??想問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽后可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎？

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• 136****4242

  據(jù)我了解網(wǎng)簽的房子一般情況下是不可以轉(zhuǎn)賣(mài)的呢，主要是你已經(jīng)網(wǎng)簽了的話，房管局那邊已經(jīng)顯示你網(wǎng)簽了，如果你是因?yàn)樘厥獾那闆r想要轉(zhuǎn)賣(mài)的話，可以跟賣(mài)家商量一下，要是賣(mài)家同意的話，你就可以去房管局那邊撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，就是這個(gè)辦理的手續(xù)還是有一點(diǎn)復(fù)雜的。
  所以你一定要在購(gòu)買(mǎi)房子之前把所有的事情都考慮好，避免后期產(chǎn)生比較麻煩的事情，不僅自己麻煩還是麻煩別人。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:19:22
• 156****2140

  網(wǎng)簽了，說(shuō)明這套房子正在交易當(dāng)中，是不能再次買(mǎi)賣(mài)的。得等這次交易完結(jié)后，才能再次交易。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:19:14
• 152****5007

  一、網(wǎng)簽的房子可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎
  不可以轉(zhuǎn)賣(mài)。
  網(wǎng)簽的合同在未經(jīng)雙方協(xié)商，由買(mǎi)受人將房屋退還給開(kāi)發(fā)企業(yè)并辦理網(wǎng)簽合同注銷(xiāo)手續(xù)前不可以重復(fù)簽約，并且轉(zhuǎn)賣(mài)。
  網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上;然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。
  二、法律規(guī)定
  根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。在網(wǎng)簽時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，在達(dá)成一致后，才能登錄交易平臺(tái)填寫(xiě)信息表，且需填寫(xiě)標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，并寫(xiě)明交易價(jià)款、支付時(shí)限等內(nèi)容，然后才能進(jìn)行網(wǎng)簽。因此，網(wǎng)簽雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，且簽署內(nèi)容符合《合同法》對(duì)于合同要求的要件，網(wǎng)簽內(nèi)容和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主體內(nèi)容一致，所以網(wǎng)簽應(yīng)當(dāng)視為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，具有合同效力，對(duì)雙方具有法律約束力。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:19:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽后還可以撤銷(xiāo)嗎？
  答

  新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，如果買(mǎi)主不想要了，可能帶來(lái)以下后果：1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣(mài)主支付一定的違約金。2、如果此前買(mǎi)主已經(jīng)繳納的誠(chéng)意金不會(huì)退還，直接歸賣(mài)主所有。如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理撤銷(xiāo)手續(xù)。程序如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)網(wǎng) 簽。3、如果辦理過(guò)程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)。4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書(shū)才能夠辦理。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽后可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎
  答

  網(wǎng)簽了，說(shuō)明這套房子正在交易當(dāng)中，是不能再次買(mǎi)賣(mài)的。得等這次交易完結(jié)后，才能再次交易。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽房子可以拍賣(mài)嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子可以拍賣(mài)嗎不可以拍賣(mài)。尚未支付的購(gòu)房款是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)(債權(quán))。房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)生效，且已經(jīng)在房管局備案的，合同繼續(xù)有效，雙方都應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同的約定。此時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方尚未交付的房款，屬于開(kāi)發(fā)商的債權(quán)?！镀飘a(chǎn)法》第28條以列舉方式規(guī)定了破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成：(一)宣告破產(chǎn)時(shí)破產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的全部財(cái)產(chǎn);(二)破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn);(三)應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。即本案中的債權(quán)，也是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽后能開(kāi)無(wú)房證明嗎？
  答

  現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是兩地都要開(kāi),有的地方要求得嚴(yán)格,如果工作所在地不在以上兩處,連工作所在地都要開(kāi)的.因?yàn)闊o(wú)房證明是證明你是首套房,首套房在購(gòu)房時(shí)所要交和稅上有優(yōu)惠,所以要求會(huì)很?chē)?yán)格.而且無(wú)房證明的要求是以家庭為單位,已滿十八歲的人,會(huì)要提交婚育情況證明,已婚的人要有結(jié)婚證,沒(méi)有孩子的則是夫妻兩人都要打無(wú)房證明,這份無(wú)房證明才有效.同時(shí),有孩子的,連孩子也要一起打才有效.這是因?yàn)橐约彝閱挝坏囊馑季褪?你們?nèi)胰嗣露紱](méi)有房子,你們的情況才合乎首套住房才能享受優(yōu)惠,如果你們無(wú)論是誰(shuí)有一套或幾套住房,那你們?cè)谫?gòu)房時(shí)就無(wú)權(quán)享受首套住房稅費(fèi)優(yōu)惠.所以如果你們家如果誰(shuí)名下有房,這無(wú)房證明就不用打了.打了了沒(méi)用,除非你能弄一套以假亂真的假證,而人家還查不出來(lái).

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽貸款要還清嗎？
  答

  1、在購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)的時(shí)候,同時(shí)申請(qǐng)了個(gè)人住房按揭貸款,這個(gè)貸款是可以批下來(lái)的,即便是沒(méi)有房產(chǎn)證,開(kāi)發(fā)商做了相應(yīng)的擔(dān)保保證,在房管局也有預(yù)售房抵押登記的程序,銀行是認(rèn)可的,貸款發(fā)放也是沒(méi)有問(wèn)題。 2、假如購(gòu)房時(shí)選取的是全款,而網(wǎng)簽登記后到房產(chǎn)證辦妥期間再考量要貸款,這個(gè)是沒(méi)有辦法辦理的,已經(jīng)過(guò)了開(kāi)發(fā)商可以擔(dān)保的范圍,銀行也沒(méi)有抵押權(quán)的保障。

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