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遇到延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房?！ ∑浯?應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。
全部3個回答>??響水大湖富邦為什么遲遲不交房才可以呢？應該怎么做呢？
144****4485 | 2019-08-20 14:29:23
已有3個回答
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146****1365
個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
查看全文↓ 2019-08-20 14:29:45 -
133****3308
當然是開發(fā)商的原因了，問他們什么時候能夠交房也說不出，一次一次往后推，而且很牛叉他不說什么時候解決問題的，只是說你們放心好了會給你們違約金的，但是這個違約金誰知道是多少啊。
查看全文↓ 2019-08-20 14:29:38
回答： 他們?yōu)槭裁催t遲不交房呢？是沒拿到竣工報告？還是其他的？違約金是多少的話，你要看你的合同上，合同上有說明的，據(jù)我所知一般公司都是按日向購買方支付已交房款的萬分之三的比率。
請問你是在哪買的房？ 追問： 他們房子沒有好，那些外面得架子也都沒拆，可是已經(jīng)超過六個月了，他們答應去年年底交的。
在江都買的房，當時也聽說是按一定比例賠的，但是就是不曉得他們會不會去履行這份合同，而且我想問下別的有沒有什么辦法？謝謝。
回答： 所以我才問你是買的哪個城市的房子，我知道了，那就是房子還沒有竣工，還達不到不到交房的標準，政府也沒驗收，報告也沒出來，收房的時候會發(fā)函啊，如果你不賠違約金，這個函和合同都可以作為你起訴的依據(jù)。 -
134****1233
不能按時交房的違約責任作為必備條款在合同中有明確約定
查看全文↓ 2019-08-20 14:29:33
看合同約定該違約責任是否構成退房的條件，如果成就可以退房并要求賠償損失
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遇到延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房?！ ∑浯?應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。
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1.政治原因：北京是我國的首都，中央黨政機關的所在地，為安全起見2.地質原因：北京處于地震帶邊緣，不宜修建高建筑
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交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應的責任劃分的
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交房需要在貸款審批完成后的只有貸款審批下來且已經(jīng)房款后，才能辦理過戶和抵押手續(xù)，要不房子交了，也過戶了，房東拿不到錢，豈不是就完了**近銀行房貸審核比較緊，有時即使審批通過后，貸款也放不下來，甚至審批2-3個月才能放款，因此在在這個階段，貸款時選擇一家比較好的貸款中介是非常關鍵的，因為通過好的貸款中介的服務，可快速貸款審核通過和放款，這樣能使二手房交易盡快結束，對比較著急的買賣雙方都有利
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