??房屋買賣中中介可以直接網(wǎng)簽嗎？

已有3個(gè)回答

• 144****4693

  我覺得直接去房產(chǎn)局網(wǎng)簽比較安全吧，而且不會(huì)有中介多余的收費(fèi)，心里也比較安心一點(diǎn)，建議大家少通過中介吧。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:35:23
• 147****7558

  您好，代辦網(wǎng)簽沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，但是網(wǎng)簽需要您提供個(gè)人的信息，建議還是找正規(guī)的大中介，以免自己的信息泄露。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:34:44
• 133****1111

  這要具體問題體分析：
  一、委托人授權(quán)的，可仆直接辦理網(wǎng)簽。因?yàn)?，中介的?quán)力，來自當(dāng)事人的委托授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，對(duì)委托人發(fā)生法律效力。
  二、委托人沒有授權(quán)的，不能直接辦理網(wǎng)簽。需要征求委托人同意，才能代理。否則，代理沒有依據(jù)，由行為人自己承擔(dān)責(zé)任。
  三、其他。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2019-08-16 09:34:35

相關(guān)問題

• 問 ??中介可以直接網(wǎng)簽嗎
  答

  有委托書，就可以

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交易中，房屋買賣中介可以換嗎？
  答

  房屋買賣過程中通?？梢愿鼡Q中介的，但是如果簽訂了合同，那么就需要承擔(dān)違約金。房屋交易流程：1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；5、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房屋買賣必須網(wǎng)簽嗎，網(wǎng)簽有什么好處？
  答

  一、二手房買賣網(wǎng)簽問題網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買賣就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽;如果所在地區(qū)沒有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。二、二手房網(wǎng)簽的優(yōu)勢(shì)1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產(chǎn)網(wǎng)簽會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。三、二手房網(wǎng)簽流程1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表>>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)1、公示公示滿24小時(shí)才能買賣公示的信息A房屋所有權(quán)證號(hào)B產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息C房屋所在樓層.戶形.建筑面積.總樓層等基本內(nèi)容。2、簽約后及時(shí)核對(duì)合同(打印出來;一式四份;買賣雙方個(gè)一份;公司一份;一份送建委備案)3、資金監(jiān)管制(房款)銀行作為監(jiān)管者——買方取得產(chǎn)權(quán)證,賣方取得辦結(jié)單 ——銀行才把房款支付給賣方

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋買賣為什么要網(wǎng)簽？
  答

  便于管理.直接入檔.不知道你們是哪個(gè)城市,目前聽說過一些開發(fā)商在銷售商品房時(shí)是網(wǎng)簽!估計(jì)也是當(dāng)?shù)胤抗芫忠?，這樣可以直接備案！

• 問 ??房屋買賣網(wǎng)簽必須本人簽字嗎？
  答

  如果您是通過中介公司成交打網(wǎng)簽的話，提交網(wǎng)上簽約申請(qǐng)，在網(wǎng)簽草擬并打印后，5個(gè)工作日內(nèi)上傳買賣雙方簽字的草擬網(wǎng)簽合同影像；規(guī)定時(shí)效內(nèi)未上傳買賣雙方簽字頁，則網(wǎng)上簽約申請(qǐng)失效。如果是自行網(wǎng)簽，客戶不能到場(chǎng)的話，可以委托他人到場(chǎng)辦理，手寫委托書就可以，建委過戶大廳有相應(yīng)的委托書，如果是業(yè)主不能到場(chǎng)的話需要公證委托書。

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