有哪些房產(chǎn)中介“吃差價”的方式？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？

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• 134****3433

  中介差價其實(shí)不是在同意交易里進(jìn)行，是分別進(jìn)行的交易。
  舉個例子，首先中介甲發(fā)現(xiàn)有位登記的賣家房源賣家低于市場價，中介甲就跟賣家乙聯(lián)系，說有人要買他的房子，但其實(shí)那人就是中介內(nèi)部人員或者老板（我以前干過的中介他們的銷售人員有的就是單獨(dú)攬下來，自己買了，然后倒手），然后中介找到一些需求這樣房源的買家信息并聯(lián)系買家，說有人要賣的房子正是他所要的，此時如果買家看過房子并覺得價格合理（這里的價格是中介通過加價把房源的價格人為地調(diào)整到市場價后的價格），并要求辦理過戶，此時中介就會找借口讓買家等幾天，其實(shí)是借此機(jī)會去找賣家辦理過戶，一般中介會要求買家交定金（這樣誰為了保險起見），等到過戶辦妥（這個需要個幾天），剩下的就簡單啦！一買一賣，差價就賺到了，而且每次交易都通過中介（1.5-2%不等），你說中介能不賺嗎？
  補(bǔ)充點(diǎn)：很多中介在房子賣不動的時候都干不下去了，就是因?yàn)樽约骸皵€”的房子太多了，資金鏈斷了。希望能對你有點(diǎn)用。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:11:14
• 138****0226

  中介吃差價的方式很多,通常會用全包價和你簽合同(即包稅費(fèi)等)先喊你交定金,和你簽份協(xié)議,上面約定了價格的,然后再和賣方簽另一份合同.約定的價格會比你那份協(xié)議上的價格少,當(dāng)然是不會讓你門見面的,等這兩份協(xié)議都簽好了,就會把三方叫在一起錢三方協(xié)議,這時你門的價格分別都以簽好了,就不能再改了,不然就是違約,當(dāng)然中介會說多出的錢是交稅費(fèi)的,

  查看全文↓ 2019-08-20 15:10:29
• 132****1655

  中介從房東那里拿到房子的時候已經(jīng)開始掙錢了，一年按照10個月算，這樣出租就會有利潤，然后房東給中介的價格低，中介把房子加個價格在出租，這就是基本的中介收的費(fèi)用，一般中介不會收我們和房東的現(xiàn)錢中介費(fèi)的，所以房東覺得合適，省的麻煩就租給中介了！

  查看全文↓ 2019-08-20 15:10:18
• 158****4606

  BC單：對于價格明顯低于市場價的房源，中介扮演假客戶與賣方簽訂合同并支付房款，然后不過戶，以更高的價格賣給其他客戶賺取差價。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:10:12
• 155****7290

  陰陽合同：與賣方單獨(dú)簽訂合同，再與買方簽訂較高價格的合同，不讓買賣雙方見面，隱瞞真實(shí)的房價，從中賺取差價。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:10:02

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• 問 房產(chǎn)中介哪些出名？出名的房產(chǎn)中介就真的靠譜嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時間不長，因此整個行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會信譽(yù)，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購房者的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對規(guī)范得多。房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險，比如中介業(yè)務(wù)員會盡職盡責(zé)幫助購房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實(shí)，甚至?xí)皶r提醒注意事項(xiàng)，以防止被騙風(fēng)險。

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• 問 房產(chǎn)中介軟件有哪些？這些軟件能信嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  現(xiàn)在，就是在試用上頭幾位說過的好房通ERP~我到不曉得他們廣告啥子的哦，但用到現(xiàn)在至少感覺很好，第一服務(wù)很好，有問題馬上能幫到解決，而且數(shù)據(jù)安全確實(shí)能保證，收費(fèi)也很合理，也不得說啥子升級就收費(fèi)~~反正這是我的感覺，建議樓主還是自己去試一下~~畢竟試了才知道~~祝生意興隆哈??！

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• 問 ??房產(chǎn)中介吃差價，如何維權(quán)呢
  答

  中介差價其實(shí)不是在同意交易里進(jìn)行，是分別進(jìn)行的交易。舉個例子，首先中介甲發(fā)現(xiàn)有位登記的賣家房源賣家低于市場價，中介甲就跟賣家乙聯(lián)系，說有人要買他的房子，但其實(shí)那人就是中介內(nèi)部人員或者老板（我以前干過的中介他們的銷售人員有的就是單獨(dú)攬下來，自己買了，然后倒手），然后中介找到一些需求這樣房源的買家信息并聯(lián)系買家，說有人要賣的房子正是他所要的，此時如果買家看過房子并覺得價格合理（這里的價格是中介通過加價把房源的價格人為地調(diào)整到市場價后的價格），并要求辦理過戶，此時中介就會找借口讓買家等幾天，其實(shí)是借此機(jī)會去找賣家辦理過戶，一般中介會要求買家交定金（這樣誰為了保險起見），等到過戶辦妥（這個需要個幾天），剩下的就簡單啦！一買一賣，差價就賺到了，而且每次交易都通過中介（1.5-2%不等），你說中介能不賺嗎？補(bǔ)充點(diǎn)：很多中介在房子賣不動的時候都干不下去了，就是因?yàn)樽约骸皵€”的房子太多了，資金鏈斷了。希望能對你有點(diǎn)用。

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• 問 房產(chǎn)證分幾種？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  房產(chǎn)證只有一種，顏色不同只是不同階段的版本，其效力是相同的。沒有購房合同和發(fā)票可以到原開發(fā)商和開據(jù)發(fā)票的單位復(fù)印存根，并加蓋公章，效果相同。另外，沒有購房合同和發(fā)票，同樣可以交易。

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• 問 怎么查房產(chǎn)信息？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  網(wǎng)上查詢不了，我試著查過！帶個人身份證和委托書到房屋管理局去調(diào)閱當(dāng)事人房屋檔案！

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