??我買的房子網(wǎng)簽了還能換房嗎？

已有5個(gè)回答

• 144****1961

  你好，如果開發(fā)商同意，可以換房，雙方解除原來的購房合同，重新簽訂新的購房合同。

  查看全文↓ 2019-08-18 16:14:43
• 155****2574

  如果所購買的商品房已經(jīng)通過了網(wǎng)簽，那么就不可以再進(jìn)行換房了，因?yàn)樗炗喌姆慨a(chǎn)購買合同已經(jīng)通過了地方房產(chǎn)部門的備案，合同就此生效。
  此外，買房需要注意的條款有這幾點(diǎn)：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)；商品房銷售依據(jù)；買受人所購商品房的基本情況；計(jì)價(jià)方式與價(jià)款；面積確認(rèn)及面積差異處理；交付期限；出賣人逾期交房的違約責(zé)任；規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定；關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定；裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（建安標(biāo)準(zhǔn)）買受人的信息要核實(shí)清楚，一旦提交到房管局再更改比較麻煩。帶好身份證，交款收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-18 16:14:32
• 151****6814

  這個(gè)要看你們當(dāng)時(shí)購買時(shí)簽的合同里里面有沒有約定采光問題，要是沒有，估計(jì)現(xiàn)在換房比較困難，要是新房還好一點(diǎn)，跟開發(fā)商溝通一下，要是二手房就得涉及違約賠償了！

  查看全文↓ 2019-08-18 16:14:09
• 154****4540

  商品房網(wǎng)簽合同了不能換房。
  商品房網(wǎng)簽合同后已經(jīng)進(jìn)入房產(chǎn)部門備案程序，合同已經(jīng)生效，因此不能換房或更名

  查看全文↓ 2019-08-18 16:13:53
• 131****0237

  您好!已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋可以選擇退房，退房業(yè)務(wù)由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。如果您欲購房購房者退掉的房屋，請您先了解原購房者退房的原因，然后確定原業(yè)主退房后該房屋確定為可售的，以免您購買之后，不能進(jìn)行網(wǎng)簽備案。

  查看全文↓ 2019-08-18 16:13:36

相關(guān)問題

• 問 房子網(wǎng)簽了還能退嗎
  答

  購買房屋之后即便是已經(jīng)網(wǎng)簽同樣可以退房，但前提條件是要在雙方協(xié)商自愿并且根據(jù)已經(jīng)簽訂的購房合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金之后才能夠退房。所購買的新房需要和開發(fā)商在協(xié)議后攜帶網(wǎng)簽合同、身份證以及開發(fā)商的證明，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請取消網(wǎng)簽，隨后與開發(fā)商協(xié)議辦理退房的相關(guān)手續(xù)。一般來說已經(jīng)網(wǎng)簽的房屋在原則上是不予撤銷或者是變更的，但如果說是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商或是其他工作人員失誤，將購房人信息錄入錯(cuò)誤或是戶口本常住人口登記的家庭成員之間發(fā)生變化，提交戶口本和身份證可以要求解除合同。此外當(dāng)購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或是當(dāng)房屋交付后，因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題或是與開發(fā)商之間因違約而出現(xiàn)糾紛，在經(jīng)過法院裁定后，可以要求退房。

• 問 ??網(wǎng)簽了還能換房嗎
  答

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還..

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子網(wǎng)簽了還能再賣嗎？如何操作呢？
  答

  雖然網(wǎng)簽了，但和開發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方合意解除合同，然后重修定合同，也是可以的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 房子網(wǎng)簽了還能再賣嗎？手續(xù)怎么辦？
  答

  雖然網(wǎng)簽了，但和開發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方合意解除合同，然后重修定合同，也是可以的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買的房子網(wǎng)簽以后還能毀約嗎？
  答

  就業(yè)協(xié)議從本質(zhì)上講是合同，受合同法約束。網(wǎng)簽也是簽訂合同的一種形式，簽約后，合同生效。根據(jù)協(xié)議的內(nèi)容，如果一方違約解除協(xié)議，肯定是需要繳納違約金的，如果雙方協(xié)商解約，那就不存在違約金的問題了。關(guān)于違約金的數(shù)額，合同法規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。也就是說，如果一方違約解約，另一方是可以按照實(shí)際損失主張賠償?shù)?，而不是限于約定的5000元。另一方也可以主張對方的損失不足5000元而降低違約金數(shù)額。擴(kuò)展資料：合同法第三十二條 【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同，自成立時(shí)生效。第一百一十四條 違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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