房產(chǎn)中介貸款業(yè)務(wù)也有辦理的嗎？我想要知道？有人回答么？

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• 138****3537

  交易費(fèi)用：
  
  A、契稅：成交價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格）×1%（房屋單價(jià)≥3000元/平方米的為1.5%）；
  
  B、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元；
  
  C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅；房屋權(quán)屬證書每本5元；
  
  D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米；
  
  E、土地出讓金：成交價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格）×1%；土地權(quán)屬證書每本5元。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:14:14
• 146****8368

  貸款相關(guān)費(fèi)用：
  
  A、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%（**低1000元）；
  
  B、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×5‰（**低收費(fèi)400元）；
  
  C、公證費(fèi)：貸款額×1‰；
  
  D、抵押登記費(fèi)：80元；
  
  E、保險(xiǎn)費(fèi)：（貸款本息和與房?jī)r(jià)之比）的**低值×0.5‰×系數(shù)（貸款年限+1）。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:14:07
• 138****6888

  1、中介本身是不具備貸款擔(dān)保能力的
  2、您說的方式可行 但具體操作步驟應(yīng)該是 您配合買方向銀行申請(qǐng)貸款 等貸款審批通過后 買方支付您**款并通過第三方墊資解押房產(chǎn) 解押后房子才可以去過戶 過戶后買方再配合新貸款行作抵押 銀行放款
  您**好還是找一家正規(guī)的擔(dān)保公司來幫你辦理（擔(dān)保公司可以作為第三方墊資） 如果是北京的朋友有類似問題 可以按用戶名找我 希望可以幫到您

  查看全文↓ 2019-08-20 17:13:56

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介房源核驗(yàn)是怎么做的？我想要知道？有人回答么？
  答

  1、 售房者需攜帶身份證和房屋所有權(quán)證前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，并填寫《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》。如果售房者是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源核驗(yàn)的話，則需要在簽訂合法有效的委托書之后，將資料交給中介人員，由他們?cè)诰W(wǎng)上申請(qǐng)房源核驗(yàn)。2、 房管局的工作人員受理了申請(qǐng)之后，會(huì)在一定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房源進(jìn)行審核，看看房源是否真實(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問題等。3、 審核通過之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成房源編號(hào)和驗(yàn)證碼，工作人員會(huì)將它們告知給售房者，售房者可用編號(hào)和驗(yàn)證碼在城鄉(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上進(jìn)行結(jié)果查詢。4、 如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行選擇是否發(fā)布信息。若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)布房源信息。

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• 問 住房公積金怎樣辦理？我想要知道？有人回答么？
  答

  根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金條例》、浙江省《住房公積金條例》規(guī)定，本著住房公積金取之于職工、用之于職工的方針，真正提高職工住房支付能力，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的建設(shè)發(fā)展，繳存住房公積金的職工在購(gòu)買住房時(shí)可以到縣住房資金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

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• 問 中介靠譜嗎能相信嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，由于宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可申請(qǐng)使用，因此這類房產(chǎn)有房產(chǎn)證無土地證，且不允許轉(zhuǎn)讓。即使將這類無土地證的房產(chǎn)買下，但其與賣主之間的房屋買賣協(xié)議無效。如今，各個(gè)地段的房屋**較快，如果購(gòu)買這種沒有土地證的房產(chǎn)，其日后的權(quán)益很難得到保障，因此盡量不要購(gòu)買此類房產(chǎn)?！　∮蟹慨a(chǎn)證沒有土地證對(duì)房屋交易的影響　　只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)?！　∫皇请y以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?！　《请y以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)?！　∪嵌址拷灰讓⑹苡绊?。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

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• 問 哪里有無抵押貸款？我想要知道？有人回答么？
  答

  個(gè)人無抵押貸款通常是通過銀行辦理的，還有很少部分是在正規(guī)貸款公司辦理的，不同的貸款機(jī)構(gòu)所能申請(qǐng)到得貸款額度往往不盡相同。目前， 個(gè)人無抵押貸款的貸款額度通常在個(gè)人月收入的10倍左右。無抵押貸款**高額度是十萬，但是具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘械慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及個(gè)人資質(zhì)有緊密的關(guān)系。 貸款買車期限、利率和限額 一、以質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款或由銀行、保險(xiǎn)公司提供連帶責(zé)任保證的，首期付款額不得少于購(gòu)車款的20%，借款額**高不得超過購(gòu)車款的80%。 二、以所購(gòu)車輛或其他緝腸光段叱燈癸犬含華不動(dòng)產(chǎn)抵押申請(qǐng)貸款的，首期付款額不得少于購(gòu)車款的30%，借款額**高不得超過購(gòu)車款的70%。 三、以第三方保證方式申請(qǐng)貸款的(銀行、保險(xiǎn)公司除外)，首期付款額不得少于購(gòu)車款的40%，借款額**高不得超過購(gòu)車款的60%。貸款期限一般為3年，**長(zhǎng)不超過5年(含5年)，并根據(jù)借款人性質(zhì)分別掌握。對(duì)出租汽車公司或汽車租賃公司，貸款期**長(zhǎng)不超過3年;對(duì)其他企業(yè)、事業(yè)單位貸款期限原則上不得超過2年;對(duì)個(gè)人貸款期限一般為3年。無抵押貸款的優(yōu)點(diǎn) 銀行信用：建立銀行信用，真正的信用放款，可以追加，可以綜合授信，循環(huán)貸款。 簡(jiǎn)易的申請(qǐng)流程：手續(xù)簡(jiǎn)潔、審批快速、放貸及時(shí)。 適宜的貸款期限、金額：貸款期限長(zhǎng)達(dá)120個(gè)月，貸款金額高達(dá)抵押物評(píng)估值的70%。 還款方式方便：配合企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流，減少利息負(fù)擔(dān)和到期一次性還本的資金流動(dòng)壓力。

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• 問 房產(chǎn)中介買房注意事項(xiàng)有哪些？分別是什么？我想要知道？有人回答么？
  答

  看房時(shí)：不要在第一眼就表示出對(duì)這個(gè)房子的滿意，即使你確實(shí)是很滿意。以兩室一廳為例，看房時(shí)除了要注意朝向、(如雙南向夏天會(huì)較熱;南北向北屋冬天比較冷等)樓層、(頂樓夏天可能會(huì)曬透易熱，很多房子會(huì)有滲漏現(xiàn)象，即使粉刷后也會(huì)有痕跡，可多關(guān)注窗臺(tái)陽(yáng)臺(tái);底層塵土較多可能會(huì)臟一些)戶型(有些房子雖然大，但可利用率不高，如廳里門多而且又比較分散，導(dǎo)致廳里幾乎不能擺東西;走廊設(shè)計(jì)別扭等)年代(關(guān)系到貸款比例)還要關(guān)注樓的位置，是在中間單元還是在兩頭，是在這一片樓的中間位置，還是兩面的第一座樓。此外，周邊環(huán)境是否安靜，生活配套設(shè)施是否具備(市場(chǎng)、超市等)，交通是否便利等?？捶繒r(shí)要把耳朵“塞緊”，不要聽房介把房子說得天花亂墜，一定注意多看細(xì)看少表態(tài)，多問你看到的這個(gè)房子存在的問題及你的不滿意之處?？捶窟^程中房介人員一般會(huì)接到好幾個(gè)電話說還有人要來看房，然后問你能不能拍板，不要相信，這只是他的一種推銷策略，造成房子很搶手的假象。

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