǔn)確的了解，以幫助他們做一個(gè)清楚明白的買(mǎi)賣決定。驗(yàn)房所需物品準(zhǔn)備驗(yàn)電插頭一支，用于檢測(cè)電路狀況;準(zhǔn)備響鼓錘一支，用于檢測(cè)墻面空鼓;(市場(chǎng)上不容易購(gòu)買(mǎi)，可用實(shí)心細(xì)金屬棒代替)準(zhǔn)備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記。(切勿使用彩色粉筆，避免膩?zhàn)优魏蠓瓷?;水盆或小水桶一個(gè)，也可向物業(yè)借用。用于檢測(cè)水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測(cè)排水管道是否通暢;廢報(bào)紙一張，打火機(jī)一個(gè)，用于檢測(cè)煙道排風(fēng)是否通暢;

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• 問(wèn) 業(yè)主自己驗(yàn)房怎么驗(yàn)?
  答

  當(dāng)開(kāi)發(fā)商通知我們驗(yàn)房時(shí)，大部分人心情肯定很激動(dòng)，期待的房子終于就要到手了，可以準(zhǔn)備裝修新房了，你想自己驗(yàn)房，不想請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師驗(yàn)房是嗎？這樣也是可以的，但你必須提前學(xué)習(xí)一些關(guān)于驗(yàn)房的知識(shí)。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因?！　∪缬锌展?，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 　　水電煤暢通情況和能否正常使用。關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。 　　驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水?！　◎?yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 　　核對(duì)買(mǎi)賣合同上注明的設(shè)施核對(duì)買(mǎi)賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。 　　測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。如果檢查完這些工作，都沒(méi)有問(wèn)題的話就交錢(qián)去吧；若有問(wèn)題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。我建議你還是請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師去驗(yàn)比較好。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 自己驗(yàn)房怎么驗(yàn)?zāi)?
  答

  驗(yàn)房涉及到好多專業(yè)方面的知識(shí)，比如建筑工程、材料工程、設(shè)計(jì)工程和水電氣工程，所以還是請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師一起收樓驗(yàn)房為好，專業(yè)的驗(yàn)房可以給房屋做一次詳細(xì)的體檢。收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房不錯(cuò)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何自己驗(yàn)房？
  答

  新房驗(yàn)收具體步驟一：面積測(cè)算 購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差，若存在誤差且超過(guò)3%的比例，購(gòu)房者可終止收房。 新房驗(yàn)收具體步驟二：對(duì)房屋主體進(jìn)行檢查 房屋主體的檢查，包括墻面、地面、天花板等。首先，檢查墻面有無(wú)裂縫，需仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫；其次，需要對(duì)墻面、墻角的傾斜角度進(jìn)行測(cè)量，需要注意的是，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，則說(shuō)明該房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題；再次，檢查墻壁有無(wú)空鼓，驗(yàn)房師會(huì)用響鼓槌逐一敲打墻面檢查，憑借聲音及手感進(jìn)行評(píng)測(cè)。 新房驗(yàn)收具體步驟三：查看管道安裝 當(dāng)房屋的主體檢查完后，購(gòu)房者需檢查管道安裝、通暢和密封等情況，如看管道安裝是否牢固，可用手晃動(dòng)暖氣管和上水管，若出現(xiàn)松動(dòng)，建議重新固定。對(duì)于檢查廚房衛(wèi)生間的排水是否流暢，可將開(kāi)水閥打開(kāi)，并盡可能讓水流大一點(diǎn)，急一點(diǎn)，一來(lái)看水壓，而來(lái)試排水速度，放水的同時(shí)用餐巾紙擦拭上下管道底部看有無(wú)滲漏。若購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是精裝房，不妨把洗菜池、浴缸里放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，對(duì)馬桶的下水檢查則需要反復(fù)多次的進(jìn)行排水試驗(yàn)。

  全部3個(gè)回答>