開房產(chǎn)中介要什么手續(xù)?開房產(chǎn)中介需要什么手續(xù)

已有5個(gè)回答

• 151****1843

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十一條 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。
  
  第十二條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
  
  1、有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
  
  2、有固定的服務(wù)場(chǎng)所；
  
  3、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；
  
  4、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的50%以上。
  
  5、從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:52:11
• 158****8490

  1、你需要有一定的注冊(cè)資金，注冊(cè)資金多你可以買賣房產(chǎn)的面積大和價(jià)格高的房子，反之就小和低。
  　　2、你需要有具體辦公地址，注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)候也要用的，也有注冊(cè)地址和辦公地址不一樣的。
  　　3、工商稅務(wù)方面需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證等手續(xù)，現(xiàn)在也有三證合一的。
  　　這些手續(xù)都全了，你就可以開業(yè)了。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:52:08
• 133****4348

  
  提到房產(chǎn)中介，很多人的第一反應(yīng)和感知就是有點(diǎn)反感，甚至帶有一點(diǎn)鄙視。
  
  
  
  “房產(chǎn)中介沒什么門檻，都是學(xué)歷很低的人才去做的?！?br/>
  
  
  “什么？？你去做房產(chǎn)中介了？？那你是不是要天天給我打騷擾電話了？”
  
  
  
  “誒喲趕緊辭了吧，又累又不體面，還不如找一份穩(wěn)定的工作?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  首先職業(yè)沒有高低貴賤之分，但，是什么原因讓大家一聽到中介就驚慌四竄，覺得是騙子？
  
  
  
  崇向君也采集了一些來(lái)源于廣大群眾的真實(shí)聲音：
  
  
  
  Q:
  
  你為什么不喜歡房產(chǎn)中介這批人？
  
  A:
  
  · 大多數(shù)中介技術(shù)含量低，不就是把信息拿來(lái)倒賣一下嘛，是個(gè)人都能做。
  
  
  
  · 中國(guó)的房子太多，中介太多，打的電話太多，天天都要被騷擾。
  
  
  
  · 我覺得賣房子就不應(yīng)該交傭金，房子是我的，要不是你把信息壟斷了，我自己也能賣出去啊，你憑什么要收我的錢？
  
  
  
  從以上能看出來(lái)，房產(chǎn)中介被嫌棄的主要原因是：技術(shù)含量低、騷擾電話多、認(rèn)為傭金付的不值。
  
  
  
  但即使這樣，為什么房產(chǎn)中介這個(gè)職業(yè)還依然能堅(jiān)挺的存活這么久？存在即合理嘛。
  
  
  
  首先從技術(shù)含量開始講起，身為一個(gè)房產(chǎn)中介，除了大家口中的倒賣信息，真的不需要掌握別的技能了嗎？
  
  
  
  從房產(chǎn)交易本身講起，因?yàn)榉康禺a(chǎn)的交易過程非常復(fù)雜：一手房要知道稅費(fèi)，區(qū)域配套，未來(lái)發(fā)展，**空間。二手房要知道稅費(fèi)，區(qū)域配套，未來(lái)發(fā)展，**空間。
  
  
  
  一般的老百姓又很難掌握那么專業(yè)的交易知識(shí)，因?yàn)槌鲆粋€(gè)錯(cuò)誤可能就要耗費(fèi)你好幾個(gè)星期的時(shí)間，這對(duì)時(shí)間老百姓可以上班來(lái)增加收入的，機(jī)會(huì)成本太大。
  
  
  
  但，問題來(lái)了：我交了這些錢，這些麻煩中介真的能幫我搞定嗎？
  
  
  
  能不能解決我先不做定論，這里要講一個(gè)實(shí)際案例，是一位某中介公司小妹妹的真

  查看全文↓ 2019-08-14 06:52:05
• 148****5902

  現(xiàn)在的很多人租房子或者買房子都喜歡到房產(chǎn)中介門店去咨詢，在整個(gè)交易過程中，房產(chǎn)中介公司為消費(fèi)者提供更完善的服務(wù)，包括過戶、貸款一系列的手續(xù)，這也為消費(fèi)者帶來(lái)了方便。為此，有不少的創(chuàng)業(yè)者選擇開一家房產(chǎn)中介門店，那么，怎樣成立一家房產(chǎn)中介公司門店？
  
  　1、核準(zhǔn)名稱：
  到所在轄區(qū)工商局領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填入你準(zhǔn)備取的公司名稱(一共5個(gè))，工商局會(huì)檢索是否有重名，如無(wú)重名，即可使用并核發(fā)“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”，費(fèi)用是30元(可以檢索5個(gè)名稱)。
  
  需要時(shí)間:三個(gè)工作日
  
  所需資料:
  
  法定代表人、股東身份證復(fù)印件或者法人的身份證明復(fù)印件;
  
  注冊(cè)資本金額及各股東投資比例;
  
  公司名稱字號(hào)五個(gè)以上;
  
  公司主要經(jīng)營(yíng)范圍,以及經(jīng)紀(jì)人證書;
  
  
  2、租房：
  租寫字樓或門面的辦公室，民用房屋不可以注冊(cè)的(北京)。簽訂租房合同，并讓房屋的產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件，再到稅務(wù)局買印花稅。稅率是年租金的千分之一，將印花稅票貼在合同的首頁(yè)。
  
  
  3、編寫公司章程：
  可以找人代寫，也可以從工商局的網(wǎng)站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。
  
  
  
  4、刻法人名章：
  到刻章社，刻法人名章(方型)費(fèi)用15-20元。
  
  
  5、到銀行開立公司驗(yàn)資戶：
  攜帶“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份證”到銀行去開立公司帳戶(是驗(yàn)資帳戶，將各股東的資金存入帳戶)，銀行出據(jù)“詢征函”“股東繳款單”。
  
  
  6、辦理驗(yàn)資報(bào)告：
  拿著“股東繳款單”“詢征函”“公司章程”“核名通知書”“房租合同”“房產(chǎn)證復(fù)印件”到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告，費(fèi)用500元。
  
  所需時(shí)間:三個(gè)工作日
  
  
  7、注冊(cè)公司：
  到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格填好，然后將“核名通知”“公司章程”“房屋租賃合同[一年以上的租賃協(xié)議（合同）原件]”“房產(chǎn)證復(fù)印件”“驗(yàn)資報(bào)告”一起交給工商局，一般5個(gè)工作日后可以領(lǐng)取執(zhí)照(各地時(shí)間略有差別)。
  
  所需時(shí)間:五個(gè)工作日
  
  
  8、刻制公章：
  參股股東中包括法人股的應(yīng)持其中一家法人單位介紹信，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件，章樣一式兩份;參股股東中無(wú)法入股，即全部為自然人參股的應(yīng)由法人代表辦理，攜帶本人身份證原件、復(fù)印件各一份，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件各一份，章樣一式兩份。到公安局指定的刻章社，刻公章，財(cái)務(wù)專用章。
  
  所需費(fèi)用；120-180元。
  
  
  9、辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：
  憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用30元。

  查看全文↓ 2019-08-14 06:51:59
• 147****4365

  開一家房屋中介需要手續(xù)如下：
  
  1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復(fù)印件，說(shuō)明公司注冊(cè)資金的額度及全體投資人的投資額度，準(zhǔn)備好至少5個(gè)公司預(yù)先名稱；
  
  2.您需選擇就近銀行進(jìn)行注資手續(xù)；
  
  3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗(yàn)證；
  
  4.所有證件辦理完畢后您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
  
  5.其他所有手續(xù)由相關(guān)部門完成。
  
  各地對(duì)開業(yè)資金要求不同,一般5萬(wàn)起。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 06:51:54

相關(guān)問題

• 問 開房產(chǎn)中介需要什么手續(xù)
  答

  想要開一家房產(chǎn)中介首先要具備的專業(yè)的從業(yè)人員，是要獲得國(guó)家認(rèn)可的證書的，而且要有一定的啟動(dòng)資金才可以。先期準(zhǔn)備：有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書的人員（或者租齊）。有五萬(wàn)元以上注冊(cè)資金。有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)及章程。有固定的服務(wù)場(chǎng)所。然后需要做的是去個(gè)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門進(jìn)行申報(bào)，一般會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)檢查手續(xù)是否合格，接下來(lái)需要提交城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份）；房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)書及董事會(huì)決議；工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證復(fù)印件；機(jī)構(gòu)的組織章程及主要的內(nèi)部管理制度；固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。等待審核，看**終的審核是否通過，然后去銀行注冊(cè)對(duì)公賬戶和納稅就可以了。

• 問 ??開房產(chǎn)中介要什么手續(xù)
  答

  1、品牌選擇：針對(duì)的是選擇品牌加盟的創(chuàng)業(yè)者，為此，需進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)查、區(qū)域調(diào)查、同行調(diào)查等準(zhǔn)備工作，然后，選擇**適合自己的房屋中介加盟品牌。 2、門店選址：就門店選址看，房屋中介一般設(shè)于小區(qū)門口，這樣方便客人上門釋放或者詢問房源，所以，一般來(lái)說(shuō)，房租不會(huì)太貴，高檔樓盤或搶手地段除外。3、設(shè)備購(gòu)買：硬件方面房屋中介的設(shè)備比較少，基本上就是空調(diào)、工作臺(tái)、桌椅等固定設(shè)備，以及復(fù)印打印一體機(jī)、電腦、紙筆等辦公用品，費(fèi)用并不高。軟件方面必須安裝一個(gè)類似房在線ERP這樣綜合的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，方便管理房客源和員工。4、員工招聘：開房屋中介，人員配備很重要，必須要持資格證及上崗證，當(dāng)然，銷售行業(yè)并不太注重經(jīng)驗(yàn)，有能力和決心即可，因此在鍛煉和學(xué)習(xí)的過程中考取證書也是可以的。5、正式營(yíng)業(yè)：一切準(zhǔn)備就緒，擇吉日，正式營(yíng)業(yè)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開房產(chǎn)中介要什么手續(xù)?想開個(gè)房產(chǎn)中介需要哪些手續(xù)
  答

  開一家房屋中介需要手續(xù)如下：1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復(fù)印件，說(shuō)明公司注冊(cè)資金的額度及全體投資人的投資額度，準(zhǔn)備好至少5個(gè)公司預(yù)先名稱；2.您需選擇就近銀行進(jìn)行注資手續(xù)；3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗(yàn)證；4.所有證件辦理完畢后您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；5.其他所有手續(xù)由相關(guān)部門完成。各地對(duì)開業(yè)資金要求不同,一般5萬(wàn)起。

  全部5個(gè)回答>
• 問 開房產(chǎn)中介需要什么?開房屋中介公司需要什么手續(xù)？
  答

  找一個(gè)好點(diǎn)的市口門面，不需要多大，領(lǐng)個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，買個(gè)辦公桌，沙發(fā)，然后就是電腦了，房源網(wǎng)上找點(diǎn)，然后還有上門登記的，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到地方房產(chǎn)網(wǎng)做個(gè)廣告，就這些，要不了幾個(gè)錢的。怎么說(shuō)呢，現(xiàn)在房產(chǎn)都不好做，但還有一句話

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋中介需要什么手續(xù)?開房產(chǎn)中介需要什么手續(xù)？
  答

  核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。工商名稱核準(zhǔn)費(fèi)是40元，交給工商局。2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。租房合同打印費(fèi)5份15元，房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購(gòu)買，貼在房租合同的首頁(yè)。后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 假設(shè)章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會(huì)計(jì)師事務(wù)所1份)，章程打印費(fèi)15元、下載公司章程的上網(wǎng)費(fèi)2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章(方形的)?？陶沦M(fèi)用20元。 7.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”，必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章。8.去銀行開立公司驗(yàn)資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。 銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。公司驗(yàn)資戶開戶費(fèi)20元。 9.辦理驗(yàn)資報(bào)告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告，會(huì)計(jì)師事務(wù)師驗(yàn)資報(bào)告按注冊(cè)資本收費(fèi)。50萬(wàn)元以下注冊(cè)資金驗(yàn)資費(fèi)500元。 10.注冊(cè)公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。注冊(cè)登記費(fèi)，按注冊(cè)資金的萬(wàn)分之8收取。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。注冊(cè)公司手續(xù)費(fèi)300元。

  全部3個(gè)回答>