??26高層住宅如何選樓層合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 155****8453

  26高層樓選13-24層，可以避免空氣懸浮層。朝向**好選 南北向(至少臥室要選南北向），避免太陽東西方向暴曬。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 08:48:39
• 158****1057

  在很多人們眼里，電梯樓房當(dāng)然是越高越好了，其采光度較好；在這個(gè)喧囂的都市低樓層的住宅會(huì)受到城市噪音、環(huán)境的影響，其空間、采光度較差與污染性很大
  一般情況下，家中有老人與小孩子，其低層樓又是**好的，因?yàn)檫@樣能方便老人們上下樓；還有一個(gè)原因就是其高層樓的空氣相對來說比較稀薄，很容易產(chǎn)生頭疼、頭暈的癥狀。所以不宜老人及獨(dú)特病征人居住。
  這一類問題，其實(shí)并沒有一個(gè)明確的答案，每一個(gè)自身?xiàng)l件、喜好的不同，所以在選擇時(shí)，全家人住起舒服與喜歡比什么都重要。
  我是一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。如你所說你看出是一個(gè)比較細(xì)致的人！使用排除法：周圍有30米高房子，估計(jì)總在9~11層之間，地面揚(yáng)塵高度恰好也在30米左右，因此9~11層不選。陽宅**重要的兩點(diǎn)就是采光和通風(fēng)

  查看全文↓ 2019-08-10 08:48:29
• 144****3929

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 08:48:18
• 144****0123

  高層樓房中的黃金樓層是次頂層，26層的房子**好選25層（當(dāng)然，這也要根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)情況而定，一般的次頂層都是相對的貴一點(diǎn)），樓層高的話不用擔(dān)心前面有遮擋物，這樣您的采光條件就會(huì)非常好，而且樓層高一點(diǎn)視野也會(huì)很好
  

  查看全文↓ 2019-08-10 08:48:14

相關(guān)問題

• 問 請問26高層住宅如何選樓層？
  答

  　隨著城市不斷擴(kuò)張發(fā)展，土地利用率越來越高，房地產(chǎn)市場也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動(dòng)和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來出現(xiàn)?！　∮袛?shù)據(jù)表明，住房進(jìn)入了高層時(shí)代。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點(diǎn)。

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• 問 ??高層住宅如何選樓層與屬相**合適呢？誰能說說呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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• 問 ??低層住宅如何選樓層？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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• 問 高層住宅怎樣選樓層呢？
  答

  　　隨著城市不斷擴(kuò)張發(fā)展，土地利用率越來越高，房地產(chǎn)市場也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動(dòng)和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來出現(xiàn)?！　∮袛?shù)據(jù)表明，住房進(jìn)入了高層時(shí)代。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點(diǎn)?！　?層以下優(yōu)勢關(guān)鍵詞：　　方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率　　1.居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求?！　?.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響?！　⊥诵莨と烁邘煾底≡谀承^(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認(rèn)為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊?！　?.價(jià)格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。

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• 問 如何選高層?高層住宅怎么選樓層？
  答

  國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，哪些樓層位置**佳呢？第一，選房要考慮空氣質(zhì)量。生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8－11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層，不要選擇這些樓層。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)“徘徊”的過程，灰塵會(huì)逗留其間，而且這里也是噪音較大的地方。高度在30米以上的樓層，空氣質(zhì)量更差。因?yàn)楦鸁焽杵狡鹌阶岸譄煛钡臋C(jī)會(huì)自然多得多。而且，高層空氣相對稀薄，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病的患者容易產(chǎn)生不適癥狀，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二，選房要從心理學(xué)角度考慮。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，可能會(huì)感到內(nèi)心壓抑。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。第三，要考慮噪音污染問題。許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，其實(shí)不然。聲音通常以**短的路線立體傳播，向上的并不比向兩邊的弱，高樓層接收到的聲波要比同一幢低樓層來得強(qiáng)。聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。低樓層還因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音。但太低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。第四、了解開發(fā)商高層定價(jià)法則。**底層的房源往往**便宜，然后逐步往上加價(jià)，同一樓層的房子，則一般是東邊套**貴、西邊套次之、中間套再優(yōu)惠些。高層住宅銷售一般都是“兩頭難賣中間俏”，即一幢高層住宅，往往是中間樓層，一般為5-18樓左右**受歡迎。剩余房源較多的，一般是21層以上的樓層。

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