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??問(wèn)下大伙網(wǎng)簽后房子還能抵押?jiǎn)幔?/h1>

153****9549 | 2019-08-15 17:43:15

已有3個(gè)回答

  • 147****3070

    不會(huì)的，一般抵押必須有房產(chǎn)證原件才行。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
    　　第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
    　　第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
    　　第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
    　　第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
    　　第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
    　　另外，在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

    查看全文↓ 2019-08-15 17:43:51
  • 145****0677

    不可以，網(wǎng)簽就是在房產(chǎn)交易中心簽署合同備案成功了。如有疑問(wèn)可以直接去房屋所在地交易中心窗口再次核實(shí)，具體以房地產(chǎn)交易中心**新政策為準(zhǔn)。
    以上信息采集日期為2019年3月14日，由于政策時(shí)效等影響，本文僅供參考，不作為交易依據(jù)使用。

    查看全文↓ 2019-08-15 17:43:40
  • 141****8190

    您好,房子抵押的方式是各種各樣的,比如以簽租賃合同的方式將房子抵押給別人而不用經(jīng)過(guò)建委。所以即使網(wǎng)簽了也防不住業(yè)主暗箱操作,**能保障您安全的方式就是交易中堅(jiān)持資金監(jiān)管,對(duì)于有風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)主能很大程度上保障您的資金安全。

    查看全文↓ 2019-08-15 17:43:31

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