二手房中介哪家好？如何區(qū)分不好的二手房中介？有沒有個(gè)人比較清楚的？

已有3個(gè)回答

• 134****4907

  找中介需要花中介費(fèi)，交易有專人安排手續(xù)較簡單。
  不找中介，不用花中介費(fèi)，房產(chǎn)交易手續(xù)較復(fù)雜都需要自己跑。還存在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-17 20:58:17
• 157****9355

  買房子并不是租房子那么簡單 所以 **好還是通過中介 中介費(fèi)是活的 可以談下的。通過中介 可以省很多麻煩 你自己也不用操什么心。**重要的是放心，有中介在中間有保障點(diǎn)。
  貸款擔(dān)保費(fèi)也沒多少錢的。

  查看全文↓ 2019-08-17 20:58:10
• 146****5349

  **好不要直接跟房東交易，你的房源來自中介的話，那房東跟中介之間應(yīng)該會(huì)有協(xié)議，而且看房之前應(yīng)該也是要求你跟中介簽訂協(xié)議的，怕的就是房東跟用戶直接交易。
  但中介確實(shí)會(huì)幫你解決很多麻煩。完成交易會(huì)收一定的中介費(fèi)，一般是**的3%。

  查看全文↓ 2019-08-17 20:58:01

相關(guān)問題

• 問 開二手房中介需要什么資質(zhì)？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  根據(jù)規(guī)定，第十一條　從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十二條　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的服務(wù)場所；（三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；（四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。

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• 問 出售二手房步驟？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問 二手房哪家中介好？二手房中介容易做不？有誰清楚知道的？
  答

  電話約客 1：撥通客戶電話，告知客戶房源信息 2：詢問客戶是不是在家或有沒有固定電話，如果有的話告訴客戶撥打他的固定電話，以免浪費(fèi)對(duì)方手機(jī)費(fèi)。這些細(xì)節(jié)要考慮清楚。 3：簡單講述房源基本信息。 4：和客戶約定看房時(shí)間，地點(diǎn)。（注意2選1原則）

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• 問 二手房中介哪家好
  答

  二手房通過自己辦理可以省去一筆中介服務(wù)費(fèi)，但是一般中介公司可以起到如下作用： 1、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對(duì)象：一家好的中介公司，會(huì)根據(jù)買房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶提供可購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻粽业?*合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。2、幫助購買者申請辦理銀行貸款。根據(jù)購房者的實(shí)際情況，選擇不同的銀行，進(jìn)行相應(yīng)的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。3、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財(cái)產(chǎn)，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無歷史遺留問題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，以及有無債券、債務(wù)涉及到所售房屋。4、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。

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• 問 有誰比較清楚二手房交易中介怎么收費(fèi)？
  答

  二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

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