??驗(yàn)房如何量房高呢？作用都有哪些呢？

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• 133****1296

  1、 看墻壁。
  不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)**嚴(yán)重的一棟房子，窗戶(hù)在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓的所有窗戶(hù)下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽。所以，驗(yàn)收這個(gè)，**好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。
  墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。
  2、 驗(yàn)防水。
  這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:27:43
• 153****8750

  當(dāng)然是有必要的。通過(guò)專(zhuān)業(yè)的量房，檢測(cè)出房屋的質(zhì)量問(wèn)題，使設(shè)計(jì)師對(duì)業(yè)主的房屋構(gòu)造了如指掌，從而做出合理的方案和預(yù)算。
  量房驗(yàn)房項(xiàng)目有：
  1.墻面 2.樓地面 3.室內(nèi)樓梯 4.門(mén)窗安裝 5.進(jìn)戶(hù)門(mén) 6.組合柜 7.層高 8.給水 9.排水 10.電器 11.預(yù)留洞 12.弱電 13.平整度 14.門(mén)窗垂直度 15.公共配套

  查看全文↓ 2019-08-09 10:27:36
• 133****3658

  裝修公司一般就驗(yàn)一下裝修時(shí)候需要考慮的問(wèn)題，比如面積，因?yàn)橐疵娣e報(bào)價(jià)，小問(wèn)題不影響裝修也不會(huì)強(qiáng)調(diào)，會(huì)幫你弄好驗(yàn)房公司的話(huà)一般各種大小問(wèn)題都會(huì)告訴你，但是i怎么解決需要你自己去想辦法
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:27:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??量房怎么量好呢？作用都有哪些呢？
  答

  測(cè)量方法 A.卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度（長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量，高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量）； B.把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量、記錄（了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系）； C.觀察四面墻體上如果有門(mén)、窗、開(kāi)關(guān)、插座、管子等，在紙上簡(jiǎn)單示意； D.測(cè)量門(mén)本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)門(mén)與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量門(mén)與天花的間隔尺寸; E.測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量窗與天花的間隔尺寸； F.按照門(mén)窗的測(cè)量方式把開(kāi)關(guān)、插座、管子的尺寸記錄；（廚房、衛(wèi)生間要特別注意） G.要注意每個(gè)房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。 {4} 按照上述方法，把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的，為了避免漏測(cè)，測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層，而且房間的順序要從左到右； {5} 有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚； {6} 在全部測(cè)量完后，再全面檢查一遍，以確保測(cè)量的準(zhǔn)確、精細(xì)。

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• 問(wèn) ??新房驗(yàn)房如何測(cè)面積？作用都有哪些呢？
  答

  匿名用戶(hù)1級(jí)2008-10-03 回答我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，一般是由房產(chǎn)商提供現(xiàn)成的房屋面積數(shù)據(jù)。那么如何做到“心中有數(shù)”？ 步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖 根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線(xiàn)尺寸(即承重墻或柱的中心線(xiàn)之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線(xiàn)，還有各房間的使用面積。大部分住戶(hù)都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶(hù)面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。 步驟二：測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積 使用面積的測(cè)算。對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線(xiàn)尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線(xiàn)尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm、不等。一般來(lái)說(shuō)，軸線(xiàn)位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。 測(cè)量位置應(yīng)在距地面1-1。2米高處。對(duì)于軸線(xiàn)尺寸360cm的房間，測(cè)量結(jié)果應(yīng)是360-20-2。5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線(xiàn)尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說(shuō)明抹灰厚度不準(zhǔn)確，不均勻，一般不影響軸線(xiàn)尺寸和房間內(nèi)部尺寸。 如果誤差接近或超過(guò)20cm則可能有問(wèn)題。測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。門(mén)窗洞口的面積不計(jì)入使用面積。 各房間(包括：門(mén)廳、過(guò)道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁紙、陽(yáng)臺(tái)等非固定結(jié)構(gòu)圍成的空間)使用面積之和為住宅總使用面積 住宅內(nèi)建筑面積的測(cè)算

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房工具有哪些呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、驗(yàn)房小錘：用來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。 2、稍大一點(diǎn)的水桶：用來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢。 3、卷尺：用來(lái)檢查房屋凈高等。 4、驗(yàn)電插頭：用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線(xiàn)、不通。 5、網(wǎng)球：用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈)，用于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證。

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• 問(wèn) ??量房時(shí)如何繪制草圖好呢？作用都有哪些呢？
  答

  然后多線(xiàn)、鋪地板 6。 4、創(chuàng)建并命名圖層、窗的開(kāi)口。先繪制輔助線(xiàn)。 2、畫(huà)家具、角點(diǎn) 3；再T形打開(kāi)、繪制墻體1、再畫(huà)門(mén)、標(biāo)注

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• 問(wèn) ??量房有角度怎么量合適？作用都有哪些呢？
  答

  避免不了啊，找甲 方要原始CAD，或者量的時(shí)候如果是弧的就量二邊的距離，再量中間的距離，一般都得要原始建筑CAD，不然工裝審核特別嚴(yán)，不能有差錯(cuò)

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