??買(mǎi)房如何選樓層？作用都有哪些呢？

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• 131****8978

  購(gòu)樓**基本要求:每二十年轉(zhuǎn)一次地運(yùn),也代表家宅的運(yùn)氣是二十年變動(dòng)一次的,有旺健康不旺財(cái)局(旺丁不旺財(cái)50分,),有旺財(cái)不旺健康局(旺財(cái)不旺丁,50分),有旺健康又旺財(cái)局(旺財(cái)旺丁,100分),**后一個(gè)是不旺健康也不旺財(cái)(易稱(chēng)損財(cái)傷丁,0分不旦止,負(fù)分,**差的一個(gè)).
  
  所以買(mǎi)屋,建屋是考慮地運(yùn),**首要的是看興建至入伙這一時(shí)間的準(zhǔn)確時(shí)間.也就是所購(gòu)樓房的**首要的因素.
  
  目前是下元八運(yùn)(2004-2023年),五行屬土,24山座向,有四個(gè)方位是旺財(cái)旺丁.所以進(jìn)入八運(yùn)購(gòu)屋,我只列出四個(gè)**好的方位.

  查看全文↓ 2019-08-10 08:28:43
• 152****3506

  二樓，七樓，十二樓，二十七樓，三十二樓，再高的估計(jì)也沒(méi)有啦。。。。別的不多說(shuō)啦。。東戶(hù)好，
  除非西戶(hù)有江河之美
  解釋?zhuān)?
  第一點(diǎn)，您好我?guī)湍阏f(shuō)說(shuō)依據(jù)，你家人是由 牛 馬 兔 組成的。所以二樓，七樓，十二樓等等適合，牛、龍、蛇、馬、羊、狗。除了兔子。按家庭成員比例來(lái)說(shuō)，當(dāng)然這幾層比較好。選這幾層對(duì)您事業(yè)和小孩的成長(zhǎng)還是比較好的。
  第二點(diǎn)，還有為什么東戶(hù)好
  1、一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)東面的。
  2、西面的夏天曬的很熱，冬天西北風(fēng)房屋溫度要比東面的低1-3度（這是我國(guó)的大的氣候環(huán)境所決定的）。東邊的話(huà)冬暖夏涼
  3、景觀(guān)的因素，價(jià)格的因素你自己再參考下，這些你也沒(méi)說(shuō)清楚。一般**好買(mǎi)東邊拉 。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 08:28:38
• 134****8206

  買(mǎi)高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀(guān)樓觀(guān)景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。
  根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：
  15層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層。
  18層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層。
  30層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-24層。
  不過(guò)，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過(guò)了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒(méi)有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬(wàn)一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開(kāi)闊一點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 08:28:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房如何選樓層？作用都有哪些呢？
  答

  買(mǎi)房選樓層，我們一般會(huì)從這些方面來(lái)考慮：1、高層住宅的總層數(shù)。2、對(duì)高層住宅的環(huán)境要求。3、生活的便利程度。4、無(wú)論選擇哪一層，采光擺在首位。5、家庭人數(shù)及健康情況。6、如果信風(fēng)水之說(shuō)的話(huà)，屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來(lái)說(shuō)，更能避開(kāi)噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。光線(xiàn)從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。噪聲城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子如何選樓層？作用都有哪些呢？
  答

  一、從價(jià)格上來(lái)說(shuō)，電梯房一般次頂層價(jià)格高（如總共33層，那么32層同一戶(hù)型是各樓層中售價(jià)高的），越往下價(jià)格越低，所以，同樣價(jià)格下盡量選高點(diǎn)樓層。二、從采光、通風(fēng)、噪音及揚(yáng)塵各方面考慮，選擇10層往上的樓層就可以。一般來(lái)講，十層的房子性?xún)r(jià)比較高，而且此時(shí)樓高已超過(guò)30米，居住效果會(huì)比較好；另外，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可選擇更高點(diǎn)樓層。三、電梯數(shù)量。住宅在12層以上、18層以下，應(yīng)不少于兩部電梯，其中必須有一臺(tái)消防梯；住宅在19層以上、33層以下，總戶(hù)數(shù)在150-270戶(hù)之間，電梯數(shù)量應(yīng)不少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)消防梯。四、向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)樓層供電、應(yīng)急電源、供水、水壓等方面的情況。一般高層都會(huì)有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組配置，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能運(yùn)行；另外頂層建有水箱，會(huì)先將水抽到頂層再往下供應(yīng)，使得住戶(hù)不會(huì)因?yàn)樗畨翰蛔愣貌簧纤?。五、物業(yè)管理不可忽視，尤其是保安監(jiān)控措施。大樓底層是否有保安巡視、是否有值班警衛(wèi)以及人員疏散安全等問(wèn)題。六、注意住戶(hù)總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量。電梯的運(yùn)行速度與質(zhì)量也非常重要。一般來(lái)講，24層以上高層住宅應(yīng)保證1梯2戶(hù)或者2梯4戶(hù)。七、在確認(rèn)了高層住宅的安全性以后，還要考慮的是通風(fēng)、戶(hù)型、朝向等居住要素。要充分考慮到入住后的舒適度，讓業(yè)主住得舒服、滿(mǎn)意，其次，密度和景觀(guān)是關(guān)鍵。密度越低，居住品質(zhì)越高；在此基礎(chǔ)上，還要注意景觀(guān)，這里的景觀(guān)不僅指朝向景觀(guān)，還包括周邊區(qū)域規(guī)劃。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么選樓層？作用都有哪些呢？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀(guān)的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房如何選朝向？作用都有哪些呢？
  答

  1、正朝南不一定就**好　　住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽(yáng)光，在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺(jué)，而夏季陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥?！　∫话銇?lái)說(shuō)，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助?！　∽≌某蛳埠媚媳钡貐^(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊?，太?yáng)直射角度高，甚至朝北的房子也會(huì)有不錯(cuò)的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好?！　∽≌ㄖO(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤(pán)周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤(pán)的朝向。

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• 問(wèn) ??木命如何選樓層會(huì)更好呢？作用都有哪些呢？
  答

  風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，樓層與風(fēng)水的關(guān)系很大，所以我們?cè)谶x擇住房的樓層時(shí)要注意根據(jù)自己的年命五行來(lái)挑選。中國(guó)傳統(tǒng)文化認(rèn)為世界是由陰陽(yáng)五行的變化即五行的相生相克而產(chǎn)生的，所謂“五行”就是“金、木、水、火、土”五種元素。金生水、水生木、木生火、火生土、土生金，即五行相生。金克木、木克土、土克水、水克火、火克金，即五行相克。 那么數(shù)字是如何體現(xiàn)五行的呢？在古老的“河圖”中，揭示了數(shù)字與五行的關(guān)系。有人說(shuō)這是古人仰觀(guān)天象后得出的宇宙運(yùn)行圖。河圖將數(shù)字賦與了五行和相互生成的關(guān)系。根據(jù)河圖五行數(shù)，樓層的五行為：一層、六層屬水。二層、七層屬火。三層、 八層屬木。四層、九層屬金。五層、十層屬土。高于十層，從一再數(shù)。比如十一層按一層論，依此類(lèi)推。 首先，用自己的五行來(lái)找五行相生相和的樓層，即選擇五行上“生”出自己的年命五行，或者與自己的年命五行相“和”（相同）的樓層。 比如你的年命五行為木，就要找水1、6層（水生木），木3、8層（木木比和）。如果按以上標(biāo)準(zhǔn)挑選都沒(méi)有合適的，就找自己的年命五行所“克”的五行的樓層，如木克土，所以木命的人可找五行為土的樓層（5、10層）。

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