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目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務，具體辦理的情況，請先向當?shù)毓e金管理中心咨詢。以上內(nèi)容供您參考，相關產(chǎn)品/業(yè)務政策、操作步驟、收費標準等信息以您實際辦理業(yè)務時為準。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關業(yè)務。
全部4個回答>用住房公積金貸款買房有什么好處? 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應該怎樣操作
156****4277 | 2019-08-11 10:42:25
已有4個回答
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145****5294
那么問題來了
查看全文↓ 2019-08-11 10:42:57
并不是人人都有公積金
即便有了公積金也拿不出貸款50萬之外的**
如果你是個人沒有單位想交公積金
如果你的單位不給你交公積金
那么你可以選擇找一家人力資源公司掛靠代繳公積金
只要連續(xù)繳存6個月，買房就可以使用公積金貸款
如果你已經(jīng)買了房但是選擇了商業(yè)貸款，
也可以繳存公積金后期操作商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款來節(jié)省還款利息
如果你拿不出貸款50萬之外的**
可以先選擇商業(yè)貸款后期再轉(zhuǎn)成公積金貸款
所以，所以，
繳存公積金是很有必要的
下面廣告時間到
聊城市京南人力資源有限提供代繳公積金服務
繳納公積金數(shù)額根據(jù)個人情況可選擇155-3600元不等
當然會收取部分服務費用
如果你計劃買房，
如果你想操作商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
那么你就要提前計劃繳存公積金啦
公積金繳存熱線：（微信同號）
另：聊城是京南人力資源有限公司還提供
單交工傷保險、雇主責任險、代繳五險等服務
咨詢熱線：
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157****9995
公積金貸款買房的好處有哪些？上班族買房都會選擇用公積金貸款，即使公積金貸款額度不夠，也會選擇組合貸款，為什么大家都喜歡用公積金貸款買房？公積金貸款買房的好處有哪些？
查看全文↓ 2019-08-11 10:42:52
隨著貸款買房的興起，買房子變得不那么困難，尤其是利用個人住房公積金貸款買房，比一般的商業(yè)貸款又有很多優(yōu)惠。那么，住房公積金貸款買房有什么好處呢？
1、公積金貸款利率低于其他商業(yè)貸款
同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省不少利息。
具體能夠節(jié)省多少，由于不同時期的利息不同，甚至不同地區(qū)的利息都不同，所以這個是不固定的，大體來說住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準利率低約2個百分點。這個百分點是很大的了，當然這只是簡單計算，實際相差會更大。 -
134****2384
利用住房公積金購房的好處：
查看全文↓ 2019-08-11 10:42:48
1、購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準利率低約2個百分點；
2、使用住房公積金貸款購買住房時**款**低可至2成；
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款，無需往返奔波；
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數(shù)限制，無違約金。
申請流程：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估； -
148****9657
查看全文↓ 2019-08-11 10:42:48
現(xiàn)在在聊城買套房，基本要百萬，如此房價想要全款買房基本上不可能，所以只能選擇貸款買房。貸款買房方式主要分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。
那么，公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別在哪里呢？選擇哪種更劃算呢？下面來跟小編細細算筆賬。
公積金貸款VS商業(yè)貸款
1、貸款利率
目前在聊城購買首套房申請住房公積金貸款利率為3.25%
首套房商業(yè)貸款基準利率為4.9%，目前聊城買房一般執(zhí)行上浮15%，即為5.635%
在聊城公積金**高貸款額度為50萬，**高貸款年限為25年，以貸款總額50萬，貸款20年為例，等額本息，來計算下公積金貸款和商業(yè)貸款的還款總額。
公積金貸款
貸款總額：50萬
貸款年限：25年
貸款利率：3.25%
月供約：2436元
還款總額：73.0974萬元
商業(yè)貸款
貸款總額：50萬
貸款年限：25年
貸款利率：5.635%
月供約：3110元
還款總額：93.3264萬元
商業(yè)貸款比公積金貸款多還利息：
93.3264萬-73.0974萬=20.2290萬
25年商貸比公積金貸款多還利息20萬?。?！
20萬?。?！
看完這筆賬你是不是想
買房還是公積金貸款劃算
在聊城只要連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）后，就可申請個人住房公積金貸款
那么問題來了
并不是人人都有公積金
即便有了公積金也拿不出貸款50萬之外的**
如果你是個人沒有單位想交公積金
如果你的單位不給你交公積金
那么你可以選擇找一家人力資源公司掛靠代繳公積金
只要連續(xù)繳存6個月，買房就可以使用公積金貸款
如果你已經(jīng)買了房但是選擇了商業(yè)貸款，
也可以繳存公積金后期操作商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款來節(jié)省還款利息
如果你拿不出貸款50萬之外的**
可以先選擇商業(yè)貸款后期再轉(zhuǎn)成公積金貸款
所以，所以，
繳存公積金是很有必要的
下面廣告時間到
聊城市京南人力資源有限提供代繳公積金服務
繳納公積金數(shù)額根據(jù)個人情況可選擇155-3600元不等
當然會收取部分服務費用
如果你計劃買房，
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一、住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
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借款申請人持相關資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款程序①政策咨詢凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保**高限額和**低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。②申請受理借款申請人提供相關資料，經(jīng)擔保公司初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。③房產(chǎn)公司蓋章借款人請房產(chǎn)公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔保。④落實還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委托還款協(xié)議。
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在目前的住房貸款還清基礎上，需要十四個工作日。只要公積金連續(xù)正常匯繳不少于6個月，就可以再申請公積金貸款；當將還清的房屋再成功售出，房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至下家后，如果配偶及未成年子女沒有其他成套住房基礎上，仍然是屬于首套房貸款。2、根據(jù)目前公積金貸款要求，需將房管部門關于《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》上顯示的結(jié)果認定房屋套數(shù)。如果本人、配偶、未成年子女名下無成套住房登記的為首套房認定，則享受首套房公積金基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。由于公積金網(wǎng)站非認定機構，所以應先至房管部門調(diào)取名下房屋信息，之后再至各住房公積金貸款受理網(wǎng)點認定，由各受理網(wǎng)點根據(jù)提供的材料認定是否為首套住房還是二套改善型住房。3、認定為首套住房的，每戶家庭住房公積金**高貸款限額為60萬元，若有補充住房公積金的，**高貸款限額為80萬元。認定為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金**高貸款限額為40萬元，若有補充住房公積金的，**高貸款限額為60萬元。
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住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
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