什么叫公積金貸款買房?公積金貸款買房是什么意思？

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• 147****4725

  公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
  
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 21:00:51
• 153****0262

  大家在平時生活中，有時需要用到公積金貸款，那么它貸款的條件是什么呢？下面就來為大家解答：
  公積金繳存多久可以貸款貸款有什么要求?
  1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
  2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。
  4、在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
  5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
  6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
  7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大不超過65周歲)。
  8、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  上述就是公積金貸款的條件和要求，而在實際生活中，公積金異地貸款比較常見。異地貸款，在滿足以上條件的同時，還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協(xié)議。
  以上就是關于公積金貸款的條件，希望能夠幫到大家。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:00:44
• 151****7144

  眾所周知，住房公積金可以用來貸款買房，但有多少人了解住房公積金是什么意思呢?住房公積金，是國家規(guī)定的重要住房社會保障制度，許多無房職工因結婚、工作、上學等原因想買住房，卻因商品房居高不下的價格而無奈放棄，此時，選擇用住房公積金貸款可以有效地解決購房問題，為無房職工購房提供了保障。如果你想進一步的了解住房公積金是什么意思的話，不妨隨我一起來了解下吧!
  
  
  
  住房公積金是什么意思
  
  
  
  住房公積金，實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法，侵犯了職工個人應享有的合法權利。
  
  
  
  住房公積金性質(zhì)
  
  
  
  (1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好的解決住房問題提供了保障;
  
  
  
  (2)互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性;
  
  
  
  (3)長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內(nèi)，都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。
  
  
  
  住房公積金特點
  
  
  
  (1)普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都按《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;
  
  
  
  (2)強制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理核心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行;
  
  
  
  (3)福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款;
  
  
  
  (4)返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 21:00:40

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• 問 公積金買房是什么意思? 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問 按揭買房是什么意思？ 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權。

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• 問 按揭買房是什么意思? 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款?！　〔环仙暾垪l件的，一般都不能按揭貸款?！　∫话銇碚f：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款?！　“唇屹J款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）?！　?、購房協(xié)議書正本?！　?、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份?！　?、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等?！　?、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 公積金如何買房? 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  住房公積金買房的時候，可以提取住房公積金來用于支付房款。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購買商品房（經(jīng)濟適用房）二手房提取住房公積金。職工購買自住住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。購買商品房（經(jīng)濟適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購房合同或《房屋所有權證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。

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• 問 公積金貸款買房是什么意思
  答

  公積金貸款買房簡單來說就是在購買房屋的時候，向住房公積金中心申請貸款，利用住房公積金貸款來購房，對比于個人商業(yè)貸款，所支付的首付款是比較低的，而且房貸的利率也比較低，還能夠提前還款，不用支付違約金，所以使用住房公積金貸款的優(yōu)點很多，有條件的話還是要盡可能的使用公積金貸款來購房，目前市面上比較常見的貸款方式為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種。公積金貸款辦理流程：1、購房申請住房公積金貸款，需要先對交易的房屋進行評估，可以先到住房公積金中心確定貸款的金額，還款的期限以及還款的方式，在進行評估的時候是指定的房地產(chǎn)評估機構。2、提供個人的相關資料之后，交由住房公積金中心進行審批。3、確定能夠成功申請貸款，簽署房屋交易合同，并且支付首期房款。4、對資料審核通過之后，與購房人簽署抵押合同。