哪個房產(chǎn)中介服務性好？房產(chǎn)中介具有什么服務內(nèi)容呢？問問誰是比較了解的？

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• 142****7929

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》的有關規(guī)定，所謂房地產(chǎn)中介服務，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。
  房地產(chǎn)咨詢，是指有關機構為房地產(chǎn)活動的當事人提供房地產(chǎn)信息、技術、政策法規(guī)等方面服務的活動。
  房地產(chǎn)評估，是指房地產(chǎn)專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學的方法，并結合估價經(jīng)驗與對影響房地產(chǎn)價格的因素的分析，對房地產(chǎn)的真實、客觀、合理的價格所作出的估價、推測與判斷。
  房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的活動。也就是有關機構為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動。在現(xiàn)實生活中常出現(xiàn)當事人對房地產(chǎn)市場行情，交易對手等不了解，從而不知如何進行交易的情況，而房地產(chǎn)經(jīng)紀則恰好滿足了當事人的需要。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:14:05
• 133****3438

  人事助理是在人事部門工作,一般私營企業(yè)的人事助理主要協(xié)助人事部經(jīng)理完成公司從業(yè)人員的招聘、面試、培訓、績效考核、薪酬體系、福利待遇等方面的工作，其中也包含文書及人事檔案的管理。
  可以直接晉升的崗位就是人事部經(jīng)理。如果還不了解HR（人力資源簡稱）方面的知識，可以上一些HR網(wǎng)站了解，還可以在社會上找一些HR課程來學習，每年國家勞動和社會保障部都有兩次的職稱考試(5月和10月)。
  現(xiàn)在看來HR是比較搶手的職業(yè)，希望你在這個領域能夠深造。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:13:37
• 146****2857

  房地產(chǎn)中介活動具有極大的靈活性。因為房地產(chǎn)中介服務機構與服務對象之間沒有固定的聯(lián)系和關系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。
  也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:13:24
• 144****1672

  房地產(chǎn)中介活動具有非連續(xù)性和流動性的特點。房地產(chǎn)中介機構在為客戶提供服務時，就形成了中介入與委托人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委托 服務一終止。
  房地產(chǎn)中介機構就再去與其他的委托人建立新的服務與被服務的關系。房地產(chǎn)中介服務的這種特點容易引發(fā)兩類問題：一是導致部分房地產(chǎn)中介機構忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為唯一目的而采用欺騙、誤導等手段故意損害委托方的利益；
  二是在中介行業(yè)競爭激烈的情況下，由于巾介方與委托方通常缺乏長期合作的可能而導致委托方故意損害中介方的利益，如經(jīng)紀人町能被交易雙方“甩掉”導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發(fā)商違約導致代理商的傭金無法兌現(xiàn)等。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:13:20
• 158****8181

  房地產(chǎn)中介活動具有內(nèi)容的服務性，房地產(chǎn)中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經(jīng)營活動。這個行業(yè)的產(chǎn)品就是服務，服務的質量、水平標志著產(chǎn)品的質量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術、勞務等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關服務。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:13:14

相關問題

• 問 房產(chǎn)中介服務內(nèi)容有什么？哪些是房產(chǎn)中介服務內(nèi)容？請問有哪個朋友說說？
  答

  買二手房的時候 首先你的手續(xù)費一定要到所有證明都辦完再交，有時候是先交一半，辦完過戶手續(xù)后付清余款。你說的過戶取證，物業(yè)變更（水、電、氣、網(wǎng)絡、電話費），戶口遷移，都需要中介去跟蹤的。當然，首先得簽訂一份房產(chǎn)交易合同，合同中所有的明細你都要備注清楚。我們買的時候明明說的是什么牌子的空調(diào)，結果都被偷換概念了。所以，二手房中涵蓋的所有的物品務必在合同中注明，一定不要麻煩，感覺不好意思之類的?，F(xiàn)在中介是防不勝防，一定要仔細呀。

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• 問 哪家地產(chǎn)中介好？地產(chǎn)中介漲價了怎么辦？問問誰是比較了解的？
  答

  二手房中介費可以砍價：1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。2．如果你認識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問 哪個房產(chǎn)中介收取服務傭金好高？誰比較了解的，求回答？
  答

  傳統(tǒng)的中介兩三個月,半年成交一單,每單抽取三個點的傭金,一百萬的房子就得抽取3萬塊的傭金。

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• 問 哪個房產(chǎn)中介**好？好的房產(chǎn)中介會提供什么優(yōu)質服務？這問題有木有人知道？
  答

  房地產(chǎn)中介協(xié)會就是指從事房產(chǎn)中介活動的組織團體或機構。 房地產(chǎn)中介協(xié)會具有很多方面的工作，主要分為以下幾個： (1)房地產(chǎn)咨詢 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機構。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有： ①房地產(chǎn)信息咨詢 包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。 ②房地產(chǎn)法律、業(yè)務咨詢 對于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務手續(xù)等問題的咨詢。 ③代理 代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。 (2)房地產(chǎn)評估 房地產(chǎn)評估，是指房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)評估機構，即從事房地產(chǎn)價格評估活動的機構。 (3)房地產(chǎn)經(jīng)紀 房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。

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• 問 房屋中介應該提供什么服務?房產(chǎn)中介提供什么服務
  答

  房產(chǎn)中介的具體服務如下：1、幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實有效；2、幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；3、房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如鏈家地產(chǎn)、風光地產(chǎn)等中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。）房產(chǎn)中介的業(yè)務流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等

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