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第二套住房時的契稅約為房價的3%。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案；契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。房屋契稅計算公式：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)＊稅率一般的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：1、90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％；2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％；3、在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％；4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3％；5、當(dāng)小區(qū)容積率低于2.0（非普通住宅）的，需繳納3％。二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3％。計算公式：應(yīng)納的契稅＝銷售價格（或市場指導(dǎo)價）＊3
全部3個回答>二套房繳納契稅需要準(zhǔn)備什么材料?新房交契稅需準(zhǔn)備哪些資料
155****6427 | 2019-08-14 06:33:38
已有5個回答
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143****5348
第二套住房時的契稅約為房價的3%。
查看全文↓ 2019-08-14 06:34:02
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案；契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。房屋契稅計算公式：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)＊稅率
一般的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％；
2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％；
3、在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％；
4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3％；
5、當(dāng)小區(qū)容積率低于2.0（非普通住宅）的，需繳納3％。
二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3％。
計算公式：應(yīng)納的契稅＝銷售價格（或市場指導(dǎo)價）＊3％。 -
152****0517
契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
查看全文↓ 2019-08-14 06:33:58
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；
2、購房發(fā)票或收據(jù)；
3、個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；
4、房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。
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137****4669
新房交契稅需要什么資料
查看全文↓ 2019-08-14 06:33:54
市地稅局答復(fù)：如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭唯一住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭唯一住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。 -
137****5297
已經(jīng)進(jìn)入4月中旬，對于好多買房人來說，又到了一年兩度的交房時刻，辛辛苦苦花了大半輩子的積蓄買的房子終于要到手了！但是**大的問題也來了：交房驗房要注意啥！
查看全文↓ 2019-08-14 06:33:50
所以，作為新時代的接班人，我們不僅要上得了廳堂，下得了廚房，開得了小車，買得了新房，我們更要知道如何收房和交哪些費用！
首先第一講如何收房！
1. 收房的流程是啥樣？
① 開發(fā)商會通過快遞或者掛號信的方式郵寄入住通知書。（快到購房合同約定的交房時間的時候記得查收你的信件）
② 準(zhǔn)備好入住通知書里面所提到的所有資料。
③ 簽到并核實業(yè)主的個人材料。雙方確認(rèn)收房流程。
④ 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。
⑤ 繳費。開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
⑥ 物業(yè)陪同業(yè)主對新房做綜合性驗收。有問題可提出整改要求，并簽書面整改協(xié)議。
⑦ 領(lǐng)取鑰匙門禁卡并簽《住宅鑰匙收到書》。
⑧ 與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
⑨ 簽《入住交接單》，完成整個收房過程。
但收房**主要的不是“收”而是驗！
業(yè)主維權(quán)或退房事件，大部分都是因為驗房不滿而發(fā)生的，所以大家在驗房時一定要多加留意，即使是小細(xì)節(jié)也絕不能放過。
2.驗房主要驗什么？
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看樓棟整體情況是否完善
外墻是否傾斜，瓷磚貼的是牢固與否，樓棟大門是否完好，樓道消防系統(tǒng)及公共社保是否能用。
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153****2931
如今隨著我們社會的發(fā)展，買房成了很多家庭的剛需。但是大多數(shù)人對于買房子的流程還是不太清楚，具體要繳納哪些稅也弄不明白。
查看全文↓ 2019-08-14 06:33:44
目前市場上的房子分為兩種：一種是從現(xiàn)有業(yè)主的手上買，房子在業(yè)主手上轉(zhuǎn)了一手，這種稱為二手房;還有一種是直接從開發(fā)商手上買，沒有經(jīng)過任何人周轉(zhuǎn)的，這種稱為一手房。
購買一手房的流程是什么
今天小編就跟大家來說一說，購買一手房的流程是什么。如果大家準(zhǔn)備買一手房可以按照此流程準(zhǔn)備了。
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一、明確需求，確定好樓盤戶型
在買房之前先一定要明確自己的購房需求和預(yù)算，不能隨便看看，因為隨便看看的結(jié)果就等同于什么都沒看到。確定好需求之后，就要在網(wǎng)絡(luò)上或者通過熟人介紹、找房產(chǎn)中介等多種渠道，不斷看房對比(在這個環(huán)節(jié)小編比較建議還是找本地比較有傳播性的房網(wǎng)網(wǎng)站專業(yè)帶看比較靠譜，因為他們知道的實際銷售信息會更準(zhǔn)確一點，加上長期和樓盤的合作，一般都會拿到比較好的優(yōu)惠)，然后從需求、預(yù)算、價格、戶型、環(huán)境、各種配套上綜合考量，鎖定房源。
二、交認(rèn)籌、定金，簽署認(rèn)購書
在你對比過后選擇自己看好的房子，再經(jīng)過一番討價還價，覺得價格滿意了，接下來你就可以刷卡交認(rèn)籌、定金，簽署認(rèn)購書。
三、確定付款方式，簽立買賣合同
在仙桃買房支持兩種付款方式：一種是付全款，另外一種是按揭貸款。按揭貸款分為兩種，按照貸款利率從高到低分別為商業(yè)貸款、純公積金貸
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交契稅需要資料有：商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）。購房發(fā)票或收據(jù)。個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí) 照。房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等
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交契稅需要資料有：商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）。購房發(fā)票或收據(jù)。個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí) 照。房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。
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1、購房票據(jù)或收據(jù)；個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖。2、如果您是首次購買90平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭只有一套住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭只有一套住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。3、如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
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拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或**款收據(jù)或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。
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