??想問(wèn)問(wèn)二手房買(mǎi)賣必須網(wǎng)簽嗎？

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• 145****9534

  二手房買(mǎi)賣必須網(wǎng)簽嗎？
  1、二手房買(mǎi)賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
  2、填寫(xiě)完后由買(mǎi)賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。
  3、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
  4、合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》相關(guān)當(dāng)事。
  二手房買(mǎi)賣必須網(wǎng)簽嗎？網(wǎng)簽合同時(shí)注意事項(xiàng)？
  網(wǎng)簽合同時(shí)注意事項(xiàng)？
  1、提供婚姻證明
  判斷還款能力，面簽**重要的是考核貸款人的還款能力，因此對(duì)于以家庭為單位的購(gòu)房行為來(lái)說(shuō)，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒(méi)有婚姻經(jīng)歷的，此項(xiàng)可免檢。
  2、提供征信報(bào)告
  無(wú)論是購(gòu)房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買(mǎi)不買(mǎi)房，良好的征信情況是當(dāng)代社會(huì)必備的一項(xiàng)要求。需要注意的是，連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，會(huì)被銀行拒貸。同時(shí)，也要提醒各位，征信千萬(wàn)不要隨隨便便就去查詢，這樣是會(huì)很容易造成“硬查詢”的。另外，一定要在貸款的時(shí)候慎重查詢，畢竟查詢次數(shù)多了，是會(huì)產(chǎn)生一些不好影響的。
  3、提供收入流水，證明還款能力
  具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明，是銀行判斷購(gòu)房者貸款還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求6個(gè)月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，**好每個(gè)月固定時(shí)間都有資金進(jìn)賬，這樣能證明收入的連續(xù)性。為了保障貸款人能夠按時(shí)還款，及時(shí)還款，銀行對(duì)貸款人的收入要求是月收入≥房貸月供＊2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款房貸月供）＊2。
  4、提供穩(wěn)定在職的工作證明
  提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動(dòng)合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進(jìn)一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。當(dāng)然了，創(chuàng)業(yè)者也是可以提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照來(lái)證明你的經(jīng)濟(jì)能力和水平。一般來(lái)說(shuō)，具備這些條件的貸款者也將是銀行**樂(lè)于發(fā)放貸款的對(duì)象。
  5、提供房屋資料，確認(rèn)貸款額度

  查看全文↓ 2019-08-16 13:04:07
• 155****5658

  一、二手房買(mǎi)賣需要網(wǎng)簽嗎
  1、買(mǎi)二手房是需要網(wǎng)簽的，二手房網(wǎng)簽其實(shí)就是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，買(mǎi)賣雙方在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽后也就意味著二手房交易過(guò)程中簽訂的房屋買(mǎi)賣合同、中介服務(wù)合同、房源信息公示、、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。
  2、在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的核實(shí)會(huì)更加的可信，盤(pán)源信息也愈加牢靠，此外，二手房交易的流程也更加明晰。交易過(guò)程全部都信息化，能夠縮短買(mǎi)賣雙方買(mǎi)賣遞件的時(shí)刻。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
  二手房買(mǎi)賣需要網(wǎng)簽嗎？二手房如何網(wǎng)簽
  二、買(mǎi)二手房如何網(wǎng)簽
  1、買(mǎi)賣雙方達(dá)成買(mǎi)賣意愿后，需要去房管局填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣合同信息表（自行成交）》。隨后，買(mǎi)賣雙方需要帶上夫妻雙方的結(jié)婚照、身份證以及房屋所有權(quán)證書(shū)售到房地產(chǎn)交易辦理網(wǎng)上簽約的手續(xù)。
  2、買(mǎi)賣雙方將存量房買(mǎi)賣合同信息表》提交給網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員按照信息表上的內(nèi)容錄入系統(tǒng)，隨后，窗口工作人員將《存量房買(mǎi)賣合同》、《存量房買(mǎi)賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》交給買(mǎi)賣雙方。
  3、辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)，買(mǎi)賣雙方持《存量房買(mǎi)賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理納稅手續(xù)。此外，還應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門(mén)審核合格后，發(fā)放房屋權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:03:59
• 142****1599

  一、二手房買(mǎi)賣需要網(wǎng)簽嗎
  1、買(mǎi)二手房是需要網(wǎng)簽的，二手房網(wǎng)簽其實(shí)就是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，買(mǎi)賣雙方在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽后也就意味著二手房交易過(guò)程中簽訂的房屋買(mǎi)賣合同、中介服務(wù)合同、房源信息公示、、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。
  2、在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的核實(shí)會(huì)更加的可信，盤(pán)源信息也愈加牢靠，此外，二手房交易的流程也更加明晰。交易過(guò)程全部都信息化，能夠縮短買(mǎi)賣雙方買(mǎi)賣遞件的時(shí)刻。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
  二手房買(mǎi)賣需要網(wǎng)簽嗎？二手房如何網(wǎng)簽
  二、買(mǎi)二手房如何網(wǎng)簽
  1、買(mǎi)賣雙方達(dá)成買(mǎi)賣意愿后，需要去房管局填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣合同信息表（自行成交）》。隨后，買(mǎi)賣雙方需要帶上夫妻雙方的結(jié)婚照、身份證以及房屋所有權(quán)證書(shū)售到房地產(chǎn)交易辦理網(wǎng)上簽約的手續(xù)。
  2、買(mǎi)賣雙方將存量房買(mǎi)賣合同信息表》提交給網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員按照信息表上的內(nèi)容錄入系統(tǒng)，隨后，窗口工作人員將《存量房買(mǎi)賣合同》、《存量房買(mǎi)賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》交給買(mǎi)賣雙方。
  3、辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)，買(mǎi)賣雙方持《存量房買(mǎi)賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理納稅手續(xù)。此外，還應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門(mén)審核合格后，發(fā)放房屋權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:03:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)買(mǎi)賣二手房能網(wǎng)簽嗎？
  答

  一般是不可以的二手房網(wǎng)簽流程：1步:二手房買(mǎi)賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2步:填寫(xiě)完后由買(mǎi)賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表>>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣必須網(wǎng)簽嗎?網(wǎng)簽要注意什么?
  答

  一、二手房網(wǎng)簽即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。二、二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢(shì)：網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。三、二手房網(wǎng)簽流程：二手房買(mǎi)賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買(mǎi)賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；買(mǎi)賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問(wèn) ??哪位朋友知道買(mǎi)賣二手房必須網(wǎng)簽嗎？
  答

  二手房一定要網(wǎng)簽嗎？二手房一定要網(wǎng)簽。二手房網(wǎng)簽辦理需要提交的資料：賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書(shū)。買(mǎi)方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書(shū)。二手房一定要網(wǎng)簽嗎？二手房交易過(guò)程是什么？二手房交易過(guò)程是什么？1、買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同（或稱房屋買(mǎi)賣契約）。買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣合同。3、買(mǎi)賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易必須網(wǎng)簽嗎
  答

  是的，現(xiàn)在不光二手房交易要網(wǎng)簽，一手房交易也得網(wǎng)簽。賣家在簽完合同時(shí)會(huì)拿到一筆錢(qián)，叫**款。如果買(mǎi)家全款，那么過(guò)戶時(shí)會(huì)收到余款；如果買(mǎi)家貸款，那么過(guò)戶后，銀行抵押完房產(chǎn)證后再給賣方打錢(qián)，會(huì)有幾天的延遲

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• 問(wèn) 北京二手房必須網(wǎng)簽嗎
  答

  可以委托的。

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