??買(mǎi)房如何選樓層和方向更好？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 156****4755

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 16:58:01
• 138****3756

  　　是不是房屋朝南就**好？專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽(yáng)光，在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺(jué)，而夏季陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  　　一般來(lái)說(shuō)，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就已經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。
  　　住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方廣東一帶城市對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊?，太?yáng)直射角度高，甚至朝北的房子也會(huì)有不錯(cuò)的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。

  查看全文↓ 2019-08-09 16:57:56
• 132****6140

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標(biāo)準(zhǔn)很多，戶(hù)型、朝向、樓層是都很重要。但對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)對(duì)于朝向卻不知該如何選擇，小編總結(jié)買(mǎi)房挑朝向的妙招，為購(gòu)房者買(mǎi)房提供幫助。正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。
  朝南的房屋可以保持充足的陽(yáng)光，在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺(jué)，而夏季陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；
  其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。一般來(lái)說(shuō)，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。
  住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；

  查看全文↓ 2019-08-09 16:57:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房如何選樓層和方向？
  答

  1樓，優(yōu)點(diǎn)：方便，老人不用爬樓梯；缺點(diǎn)：可能會(huì)有堵、潮濕、陰暗、吵鬧等缺點(diǎn)； 2以上樓不會(huì)有潮濕、堵的情況，樓層越高，光線越好，噪音越小，空氣越好，但爬樓梯越多。 頂層風(fēng)光較好，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題，如果樓頂別人能上去，可能還會(huì)不衛(wèi)生。 以小高層和高層為例：（專(zhuān)家建議） 在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣(mài)得越貴，但是，專(zhuān)家建議，購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí)，六七層的位置**佳。

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• 問(wèn) ??低樓層如何裝修更好？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1.不要阻斷光的傳播如果房屋采光不好，應(yīng)盡量減少實(shí)體墻的分區(qū)隔斷，不要阻斷光線的傳播路徑，多使用透明的隔斷，如透明材料的半高隔斷、窗簾等。并且不易堆放過(guò)多的家具和飾品，這樣會(huì)產(chǎn)生一些死角，顯得空間很昏暗、局促。應(yīng)該盡量挑選簡(jiǎn)單明了、能夠保持空間寬敞的家具，這樣會(huì)讓空間透亮起來(lái)?？梢愿鶕?jù)房屋具體情況，定制出合適的家具，節(jié)約每一寸空間，在視覺(jué)保持清爽。比如，多用吸頂燈，光源好而且價(jià)格合適，空間不會(huì)局促;慎用吊頂，免得產(chǎn)生壓抑感。2.色調(diào)搭配多用淺色可以使用白色作為基礎(chǔ)色，由于有很好的反光度，顯得房間明亮，可以在室內(nèi)多使用。而對(duì)于整個(gè)空間的色調(diào)控制，例如，地板、墻漆、房門(mén)等軟裝盡量采用淺色調(diào)，避免深色吃光。另外的問(wèn)題是統(tǒng)一色彩基調(diào)。由于受空間的局限，異類(lèi)的色塊都會(huì)破壞整體的柔和與溫馨。宜選用白櫸飾面，楓木飾面啞光漆家具，淺米黃色柔絲光面磚，墻面采用淺藍(lán)色調(diào)試一下，在不破壞氛圍的情況下，能突破暖色的沉悶，較好地起到調(diào)節(jié)光線的作用。總而言之，顏色在同色系里別超過(guò)三種，然后配上對(duì)比色的家具，就會(huì)達(dá)到意想不到的效果。3.適當(dāng)加入補(bǔ)充光源光源在立體空間里塑造耐人尋味的層次感，適當(dāng)?shù)卦黾右恍┹o助光源，尤其是日光燈類(lèi)的光源，映射在天花板和墻上，會(huì)有很好的效果。另外，還可用射燈打在淺色畫(huà)上，都可起到較好的效果。

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• 問(wèn) ??如何顯示全部樓層更好？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  不能顯示小區(qū)的所有樓號(hào)的，小區(qū)所有的樓號(hào)數(shù)不勝數(shù)，再者小區(qū)樓號(hào)的范圍太小，地圖不能做到那么精確。

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• 問(wèn) ??如何看全部樓層更好？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一、看周?chē)h(huán)境的好壞1、樓房風(fēng)水的好壞，首先要這棟樓房周?chē)沫h(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對(duì)整棟樓房的風(fēng)水休戚相關(guān)。首先是看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來(lái)是為箭煞，不吉。2、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過(guò)于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開(kāi)曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。3、看地形地勢(shì)，樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。4、看周?chē)袥](méi)有寺廟、軍警部門(mén)、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽(yáng)宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類(lèi)建筑物?？傮w來(lái)說(shuō)，周?chē)角逅?，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒(méi)有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的風(fēng)水寶地了。

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• 問(wèn) ??如何選樓層呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  這個(gè)要看您家人年齡情況而定的，一般情況9-11層為理論揚(yáng)灰層，不建議購(gòu)買(mǎi)，如果有老人而且樓的間距夠?qū)挼脑捊ㄗh，你買(mǎi)5-8層，如果有小孩也不要購(gòu)買(mǎi)高樓，因?yàn)橛绊憣殞毜纳眢w健康住的高對(duì)寶寶影響相當(dāng)?shù)拇?，這個(gè)你可以從各大網(wǎng)站都有說(shuō)明。如果家里全是年青人，**佳居住層是16-28層，這是符合人體生活生理心理各方面**佳居住層，高出一個(gè)一般不好，像國(guó)外高樓三下以上基本不是用來(lái)住人的，都是用來(lái)辦公的。

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