銀行利息降了為什么房貸沒降?銀行利率降了之后，房貸怎么不降

已有4個回答

• 138****6605

  利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。
  利率調整：
  一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發(fā)放的貸款本年度內不作利率調整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調整日之后發(fā)放的新貸款按調整后新利率執(zhí)行。
  二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執(zhí)行利率當日即調整。
  三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。
  遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動周期調整利率。（注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）

  查看全文↓ 2019-08-15 12:53:23
• 146****4714

  銀行降息不會立刻體現在你的月供上。
  1、一般銀行會每年初或底的時候，根據國家新的貸款利率會房貸客戶調整還款金額；
  2、也有的銀行是客戶必須還款滿一定的期限才會根據新的利率進行調整，有的銀行每次利率調整期間的時間段也是有規(guī)定的，不是每個銀行都一樣。每個分行的規(guī)定也不一樣。建議你咨詢你的貸款銀行。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:53:21
• 139****1502

  利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。
  利率調整：
  一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發(fā)放的貸款本年度內不作利率調整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調整日之后發(fā)放的新貸款按調整后新利率執(zhí)行。
  二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執(zhí)行利率當日即調整。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:53:16
• 148****1684

  銀行為那些高收入或擁有大量存款的人提供了更好的條件
  
  
  
  西班牙銀行發(fā)布的**新銀行貸款調查顯示，各機構收緊了批準房屋貸款交易的標準。這使得處境困難的客戶更難獲得貸款。但是那些條件良好的用戶呢？根據在線金融比較網站HelpMyCash.com，這些高級用戶是**受銀行寵愛的，因為他們可以將利息降低高達0.4的百分點，以及普通人無法獲得的優(yōu)勢。
  
  
  
  誰擁有的越多，支付的越少
  
  
  
  雖然不是所有的銀行都采取這樣的措施，但是有幾家銀行將房貸的利息在經濟狀況良好的客戶手中降低。HelpMyCash.com的專家指出，折扣在0.1到0.4個百分點之間，具體取決于機構、房貸情況和貸款合同的條件。
  
  
  
  通常情況下，這些銀行不會為VIP客戶推銷特定產品，而是在符合某種條件情況下降低其房貸的利息。這些折扣可以通過三種方式實現：高收入（通常每月超過3,000歐元），提供高儲蓄值來支付房價的80%的金額或兩者并存。
  
  
  
  那些能夠滿足這些要求的人代表著銀行的風險較低，因為他們不太可能停止支付房貸。出于這個原因，并且為了吸引這類客戶，各種金融機構公開地為他們提供更好的融資條件。另一方面，一些機構不做廣告，但他們可以在個人交談時降低利率。
  
  
  
  提供此類貸款的銀行
  
  
  
  但是哪些銀行可以為高級用戶提供更好的貸款呢？HelpMyCash.com指出 Santander，Openbank和Ibercaja銀行的實例。第一種折扣是將房貸利息降低0.2個百分點如果能夠支付總房價的60%以上（20年的房貸同業(yè)拆借利率浮動利率增加1.09%，固定利率1.65%起）。第二種也是一樣的如果能夠支付總房價的50%（20年的房貸同業(yè)拆借利率浮動利率增加0.79%，固定利率1.90%起），**后一種則減少0.1個百分點如果能夠支付60%或更少（20年的房貸同業(yè)拆借利率浮動利率增加0.8%，固定利率1.8%起）。
  
  
  
  相比之下，Liberbank和Bankia則為收入更高的客戶提供更具吸引力的條件。第一個沒有降低他們的房貸利，但他可以獲得貸款且不必簽署保險或其他產品，或者每個月的總收入超過3,000歐元（只需要提供工資單）。另一方面，Bankia將其貸款利率降低0.4個百分比，如果其中一個貸款者每月收入3,000歐或更多。
  
  
  
  與此同時，MyInvestor為“優(yōu)質”

  查看全文↓ 2019-08-15 12:53:13

相關問題

• 問 ??銀行利息降了為什么房貸沒降
  答

  　對于等額本息的還款方法，根據利率的調整，房貸是會有相應的減少的?！　∩虡I(yè)銀行一般會在每年的1月1號根據人民銀行的利率，做出相應的調整。　　調整利率有三種不同的形式，一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率，二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率，三是雙方約定，可以按月調整，也可以及時調息，也就是基準利率調整第二天調整貸款利率。

  全部5個回答>
• 問 ??房貸降低了嗎？銀行利率降了之后，房貸怎么不降？
  答

  利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。利率調整：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發(fā)放的貸款本年度內不作利率調整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調整日之后發(fā)放的新貸款按調整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執(zhí)行利率當日即調整。

  全部3個回答>
• 問 銀行利息降了為什么房貸沒降?房貸利率下降，月供會自動下降嗎
  答

  房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什么計算，已經支付的利息不會有影響，只是對調整后的利息有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  全部4個回答>
• 問 利率降了為什么房貸不降?房貸利率降為什么我的利息沒降？
  答

  房貸利率不下降房貸利率由參考基準利率變?yōu)閰⒖糒PR，但房貸利率并不會下降?！胺抠J利率由參考基準利率變?yōu)閰⒖糒PR，但**后出來的貸款利率水平要保持基本穩(wěn)定。具體怎么操作，過幾天人民銀行將會發(fā)布關于個人住房貸款利率政策的公告，有一些細節(jié)還正在調研，調研以后再明確。但是有一點是肯定的，房貸的利率不下降?！薄斑@次改革完善LPR形成機制，重點在于深化利率市場化改革，并運用改革的辦法推動降低實體經濟的融資成本。也就是說，利率市場化重點是要降低實體經濟的融資成本?！睂τ诜康禺a市場，要堅決貫徹落實7月30日中央政治局會議的要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實房地產長效管理機制?！坝袃牲c：一是定位，‘房住不炒’的目標定位不能偏離；二是避免把房地產工具化，不把房地產當做刺激經濟的一個手段。金融工作怎么樣落實這樣的定位和要求，就得做到房貸的增量不擴張、房貸的利率不下降。這次‘利率并軌’改革，房貸的利率由基準利率變?yōu)閰⒖糒PR，參考的基準變了，但利率水平不能下降?！?/p> 全部5個回答>

• 問 利率降了為什么房貸不降?貸款利息降了房貸月供為什么不降
  答

  1月2日還款其中的一部分計息周期還是2015年的，所以仍然執(zhí)行的原來的利率，再下次還款的時候應該會有下降，如仍未調整，要看你的貸款合同是怎么約定的了

  全部5個回答>