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相關的收費標準如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。
全部3個回答>驗房如何收費?驗房師的收費情況是什么樣的?
156****6885 | 2019-08-21 05:59:29
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156****0599
從開發(fā)商手里買到的房子都是毛坯房。而毛坯房通常都是沒有做任何處理的房子。在收房之后為了以后能裝修出個性的空間就先得驗房，這就涉及到毛坯房的驗收標準、驗收流程以及相關注意事項，業(yè)主只有了解清楚這些之后才能保證驗房的萬無一失。下面，我們我們一起來看有關毛坯房驗房流程與注意事項的介紹吧。
查看全文↓ 2019-08-21 05:59:55
毛坯房驗房流程如下：
毛坯房驗房流程一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
毛坯房驗房流程二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。 -
145****5094
收房是很關鍵一個步驟，所以收房時驗房是少不了一個步驟，那么想問一下毛坯房驗收注意事項有哪些呢？ 毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕,非常細微的痕跡是無所謂的. 看看窗戶是否變型,每個房間是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出來上下水的,因為都堵著呢,那個基本不會出問題.防水都是裝修的時候做,毛坯狀態(tài)都是漏水的.
查看全文↓ 2019-08-21 05:59:50
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155****8775
驗房是一間房子在裝修完畢之后十分重要的一個環(huán)節(jié)，謹慎的收房驗房會極大程度的方便以后的房屋裝修，那么如果請專業(yè)的驗房公司來驗房的話，驗房怎么收費？這些東西大家是必須要了解到的。
查看全文↓ 2019-08-21 05:59:46
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首先，在驗房的過程中考慮到請的是驗房公司，所以首先要考慮到驗房公司的正規(guī)性和權威性，并且要了解清楚驗房怎么收費的，目前驗房的價格有幾百元驗房的，也有低至幾十元就幫你驗房的。所以在這一點上一定要請專業(yè)、有經(jīng)驗的驗房公司。
前期在尋找驗房公司的時候，務必要了解清楚的是該公司在當?shù)氐臉I(yè)務水平以及其他用戶的反饋，這些了解清楚過后，再去考慮驗房怎么收費。
并且要了解驗房公司屬于第三方，如果在驗房過程當中發(fā)現(xiàn)了瑕疵，是必須通知客戶的。 -
135****0997
查看全文↓ 2019-08-21 05:59:42
其實經(jīng)過了6年多的摸索，網(wǎng)眾總結出了一套自身的驗房標準，網(wǎng)眾清水房驗房13步。但隨著驗房需求的升級，驗房13步又包含了48個小項，128個驗點。由于咱們驗房師對每套房子的驗收標準都是依據(jù)《商品房買賣合同》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》、《驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》(房驗標[2008]001號)、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013,《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010,《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012,《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量查驗規(guī)范))(GB50210-2001),《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范)( GB50242-2013)、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》建標((2002) 82號、以及《住宅設計規(guī)范》(GB50096-2011),《民用建筑設計通則))( GB50352-2005)等相關專業(yè)的技術規(guī)范查驗，所以不少業(yè)主驚呼，怎么問題這么多？
驗小妹兒也提醒咱們的業(yè)主，問題多不代表問題嚴重，問題少不代表沒問題。關健是看驗房結果是什么問題。但是網(wǎng)眾驗房師也本著《驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》，客觀公正的為業(yè)主查驗問題。
就驗房師來說，他們眼中的好房子，
一、從戶型和結構上來說
戶型南北通透，采光較好。戶型較為方正，無浪費面積，或者后期拆改的部位少；無門對廁所、進門就是廁所等不適宜設計。
例如：客廳中間不要有幾條橫梁。網(wǎng)眾驗房師曾在某樓盤驗房，76平米的戶型，客廳竟然有3條橫梁，讓業(yè)主很是無語。后期裝修吊頂做造型是個比較費錢的事情，況且對層高還有要求，要是層高低于2.85m，吊頂后就顯得比較壓抑了。
很多房子的室內(nèi)的保溫層也是件麻煩事，特別是一面墻出現(xiàn)3個層次的保溫墻。這里先給各位科普一下：
保溫墻
外保溫墻
根據(jù)國家頒布的節(jié)能標準，從2001年10月1日起規(guī)定，新規(guī)劃的樓盤必須強制做外墻保溫層。墻體按照功能分有承重墻、隔離墻、裝飾墻、保溫墻。保溫墻的作用就是為了保溫，可以是單獨的墻體，也可以附著在其他的墻體上，也可以由其他的墻體來充當。
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136****8926
上周四，由《廈門日報》&深度中國驗房有限公司聯(lián)合推出免費驗房活動，走進集美區(qū)某103平方米毛坯復式房源，發(fā)現(xiàn)墻面和地面9處裂紋、多處門窗拼縫不嚴、阻燃圈未固定等問題。
查看全文↓ 2019-08-21 05:59:36
其中，一面墻大面積空鼓并伴隨豎向長達2.5米的裂紋，已超過房屋挑高的一半。驗房師王師傅說：“空鼓伴隨裂紋若不及時整改，會導致后期裝修瓷磚易脫落。”
點擊觀看小視頻，聽聽墻面空鼓的聲音
點擊小視頻，觀看驗房師如何畫出空鼓區(qū)域
膩子粉下隱藏裂紋
**長一條達2.5米
“毛坯房**容易出現(xiàn)的問題就是空鼓、裂紋?！睓z測之前，驗房王師傅如是說。果不其然，他用金屬探測棒反復平掃、敲打，檢測出墻面、地面、棚頂、樓梯，存在不同程度的空鼓、裂紋達30處。
相關問題
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新房驗房費用是按什么標準來進行收費：1、裝修房驗收一般合計15個大項，33個小項，420個查驗基本驗點；毛坯房驗收10個驗收項目，70個基本驗點。2、驗房計費面積即建筑面積，以購房合同為準。3、驗房前請?zhí)峁┵彿亢贤b修交樓標準及戶型平面圖復印件，以便驗房師核對與現(xiàn)場是否一致。4、二手房收費標準同全裝修房。5、廣州市城區(qū)以外根據(jù)路程遠近加收50-300元。6、如一方未按約定時間到達，每延誤30分鐘加收50元（或減免50元），依次類推。7、復驗：如業(yè)主需要可提供復驗服務，復驗費用另計。8、驗房**好提前1天預約登記。9、現(xiàn)場驗房作業(yè)結束即收取全額驗房款。注：左表收費標準未包含交通費等外出費用、未含稅、不含復驗費用。
全部3個回答> -
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收房是很關鍵一個步驟，所以收房時驗房是少不了一個步驟，那么想問一下毛坯房驗收注意事項有哪些呢？ 毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕,非常細微的痕跡是無所謂的. 看看窗戶是否變型,每個房間是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出來上下水的,因為都堵著呢,那個基本不會出問題.防水都是裝修的時候做,毛坯狀態(tài)都是漏水的.
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通常是業(yè)主委驗房師并支付一定的服務費。驗房師按照中國政府批準的土木工程施工文件、相關的法律、法規(guī)、強制性規(guī)范、商業(yè)合同和房屋檢查的檢查勞動合同等，借助相關專業(yè)知識、工具和技能。商品房建成后，將對使用交付的民用建筑項目或裝修裝修項目進行檢測，并向委托方提供相關咨詢服務。驗房師的房屋檢查價格通常根據(jù)房屋面積計算。目前，中國一線城市的專業(yè)驗房收費標準價格為5元/平方米，而其他城市的專業(yè)驗房收費標準價格為2-3元/平方米?！ ‰m然驗房公司的驗房師擁有專業(yè)檢查的知識和技術，對于業(yè)主了解房屋的質(zhì)量有很大的幫助。但是，中國目前驗房師行業(yè)仍然不成熟，驗房公司的資格與驗房師的資歷、參差不齊的技術等，口口相傳也有好壞。
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房師傅提醒您： 收房的時候**好還是請驗房師，因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程復雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態(tài)不但影響投資效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。有幾個人可以隨意處置一棟房子呢？買房是許多人一生中**大投資，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題？是的，有可能。誰又敢說不可能呢？大多數(shù)買方都不是建筑行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格、地點、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以，對絕大部分買方來講，請個職業(yè)驗房師對房屋上下、內(nèi)外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風險，是一個非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個明白放心。
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