??張家港金新城首府什么時候交房才可以呢？有沒有什么影響嗎？

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• 138****2537

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
  3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-08-19 14:48:28
• 155****4136

  1.131平的房一般都可做四個臥室了，您這個只有三個臥室，性價比不高。廚房還不帶生活陽臺
  2.餐廳沒采光不好。
  3.進門沒法做玄關
  4.北向的臥室太小了，好難用。您可咨詢售樓處詳細尺寸。
  5.南北通透，客廳和兩個臥室都朝南，挺好。采光通風都不錯。
  6.客廳有南向陽臺挺好。
  7.臥室休息區(qū)和客餐廳活動區(qū)互不干擾挺好。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 14:48:22
• 155****9200

  酈景瀾灣
  價格：待定
  動態(tài)：空間折實價8300元/㎡起，約326~339㎡親水聯(lián)排，約422~484㎡類獨棟親水雙拼，全城火熱銷售中！
  項目四大特色：水街上、公園里、新亞洲風格、活水藝墅。
  售樓地址：華昌路與大南路（濱江大道）交匯處往西500米
  
  張家港碧桂園
  價格：均價6510元/平方米
  張家港碧桂園，是碧桂園進軍蘇州地區(qū)的的首個項目
  售樓地址：蘇虞張路轉楊塘路（大潤發(fā)旁）
  

  查看全文↓ 2019-08-19 14:48:17
• 137****1182

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 14:48:12
• 134****5013

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 14:48:09

相關問題

• 問 ??華亭首府別墅什么時候交房才可以呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??城中匯什么時候交房才可以呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  據(jù)說是綜合體，12月29號要推出200套的套二戶型。商業(yè)不清楚。

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• 問 ??張家港碧桂園什么時候交房呢？有什么建議呢？
  答

  “均價”，顧名思義當然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn)，用標著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?！熬鶅r”到底是什么樣的一個價格？“均價”不是簡單的算術平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。

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• 問 ??漁安新城什么時候交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  那你合同上逾期交房怎么規(guī)定的，如果有相關規(guī)定，你可以按照合同處理。

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• 問 ??祥瑞新城什么時候交房合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)是齊的，即有土地證、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預售證，沒辦證只有兩個原因：1、驗收沒完。2、稅沒交完。第一個原因。你不要笑，我都住進去了，還沒驗收完？但許多情況就是這樣，住了多年，房子還沒驗收。因為房屋驗收涉及8個以上部門，一個沒驗收，就算沒驗收完，沒驗收合格的房子是不能辦證的。你去查開發(fā)商，看驗收完沒？首先是質監(jiān)站的驗收，再是消防驗收。這兩個部門都有驗收文件的。還有園林、國土環(huán)保等，**后是規(guī)劃部門。你可查開發(fā)商的規(guī)劃許可證是臨時的，還是正式的，如果是正式的規(guī)劃許可證，就說明該項目驗收完了。為什么沒驗收？一是不合格，或技術資料不全，或是有些指標達不到規(guī)劃要求需交罰款但開發(fā)商沒交等各種原因都有。我提醒你，如果驗收沒完或驗收不合格就非常麻煩的，因這樣的話永遠都辦不了證的。第二個原因，稅。因為只有稅務局給你開了完稅證明后才能辦房產證的，如果開發(fā)商沒把稅交完，就開不了完稅證，也就辦不了房產證。

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