??遠(yuǎn)洋榮域什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么辦呢？

已有3個(gè)回答

• 141****4634

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

  查看全文↓ 2019-08-12 15:15:33
• 137****2372

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-12 15:15:27
• 146****4635

  位于三全路渠東路（文化路）的東岸尚景小區(qū)原定于2010年年底交房，結(jié)果一推再推，**后定于2011年10月底交房，結(jié)果再多次口頭、書面承諾后，10月上旬突然通知無法按時(shí)交房，計(jì)劃推遲至2012年10月，只給予3000戶業(yè)主已付款3%的賠償！廣大業(yè)主在被逼無奈的情況下，10月16日開始封堵花園路，后被**驅(qū)散，據(jù)稱有幾位業(yè)主被拘留。
  10月16日晚，業(yè)主代表和鎮(zhèn)政府、***、開發(fā)商組成的工作組談判，約定10月24日公布處理結(jié)果。
  10月24日，200名業(yè)主請假感到售樓部，一進(jìn)門就被8名保安圍住，要求必須在電腦中查到業(yè)主信息，并簽名，才可進(jìn)入，美其名曰防止非業(yè)主混入。當(dāng)時(shí)整個(gè)售樓部內(nèi)部整整一圈圍滿保安（保安為臨時(shí)雇傭），根本不像談判，簡直是赤裸裸的威脅，跟土匪窩似的，若不是有當(dāng)?shù)剌爡^(qū)幾位***干警作為工作組代表出席，個(gè)別業(yè)主都不敢進(jìn)入！
  注明：此樓盤占用土地性質(zhì)尚無法確定，歸金水區(qū)廟李鎮(zhèn)管轄，出席政府代表為廟李鎮(zhèn)一女性官員。
  開發(fā)商直接承認(rèn)此樓盤證件全無，正在辦理（此前售樓部人員一直聲稱證件在辦理，有**局團(tuán)購，一切放心），大概估算2012年10月份能辦好，凡是能把余款一次**清，**早能在2012年4月份入住，但需等到證件辦好，才能簽具有法律效力的購房合同，若要貸款，需等證件齊全才成。還稱現(xiàn)在根本無法交房（事實(shí)上，此樓盤早已初步具備交房條件），據(jù)稱，開發(fā)商口出狂言：“即使國家主席來了，也不交房”
  

  查看全文↓ 2019-08-12 15:15:22

相關(guān)問題

• 問 ??大連遠(yuǎn)洋榮域什么時(shí)候交房子呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??南橋蘇寧榮悅什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、全款購買約7天1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天2、房屋過戶,支付**款:1天3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日4、交房、支付尾款:1天二、貸款購買,約20個(gè)工作日1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個(gè)工作日3、物業(yè)評(píng)估,第三方擔(dān)保:1-2個(gè)工作日4、銀行審批:5個(gè)工作日5、房屋過戶,支付**款:1個(gè)工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個(gè)工作日8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款:3-5個(gè)工作日

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??濮陽榮域什么時(shí)候交房呢？誰知道呢？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么時(shí)候交房款呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、購一手房是在與開發(fā)商約定的合同時(shí)限內(nèi)支付房款，一般交完定金，簽定購房合同后就可以支付房款了，需要按揭貸款的，簽定購房合同并支付**款后，就應(yīng)當(dāng)去銀行申請按揭貸款。二、購二手房的支付房款時(shí)間是由買賣雙方協(xié)商或遵循中介指導(dǎo)的，一般為簽定合同日支付定金，過戶時(shí)支付**款，交房時(shí)支付尾款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??南充什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  全部4個(gè)回答>