一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
全部3個回答>??豐都久桓城一期什么時候交房才好呢?有沒有什么影響嗎?
141****3202 | 2019-08-19 15:46:16
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142****5831
一般規(guī)劃先行,你可以去查詢一下5年內的規(guī)劃,拆遷一般都是先規(guī)劃,如果你們那建設一個大項目,那就會拆遷,但是拆遷一般都不會先公示,因為拆遷的時候產權什么的都停止辦理,就是防止有人提前在你們那大修大蓋,這無疑給你們的拆遷加大難度,.一般根據(jù)房子的使用年限 或是等到這座城市經(jīng)濟發(fā)展比較快.做城市規(guī)劃.房子的產權有些年頭拆遷的可能性就大,其他的誰都不能給你準確答復。
查看全文↓ 2019-08-19 15:46:49
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141****6477
"為了防范風險,您的資金會被分散成多筆,分別出借給不同的借款人。某一筆資金的起息時間為該筆資金被放款給借款人的時間。由于不同的借款人滿標、放款的時間存在差異,您的各筆資金開始產生收益的時間也會有所不同。
查看全文↓ 2019-08-19 15:46:29
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147****0088
你說的老四季青是不是指老杭派、意法、精品、老市場這一塊?業(yè)內估計**近5年內不會拆遷。但是這幾年服裝行業(yè)不是很景氣,投資要慎重。
查看全文↓ 2019-08-19 15:46:24
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復工和交房現(xiàn)在沒有定論,找政府部門協(xié)調解決。
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馬鞍山建設工程監(jiān)督站有工監(jiān)字[2013]09號馬鞍山市預拌混凝土企業(yè)專項檢查情況通報里有對東方城混凝土的曝光,大家看下。
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一、是否為大產權房很容易判斷:1,我們所說的商品房(大產權房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2,大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。3,大產權房是可以辦理出預售證的,而小產權房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預售證了。4,大產權房是可以網(wǎng)簽,在房管局做備案的,小產權不能在房管局做備案的。5,大產權房是可以支持銀行按揭貸款的,小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產權”,又叫“小產權”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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樓盤位置: 昌邑 吉林市中興街與通江街交匯處(原松江超市位置)主力戶型: 36-66平米 物業(yè)類型: 普通住宅開盤時間: 2011年09月25日 入住時間: 2013年 銷售許可證: 交通狀況: 中興街通江街 項目介紹: 共有5棟住宅,以30-60平米的精裝小戶型和復式。
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