??名湖豪庭什么時候交房呢？有沒有什么影響嗎？

已有3個回答

• 144****5993

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 10:03:24
• 148****9154

  主要因為延期交房，百名業(yè)主狀告恒盛豪庭長春小區(qū)，要求退房并返還購房款及相關(guān)費用。截至10月中旬，進入強制執(zhí)行階段并列入法院名單的87戶業(yè)主，已經(jīng)執(zhí)行完6戶，還有81戶正在執(zhí)行中，基本都是恒盛豪庭二期產(chǎn)品的業(yè)主。但是，即使是生效的判決結(jié)果，也遭遇執(zhí)行難的現(xiàn)狀。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 10:03:20
• 137****4309

  交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。
  
  　　交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。
  
  　　現(xiàn)在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進行交付，開發(fā)商主要負責(zé)對業(yè)主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業(yè)公司收取物業(yè)費等相關(guān)費用，帶領(lǐng)業(yè)主驗房，**后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:03:14

相關(guān)問題

• 問 ??棲庭無錫什么時候交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定

  全部3個回答>
• 問 ??龍城華庭什么時候交房合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  龍城華庭項目占地210畝，規(guī)劃建筑面積20萬方，南接繁榮路，北望恐龍公園，東臨扶淇河，整個小區(qū)由47棟多層、9棟高層圍合成6大組團、3重景觀、80-136平方米多樣戶型，構(gòu)筑城市中心生活版塊 6218555鐧懼害鍦板浘

  全部3個回答>
• 問 ??融悅?cè)A庭什么時候交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  全部5個回答>
• 問 ??珍珠名阺什么時候交房才合適？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般時間界定在您收到交房通知書的次月。無論您是否去收房，在接到交房通知書的時候就意味著次月要交物業(yè)費了

  全部3個回答>
• 問 ??麓湖云樹什么時候交房才合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  對你所提的問題我們表示道歉，大同的云沁園不能安時交房是有一定原因的，因部分房產(chǎn)不能按時到位，我們也無法辦，法律公證部門已扣壓了不少公證書，由于無法完成公證手續(xù)，不得不推遲日子。對業(yè)主的補償問題應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律進行，我們空許諾是沒有用處的，有關(guān)事情請詢問有關(guān)房產(chǎn)部門。

  全部3個回答>