老年人房貸有什么條件?老年人買房可以貸款嗎

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• 154****7111

  若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。
  若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:14:35
• 136****6064

  按揭買房辦理條件：
  （1）借款人所需條件
  
  1.、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
  
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  
  3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
  
  （2）需要提供的資料：
  
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  
  2、購房協(xié)議書正本。
  
  3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:14:30
• 143****4371

  若準備在招行申請貸款，招行規(guī)定:貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。
  針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
  請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:14:27
• 138****0506

  貸款記錄，通常申請房貸**三成，如果名下有房，或者曾經(jīng)有貸款記錄，多數(shù)城市**就不再是**三成了，不同的城市**在四成到5成，如果有貸款未結(jié)清，則**需要4成到7成不等。
  
  
  
  所以對于名下已經(jīng)有房，曾經(jīng)有貸款記錄，尤其是貸款未結(jié)清的人來說，再次買房較高的**是一個難以逾越的障礙，這也是國家調(diào)控政策需要的效果。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  那么對于手頭有點閑錢還想買房的人來說，是否有辦法可以降低**款呢？有的！
  
  
  
  讓老人（也就是本人父母，岳父母，公婆）買房，可以**三成，首套利率，首套的契稅，尤其的美妙在于還可以申請30年的房貸，子女還不上征信。真的是不錯的政策，這就是接力貸，什么是接力貸，接力貸又是如何具體操作呢？
  
  
  
  首先需要讓老人有買房資格：
  
  
  
  有的老人戶籍在外地的老家，那么老人在限購城市是沒有買房資格的，所以首先需要考慮老人投靠子女的方式隨遷戶口。
  
  
  
  隨遷戶口通常也是有條件的，具體以所在城市的政策為準，通常來說，老人已經(jīng)退休了，或者老人喪偶了，老人的子女在該城市，就可以隨遷戶口的。
  
  
  
  戶口遷入后，通常老人就在該城市有了一套或者兩套的買房資格了，顯然老人在該城市應(yīng)該是無房的，通常老人在老家也可能沒有貸款記錄，所以老人在該城市買房申請房貸可以**三成的，首套利率，首套契稅。
  
  
  
  問題出在貸款年限上：
  
  
  
  各個銀行對于借款人申請房貸的年齡政策要求是18周歲-70周歲，所以對于一個已經(jīng)退休的老人來說，年齡通常已經(jīng)60多歲，接近70歲了，如果申請房貸，只能申請到70歲，貸款年限不長。所以，年齡已經(jīng)超過70歲的老人不建議隨遷，因為沒有貸款資格了，外地有房貸未結(jié)清的**較高，隨遷意義就下降了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:14:24

相關(guān)問題

• 問 ??老年人房貸有什么條件
  答

  1．具有合法有效的身份證明； 2．年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲； 3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下（含），月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下（含）； 4．遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣? 5．經(jīng)辦機構(gòu)規(guī)定的其它條件。

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• 問 ??老年人買房如何貸款？老年人貸款買房需要滿足什么條件嗎？
  答

  第一類解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通過銀行或者其他的擔保公司進行貸款，這類貸款目前還是可以的，但是難度也不是很低。我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸，就是說用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來還，是為了可以延長貸款期限到30年而設(shè)的，不過這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢一下銀行人員?，F(xiàn)在買房子確實是一個大事情，但是老人對于買房子的市場介入還是很狹小的，隨著我國的以房養(yǎng)老制度的開展，估計以后這樣的情況會基本開始改善，但是具體的措施現(xiàn)在還不得而知，目前老人貸款買房的難度還是很大。

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• 問 ??老年人買房如何貸款？老年人貸款買房有條件要求嗎？
  答

  按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。個人房貸申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 老年人可以貸款買房嗎?老老年人買房申請住房貸款時有哪些限制?
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 ??老年人買房如何貸款？老年人貸款買房有年齡上的限制嗎？
  答

  貸款人一般需要滿足以下條件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國公民；2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；3、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；4、銀行規(guī)定的其他條件。

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